土地交易契稅的標(biāo)準(zhǔn)是多少?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-29 15:22:27
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土地交易契稅的標(biāo)準(zhǔn)是一般是按照成效價(jià)格的3%來交納，土地交易服務(wù)費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的土地類型而定，一般情況下土地交易服務(wù)費(fèi)包括招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)、招掛牌交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓或租賃服務(wù)費(fèi)、抵押服務(wù)費(fèi)。需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環(huán)節(jié)不同，稅種也不同，對(duì)承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅。土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。
一、二手車位賣15w要交多少稅
賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%)，個(gè)人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%)，個(gè)人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。
二、房屋交易稅費(fèi)怎么交
(1)契稅
根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。
(2)印花稅
對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價(jià)的0。3‰交納。
(3)營業(yè)稅
在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。
(4)城市維護(hù)建設(shè)稅
繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人，是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；
納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%；
納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。
(5)教育費(fèi)附加
這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。
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工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：1.大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元;2.中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元;3.小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。工業(yè)土地使用稅稅率是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的工業(yè)土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定的工業(yè)土地使用稅稅率額對(duì)擁有工業(yè)土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。一、土地使用稅征稅對(duì)象土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使2023-04-07498人看過 -
股票交易稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)當(dāng)按照我國證券部的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行稅費(fèi)收取。主要收取項(xiàng)目有交易傭金、印花稅以過戶費(fèi)，這些收取項(xiàng)目的大多以成交金額為基數(shù)收取，相應(yīng)的收取標(biāo)準(zhǔn)依照我國稅法，或者是上海證券交易所和深圳證券交易所大致是，傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則為成交金額的0.3‰；印花稅是收取成交金額的0.01%；經(jīng)手費(fèi)收取成交額的0.1475‰；過戶費(fèi)則上海證券交易所A股為成交面額的0.1%，起點(diǎn)1元；深圳證券交易則沒有。一、股票交易稅費(fèi)的主要種類1、傭金是指股票投資者在委托買賣證券成交之后按成交金額的一定比例支付給券商的費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用一般由券商的經(jīng)紀(jì)傭金、證券交易所交易經(jīng)手費(fèi)及管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管費(fèi)等構(gòu)成。這是投資者在委托買賣成交后所需支付給券商的費(fèi)用。但是債券交易傭金收取最高不超過實(shí)際成交金額的千分之二，大宗交易可適當(dāng)降低。2、印花稅是從普通印花稅發(fā)展而來的，是專門針對(duì)股票交易發(fā)生額征收的一種稅。即投資者在賣出2023-02-28394人看過 -
一、土地過戶契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)增值稅(出讓方)：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅。(二)印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。(三)土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額乘稅率-扣除項(xiàng)目金額乘速算扣除系數(shù)(0.5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%2023-03-30102人看過 -
何為商業(yè)地產(chǎn)契稅?商業(yè)地產(chǎn)契稅，指的就是在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。即使是商業(yè)地產(chǎn)買賣，也是需要同其他房屋交易一樣，繳納相關(guān)的契稅、手續(xù)費(fèi)等等有關(guān)費(fèi)用。那么，我們就來了解一下，商業(yè)地產(chǎn)的契稅是多少?商業(yè)地產(chǎn)的契稅應(yīng)該怎么交納?一、商業(yè)地產(chǎn)的契稅是多少?1.需要買家承擔(dān)的費(fèi)用：a.契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。b.房屋登記費(fèi)：550元/本。c.權(quán)證印花稅：5元/本。d.印花稅：0.05%。e.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：普通住宅是5元/平方米;非普通住宅是11元/平方米。2.需要賣家承擔(dān)的費(fèi)用：a.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。b.印花稅：占房屋成交總價(jià)的0.05%。c.個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%。d.營業(yè)稅及附加稅：能提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%;不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。e.交易手續(xù)2023-04-30300人看過
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依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，符合土地劃撥條件的項(xiàng)目或用地項(xiàng)目代征的土地，國有土地劃撥費(fèi)為10萬元／畝，如征地地價(jià)高于國有土地劃撥標(biāo)準(zhǔn)的，則按征地地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)交納。私房土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：私房土地基準(zhǔn)地價(jià)28萬元／畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以竟價(jià)為準(zhǔn)。土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40％計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地2023-07-16207人看過 -
法律綜合知識(shí)一、辦理土地使用證契稅的多少對(duì)自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對(duì)自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。契稅稅率為3％—5％（多數(shù)區(qū)域?yàn)?％）。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。二、土地使用證辦理流程是什么1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、2024-01-25159人看過 -
（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。2021買房契稅新規(guī)定2021買房契稅新規(guī)定分為契稅應(yīng)稅行為、契稅稅率、契稅減免等三個(gè)方面。具體如下：1、契稅應(yīng)稅行為土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；房屋買賣、贈(zèng)與、互換；2、契稅稅率契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定2023-07-03362人看過 -
契稅1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。4、所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)征個(gè)人所得。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額計(jì)征企業(yè)所得稅。5、印花稅。6、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。2023-02-21213人看過
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法律綜合知識(shí)按照稅法規(guī)定，購買國有土地時(shí)印花稅和契稅，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納。根據(jù)契稅條例和印花稅條例土地契稅稅率4％印花稅稅率萬分之五。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。2024-04-15343人看過 -
房屋交易契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)交易的房屋面積進(jìn)行確定。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積不超過九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一。當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于九十平方米的時(shí)候，契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。如果買的新房或二手房為第三套房及以上的套數(shù)，那么無論房屋的面積大小為多少，契稅的稅率都是百分之三，不會(huì)有減免的情形。廣州二手房屋交易契稅稅率是多少（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書；3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％住宅：6元／平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元／套；3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元／本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3％－5％交納；原來各地一般都是按照32023-07-01451人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易土地增值稅具體是多少針對(duì)二手房地產(chǎn)交易中的土地增值稅抵扣問題，按照增值金額的差異區(qū)分了若干檔的比例，其中包含了30％至60％等多元化分布的比率。除此之外，增值稅進(jìn)一步被劃分為生產(chǎn)性增值稅、收入性增值稅以及消費(fèi)性增值稅這三種類型。另一方面，增值稅的起征點(diǎn)也會(huì)因納稅期間與納稅次數(shù)而出現(xiàn)差異，通常而言，月計(jì)稅銷售額在5000元至20000元范圍內(nèi)或每次（每日）銷售額在300元至500元之間的納稅人將須承擔(dān)繳納增值稅的義務(wù)?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、二手房交易中買方違約如何處理二手房交易中買方違約的，賣方可以根2024-04-11299人看過 -
契稅是以一切權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動(dòng)產(chǎn)為交稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地運(yùn)用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交流等。契稅是一種首要的當(dāng)?shù)囟惙N，在土地、房子交易的發(fā)作地，不論何人，只需一切權(quán)屬搬運(yùn)，都要依法交稅?，F(xiàn)在，契稅已變成當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的固定來歷，在全國，當(dāng)?shù)仄醵愂杖氤拭艚萆仙龖B(tài)勢(shì)。各類土地、房子權(quán)屬變化，辦法各不一樣，契稅定價(jià)辦法，也各有差異。契稅的計(jì)稅根據(jù)，歸結(jié)起來有4種：一、是按成交報(bào)價(jià)核算。成交報(bào)價(jià)經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)辦法，首要適用于國有土地運(yùn)用權(quán)出讓、土地運(yùn)用權(quán)出售、房子買賣。二、是根據(jù)市場報(bào)價(jià)核算。土地、房子報(bào)價(jià)，絕不是一成不變的，比方，北京變成2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地運(yùn)用權(quán)贈(zèng)送、房子贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)根據(jù)只能是市場報(bào)價(jià)，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交流差價(jià)定稅2023-05-08356人看過
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商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)商店的性質(zhì)，可分為新開發(fā)商店（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房地產(chǎn)）的買賣稅和二手商店的買賣稅按稅的負(fù)擔(dān)分為買方稅和賣方稅，按稅的性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。個(gè)人購買非普通住宅、兩套以上住宅、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商店、辦公大樓、商業(yè)公寓等）均以4％的稅率征收。權(quán)利稅的計(jì)算方法：新房應(yīng)納金額＝計(jì)稅基于稅率的二手住宅應(yīng)納稅額＝二手住宅稅率房地產(chǎn)評(píng)價(jià)價(jià)。商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么1、按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購買的普通住房，并且該住房為家庭住房的，所購的普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的戶型面積，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購買的住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。3、購買的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等2023-08-05411人看過 -
商住樓土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)具體的續(xù)費(fèi)金額數(shù)量需要咨詢當(dāng)?shù)貒辆帧＞湍壳爸袊恋刂贫裙芾矸ǘ?，土地使用?quán)到期續(xù)費(fèi)是肯定的。但短期內(nèi)不會(huì)實(shí)行，因?yàn)闀?huì)影響三四線樓市去庫存。即便續(xù)費(fèi)，也不是直接續(xù)交土地出讓金，很有可能會(huì)與房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮。租賃土地交易的流程有什么？1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路2023-07-0779人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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