三室兩廳改為5間出租是否違規(guī)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 14:00:23
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業(yè)主可以把商品房分割為若干間，這是業(yè)主作為產(chǎn)權(quán)人所擁有的絕對權(quán)力；如將單間出租的話，目前我們對此尚無法律界定，但有些地方發(fā)布了一些規(guī)章。如上海有規(guī)定，居住房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位，不分門進(jìn)出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨出租；一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。如果違反了上述規(guī)定的，應(yīng)為違法行為。
證書出租違法嗎？
證書出租涉嫌違法。在國家職業(yè)資格證書的管理和使用中，存在借用職業(yè)資格證書獲取不當(dāng)收益的情況。比如一級建造師一年按專業(yè)類別不當(dāng)?shù)美?/a>收入可達(dá)3－6萬元，注冊造價工程師一年不當(dāng)?shù)美杖肟蛇_(dá)3到4萬元。這種人證分離、拿證不當(dāng)?shù)美默F(xiàn)象，在建筑、醫(yī)療、會計等諸多領(lǐng)域普遍存在，不僅造假，還存在質(zhì)量得不到保障等隱患。
《上海市房屋土地資源管理局關(guān)于加強居住房屋租賃管理的若干規(guī)定》（試行）第一條：居住房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位，不分門進(jìn)出的客廳、廚房間、衛(wèi)生間等均不得單獨出租；一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。
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