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一、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的注意事項(xiàng)1、須獲得出租人的書(shū)面同意。其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。4、

一、房屋租賃的注意事項(xiàng)有哪些房屋租賃的注意事項(xiàng)有：1．要訂立書(shū)面合同；2．將一些必要的物業(yè)狀況拍照存證；3．明確雙方權(quán)利義務(wù)；4．明確租賃期限；5．明確租金；7．及時(shí)辦理備案。二、房屋出租需要滿足哪些條件房屋出租需要滿足的條件：1．有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2．房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3．將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；4．將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；5．住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6．房屋能正常使用。三租賃房屋需要交房產(chǎn)稅嗎房屋出租房產(chǎn)稅需要交納，出租房的房產(chǎn)稅是按出租金額的12％計(jì)算繳納。1．房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2．房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄?/div>

房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項(xiàng)：1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人的書(shū)面同意。2、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的期限。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。4、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2、承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。一、承租人自行轉(zhuǎn)租有什么法律后果,會(huì)罰錢(qián)嗎承租人自行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同。租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租賃合同中的承租人有什么義務(wù)承租人租賃房屋，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意的，改善或者增設(shè)他物，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠

承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)本文提供的是房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。1、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；出租人的身份證明；共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托；代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件；房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)

個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)如下：1、合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況；2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房；3、合同要注明租房用途；4、合同要寫(xiě)明租賃期限；5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租；6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任；7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加；8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租；9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法；10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)本＜p＞出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿

一、哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個(gè)）設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。合同：購(gòu)貨合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、不得違背雙方意愿，有問(wèn)題，雙方要共同討論。二、房屋轉(zhuǎn)租要注意什么1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年

一、買(mǎi)賣(mài)房屋的合同有哪些注意事項(xiàng)需要注意買(mǎi)賣(mài)房屋的合同有以下注意事項(xiàng)需要注意：1．必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。3．必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。4．必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)

首先建議大家一定要看好大環(huán)境，畢竟是自己未來(lái)居住的地方，必須要了解房子周邊是否安全，如果環(huán)境魚(yú)龍混雜，這很容易影響到自己居住體驗(yàn)，必須要了解周?chē)煌ㄊ欠癖憷麄€(gè)小區(qū)物業(yè)保安是否專業(yè)，尤其是對(duì)于單身女性來(lái)說(shuō)，在租房子時(shí)一定要考量這些環(huán)境要求標(biāo)準(zhǔn)，才可以讓自己未來(lái)居住更放心，也可以讓居住體驗(yàn)更舒適。其次要考量出行問(wèn)題，如果自己開(kāi)車(chē)需要確定周?chē)煌ㄊ欠窠?jīng)常擁堵，小區(qū)或者周?chē)鷧^(qū)域是否有免費(fèi)停車(chē)位，如果是自己坐車(chē)出行，就需要了解附近是否有地鐵站或者公交站點(diǎn)，而且一定要確定線路是否滿足自己正常工作娛樂(lè)出行需求，這樣才可以讓自己居住幸福感更強(qiáng)，因?yàn)槌鲂蟹奖憧梢蕴岣呱钯|(zhì)量。最后還需要注意一點(diǎn)租房看房注意事項(xiàng)，就是必須要了解室內(nèi)環(huán)境問(wèn)題，房子采光是否非常好，衛(wèi)生間以及廚房環(huán)境是否干凈衛(wèi)生，周?chē)従邮欠癯臭[等等問(wèn)題都是要考量，尤其是針對(duì)于房東房子質(zhì)量也需要合理了解，有任何問(wèn)題都需要寫(xiě)在合同上。這些就是我們

一、租賃房屋是什么租賃房屋是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。二、房屋租賃的注意事項(xiàng)有哪些？房屋租賃的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1．確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2．租房應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。3．應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在。4．確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限。5．約定好違約責(zé)任。三、房屋租賃民法典院怎么判決依據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，房屋租賃合同糾

1、審核合同主體是否合格，也就是承租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；2、審核承租人的房屋是否合格，也就是承租人的房屋是否合法；法規(guī)允許承租的房屋；3、審核房屋出租手續(xù)是否齊全。住房所有權(quán)證明書(shū)不是合法租賃的充分條件，必須按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也必須進(jìn)行租賃登記才能生效。租房注意事項(xiàng)和常見(jiàn)問(wèn)題租房好象是個(gè)小事，但不注意也會(huì)有麻煩，下面是一些注意事項(xiàng)和經(jīng)常會(huì)遇到的問(wèn)題。附租房合同：房屋承租居間合同、房屋出租代理合同、房屋出租居間合同、房屋租賃合同房租和相關(guān)費(fèi)用：畢業(yè)生能承受房租成本范圍500以下占42％，500－800占35％。500以下單間一般都是平房。而且是非城區(qū)平房，東城、西城、宣武可能還有一些平房，但是價(jià)格在500－800，好的平房可能會(huì)到800至1000元。西城四環(huán)以內(nèi)兩居1800－2000，單間都得800－1000元。租三居室是最劃算，三居2400左右，一個(gè)人一間，分

在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租合同時(shí)，需要特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，我們建議盡可能地采取書(shū)面形式簽訂相關(guān)協(xié)議，對(duì)于涉及到的各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，如地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金以及租金的支付方式等等都要進(jìn)行詳盡的約定；其次，承租方想要擅自轉(zhuǎn)租，必須事先獲得房東的認(rèn)可與許可；再者，租房協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任及其補(bǔ)償?shù)某叨?，以便于出現(xiàn)糾紛時(shí)有據(jù)可循；最后但同樣重要的是，協(xié)議中應(yīng)該針對(duì)可能存在的提前終止合約情況做出具體的條款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

一、需要在外租房要注意哪些事項(xiàng)1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件，有的時(shí)候可能會(huì)碰上二房東甚至是三房東，這樣出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就比較大。2，要注意房子的安全問(wèn)題，不能只圖便宜。3，在簽合同的時(shí)候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。4，租房子的押金在什么時(shí)候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時(shí)抄寫(xiě)清楚水電煤氣等表的讀數(shù)，并記錄在合同上。是換個(gè)鎖芯，免得有財(cái)物遺失時(shí)麻煩。二、租房要注意什么細(xì)節(jié)?細(xì)節(jié)一：房東問(wèn)題，在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。細(xì)節(jié)二：收費(fèi)問(wèn)題，租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)

簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議需要注意以下幾個(gè)方面:清晰表達(dá)雙方身份和意愿,仔細(xì)查看房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議中的內(nèi)容并確保理解無(wú)誤,關(guān)注雙方違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法的條款,確認(rèn)房東是否同意房屋轉(zhuǎn)租,以及了解可能涉及的法律規(guī)定。這些方面的注意事項(xiàng)有助于維護(hù)雙方的權(quán)益,避免后續(xù)糾紛和爭(zhēng)議的發(fā)生。在簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí),需要特別留意以下幾個(gè)方面:首先,要確保雙方的身份和意愿表達(dá)清晰明確;其次,要仔細(xì)查看房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議中的標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等內(nèi)容,確保雙方理解無(wú)誤;此外,還要關(guān)注房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議中關(guān)于雙方違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法的條款,以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決;同時(shí),需要確認(rèn)房東是否同意房屋轉(zhuǎn)租,避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛;最后,還要關(guān)注可能涉及的法律規(guī)定,確保雙方在簽訂協(xié)議時(shí)已經(jīng)充分了解。 轉(zhuǎn) 租 房 屋 的 法 律 風(fēng) 險(xiǎn) 有 哪 些 ？轉(zhuǎn)租房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：1. 租賃合同糾紛：轉(zhuǎn)租合同與原始租賃合同