河北首套房契稅是多少，河北首套房契稅怎么退
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時(shí)間： 2022-07-25 15:00:13
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河北首套房契稅是購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含120）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；如果超過(guò)了120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4％的契稅。
二、河北首套房契稅怎么退
河北首套房契稅退稅流程如下：
1．退稅申請(qǐng)書(shū)即退房人要求退契稅的申請(qǐng)報(bào)告書(shū)；
2．退房人與開(kāi)發(fā)公司簽訂的退房書(shū)面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；
3．退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手??；
4．退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報(bào)表的原件；
5．開(kāi)發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報(bào)告；
6．由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
7．房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（近日）原件
8．土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6份以及雙方身份證原件及復(fù)印件備注：復(fù)印件4份
9．經(jīng)審核批準(zhǔn)后，退房人退稅時(shí)需要帶身份證、領(lǐng)取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】?。
三、首套房契稅的計(jì)算方法
1．應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為
新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
2．衡量標(biāo)準(zhǔn)
一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3％～5％的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收。
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契稅是可以退的。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。一、契稅補(bǔ)貼辦結(jié)后多久能下來(lái)契稅退稅一般是7天左右到賬。在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。二、開(kāi)發(fā)商在什么情況下會(huì)要求退房?1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的；2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的；3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋；5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；6、不能按期2023-06-28141人看過(guò) -
145平的商品房屬于非普通房，買賣時(shí)需要按照房?jī)r(jià)的3%來(lái)繳納契稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，首次購(gòu)買普通住房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平方米以內(nèi)時(shí)為1%，在90平方米至144平方米之間時(shí)為1.5%，而非首次購(gòu)房或房屋面積超過(guò)144平方米時(shí)，則需要按照房屋面積的3%來(lái)繳納契稅。145平的商品房屬于非普通房，買賣時(shí)需要按照房?jī)r(jià)的3%來(lái)繳納契稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，首次購(gòu)買普通住房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平方米以內(nèi)時(shí)為1%，在90平方米至144平方米之間時(shí)為1.5%，而非首次購(gòu)房或房屋面積超過(guò)144平方米時(shí)，則需要按照房屋面積的3%來(lái)繳納契稅。 首 套 房 契 稅 征 收 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ？根據(jù)我國(guó)目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)于首套房，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為1%且只能由購(gòu)房人承擔(dān)。具體計(jì)算方法是，購(gòu)房人應(yīng)支付購(gòu)房款總額的1%作為契稅，具體金額由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定。對(duì)于二套房，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為1.5%2023-09-08220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首套房定義是什么？首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。廣州首套房契稅交多少？房屋契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％－5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照廣州現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1％、1．5％、3％繳納：90平米以下1％；90－144平米1．5％；144平米以上或者非普通住宅2024-04-23352人看過(guò) -
契稅退稅辦理手續(xù)具體如下：1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求；2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見(jiàn)并報(bào)告退稅證明；3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費(fèi)后申請(qǐng)審核并簽發(fā)納稅證明；4、存檔。首套房契稅退稅的條件是？據(jù)有關(guān)的文件規(guī)則，自己采購(gòu)住宅時(shí)（別墅在外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，而且該住宅歸于家庭（成員首要包括購(gòu)房人、配偶和未成年后代，下同）僅有住宅的，契稅減按1．5％征收。其間，關(guān)于采購(gòu)單套建筑面積在90平方米及以下住宅的自己，而且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1％征收。自己采購(gòu)住宅，與上述規(guī)則不契合的，不應(yīng)當(dāng)享用上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。如契合上述條件的，可是沒(méi)有享用契稅優(yōu)惠的人，現(xiàn)已依照法定稅率3％交納了契稅，而且現(xiàn)已取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收退稅證實(shí)，能2023-07-2375人看過(guò)
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契稅一、契稅購(gòu)房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門(mén)稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、首套房政策補(bǔ)貼多少首次購(gòu)買住房，包含改善型購(gòu)房，并以按揭方式支付，同時(shí)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。1、最多可補(bǔ)助購(gòu)房總價(jià)30%;2、補(bǔ)助方式和額度為：從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超2023-05-09197人看過(guò) -
契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)2023-03-03401人看過(guò) -
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上；（二）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；（三）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1．2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。一、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年（一）以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長(zhǎng)5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。（二）以住房為抵押的，授信期限長(zhǎng)為30年，同時(shí)需滿足以下條件：借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶簡(jiǎn)式授信評(píng)級(jí)的有關(guān)規(guī)定》中明確的“雙優(yōu)”個(gè)人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。二、關(guān)于房屋抵押貸款房屋抵押貸款是近年來(lái)新興的一項(xiàng)貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個(gè)人和小企業(yè)解決了資金短缺的問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)2023-02-20155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、廣州首套房契稅是多少？廣州首套房契稅根據(jù)購(gòu)買房屋的面積不同，所繳納的契稅也是不同的，具體如下：1．購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2．購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5％；3．在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。二、期房契稅繳納流程期房契稅繳納流程如下：1．對(duì)號(hào)入座，開(kāi)具查檔證明無(wú)論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1％。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1．5％。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2％。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3％。只有開(kāi)具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。2．備齊資料購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。3．提交納稅申報(bào)備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅2024-03-18242人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)北京購(gòu)房交契稅首次購(gòu)房契稅是多少（北京二至三環(huán)）請(qǐng)問(wèn)我今天下午14日買了一套89平米的住房（第一次買，且名下無(wú)房，無(wú)貸），均價(jià)在9500，但簽定購(gòu)房合同時(shí)所填寫(xiě)的是套內(nèi)面積（及66．99）每平方為12500元，這樣的情況下我能享受現(xiàn)行的“財(cái)稅［2010］94號(hào)“文件所說(shuō)的”唯一“住房1％政策嗎，首次購(gòu)房契稅是多少根據(jù)規(guī)定是可以享受的，一般文件規(guī)定都是按照建筑面積，你在繳納契稅時(shí)，重點(diǎn)就需要提供家庭成員所有的相關(guān)紙質(zhì)證明：“一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅?！闭魇諜C(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具2023-11-26239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、首套房契稅是全額退款嗎1．具體而言，購(gòu)買90平方米以內(nèi)的唯一家庭住房，在滿足特定條件下，可以享受契稅減免政策。2．這里的“減免”意味著納稅人需要繳納的契稅金額會(huì)有所降低，而非完全免除。因此，在理解首套房契稅政策時(shí)，應(yīng)明確其為“減免”而非“全額退款”。二、首套房契稅退稅的條件要享受首套房契稅退稅的優(yōu)惠，必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1．購(gòu)房人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力。2．所購(gòu)房屋需為90平方米及以下的普通住房，面積限制確保了政策的普惠性。3．購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，這一條件確保了購(gòu)房人確實(shí)為首次購(gòu)房，從而有資格享受契稅減免政策。購(gòu)房人還需主動(dòng)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，如購(gòu)房合同和身份證件等，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理退稅手續(xù)。三、買首套房有哪些優(yōu)惠政策購(gòu)買首套房的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在契稅稅率的調(diào)整上。1．首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房的2024-08-06286人看過(guò) -
一、首套房契稅在哪里辦理首套房契稅在購(gòu)房所在地契稅征管部門(mén)繳納，住房證明則由戶籍所在地的房管部門(mén)出具。按照《契稅法》第九條劃定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收管轄范圍內(nèi)。二、首套房契稅有可能免征嗎首套房契稅有可能免征，有如下情形的會(huì)免征契稅：1.由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。2.土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3.對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿的售后回租，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。4.單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其2023-06-21246人看過(guò) -
契稅退稅辦理手續(xù)具體如下：1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求；2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見(jiàn)并報(bào)告退稅證明；3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費(fèi)后申請(qǐng)審核并簽發(fā)納稅證明；4、存檔。2023-04-02382人看過(guò)
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一、首套房屋契稅怎么算房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者最關(guān)心的問(wèn)題，下面我們來(lái)看看房屋契稅的計(jì)算方法。房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。1、確定房屋總價(jià)。根據(jù)上文的分析，房屋的總價(jià)分三種情況，在確定房屋總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算房屋契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。2、確定計(jì)算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2010年9月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城2023-03-30393人看過(guò) -
一、首套房契稅減免政策有哪些？首套房契稅減免政策有以下內(nèi)容：1.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。2.對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、購(gòu)買二套房契稅是多少錢購(gòu)買二套房契稅是根據(jù)房屋成交價(jià)值來(lái)計(jì)算的，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅，其適用的稅率統(tǒng)一為4%，所以契稅的計(jì)算公式為：契稅＝房屋成交價(jià)格×4%。注意，對(duì)于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點(diǎn)：1.二套房的認(rèn)定是以借款人家庭為單位的。2.已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房也是第二套房。三、購(gòu)買二套房契稅可以退稅嗎購(gòu)買二套房契稅可以退稅，其退稅的流程具體如2023-04-10376人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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契稅滿2年首套房契稅多少青海在線咨詢 2022-07-09對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年人子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第三條 契稅稅率為35.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 -
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首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些寧夏在線咨詢 2022-04-17免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下； （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 -
契稅第二套房首付多少江西在線咨詢 2022-04-21二套房首付最低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn) -
樓房契稅首套一般是多少上海在線咨詢 2022-11-13繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是： （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅； （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。
