上海：普通住房契稅優(yōu)惠政策從嚴
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 15:21:02
68 人看過
中國上海門戶網(wǎng)站近日公布了《市財政局轉(zhuǎn)發(fā)財政部等關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，明確了首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策的適用范圍。通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房，購房者可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。以前本市各房地產(chǎn)交易中心都按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購買者中只要有一個符合首次的規(guī)定就可以享受優(yōu)惠稅率，而根據(jù)昨天公布的通知，必須所有購買人都符合首次購買條件。就是說，假如夫妻共同買房，兩人都得開出相關(guān)證明。還有不少80后的購房者，因為父母當年購房時將他們作為產(chǎn)權(quán)人記入了房產(chǎn)證，如果現(xiàn)在自己購房，也不能再享受這一首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
業(yè)內(nèi)人士分析，這項政策改變對市場不會產(chǎn)生太大沖擊。現(xiàn)在買房者基本是剛性需求，普通住房契稅優(yōu)惠稅率是1%，不然則是1.5%，假設(shè)房價100萬元，稅費相差5000元。對于真正出于剛性需要買房的人來說，不會因為這0.5個點的稅費差額就不買房了。而且目前本市能夠享受普通住房契稅優(yōu)惠的房源本來就為數(shù)不多。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
經(jīng)開區(qū)契稅優(yōu)惠政策
180人看過
-
長沙契稅優(yōu)惠政策2020
397人看過
-
鄭州交契稅優(yōu)惠政策
315人看過
-
港城暫執(zhí)行房產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策
392人看過
-
最新成都市契稅優(yōu)惠政策
109人看過
-
上海海歸人才優(yōu)惠政策
244人看過
律師服務(wù)
更多契稅相關(guān)文章
-
日前從廣州市地稅局獲悉，為進一步鼓勵普通商品住房消費，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，財政部、國家稅務(wù)總局出臺了新的針對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策。至此，個人轉(zhuǎn)讓普通住房涉及的多個稅種都有不同程度的優(yōu)惠，且有可能享受免征全部地方稅收的優(yōu)惠。據(jù)了解，兩部委日前出臺的優(yōu)惠政策包括:從2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；在2009年內(nèi)，個人將購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售,免征營業(yè)稅。據(jù)廣州市地稅局介紹，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等多個稅種，對于普通住房轉(zhuǎn)讓在個稅上早有優(yōu)惠:個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暫免征收個人所得稅；對個人出售自有住房并在出售后一年內(nèi)重新購房的，且出售及新購住房均坐落在廣州市區(qū)范圍（含三區(qū)兩市）內(nèi)，若購房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓收入，全部退還2023-06-07304人看過 -
法律綜合知識23日下發(fā)的《北京市財政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個人購買普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。普通住宅標準根據(jù)北京市建設(shè)委員會30日頒布實施的《關(guān)于北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》（找到上面兩個通知費老勁了，可是我們優(yōu)惠的法律依據(jù)啊，嘎嘎?。┲幸?guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標準應(yīng)同時滿足以下三個條件：1住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；2單套建筑面積在140（含）平方米以下；3實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。住房平均交易價格依據(jù)上年住房平均交易價格確定，每年公布一次。六至十級土地上住房平均交易價格按六級執(zhí)行。附：①建筑容積率容積率是衡量建筑用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量2012-03-08357人看過 -
個人首次購買90平方米及以下普通住房，可以享受1%契稅優(yōu)惠稅率，但這一優(yōu)惠政策的適用范圍已經(jīng)開始收緊!獲悉，本月9日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》。通知稱，對首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。從該通知的規(guī)定看，兩人或多人共同購買90平方米及以下普通住房的，這套房子，對其中任何一位購房者來說，都必須是唯一的住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。過去只要一方無購房記錄都算“首次”“之前，財政部、稅務(wù)總局只是規(guī)定，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%，但對這個‘首次’并沒有詳細的情形規(guī)定。比如，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下無房，后來又以夫妻、父子聯(lián)名買房，算不算‘首次’?遇到這樣的情2023-05-05493人看過 -
上海大學(xué)生的補貼要看多種不同的學(xué)歷，包括博士、碩士、學(xué)士等等都不一樣，學(xué)歷高，補貼更高。高校畢業(yè)生發(fā)放標準為：博士每人每月1000元、碩士每人每月800元、學(xué)士和技師每人每月600元（實際租金低于補貼標準的，按實際租金補貼）；外來務(wù)工人員每人18元／平方米月?；窗彩写髮W(xué)生補貼政策充分調(diào)動駐淮高校引導(dǎo)學(xué)生留淮就業(yè)積極性，本科和高職院校畢業(yè)生留淮就業(yè)率同比增長3個百分點以上的，市財政按實際就業(yè)人數(shù)給予高校500元／人的就業(yè)工作經(jīng)費補貼。在部分省級招生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心和市外高校設(shè)立“引才工作站”，市財政根據(jù)引才績效給予一定工作經(jīng)費補助，其中對設(shè)在高校的，根據(jù)本科以上畢業(yè)生來淮實際就業(yè)人數(shù)，再按500元／人標準給予補貼?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十三條房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同2023-07-04429人看過
-
1、文件依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知(財稅〔2016〕23號)2、新政策規(guī)定對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3、政策解讀家庭第二套改善性住房，是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。將減征契稅范圍擴大至第二套住房，是本次契稅優(yōu)惠新政的又一個亮點。自財政部1992年7月8日開始出臺個人購房減免契稅優(yōu)惠政策以來，這次是首次出臺對個人購買第二套住房減免契稅的優(yōu)惠政策。在此25年間，財政部、國家稅務(wù)總局雖先后出臺過11次涉及個人住房契稅優(yōu)惠政策的文件，但均是限于第一套住房，本次擴大至家庭第二套改善性住房，而且力度相當之大，也不要求必須是普通住房，只以建筑面積90平方米為界線來適用不同的優(yōu)惠稅率。此項優(yōu)惠政策，體現(xiàn)了對居民改善性住房需2023-06-1079人看過 -
你了解購房契稅嗎？你知道購房契稅有哪些優(yōu)惠嗎？應(yīng)該如何計算？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。對于廣大的購房者來說，這都是不可避免的問題，建議您提前了解一下，這樣可以在買房是做到心中有數(shù)，少浪費一些時間。購房契稅優(yōu)惠新政策（一）對個人購買的是家庭唯一住房（家庭成員范圍一般包括購房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同），面積為90平方米還有以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積如果為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對個人購買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或2023-05-04316人看過 -
法律綜合知識房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國家機關(guān)、軍隊、事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營虧損，且納稅困難的； 在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請，房產(chǎn)稅困難減免應(yīng)提供的資料如2022-06-08123人看過 -
還有，國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬的，契稅減免。杭州契稅新政策2023杭州契稅新政策2023是家庭名下首套房屋小于等于90的，契稅稅率為成交價格或稅務(wù)核定價格的1％；大于90平方米的，契稅稅率為成交價格或稅務(wù)核定價格的1．5％；家庭名下第二套房屋90平方米及以下的，契稅稅率為1％；大于90平方米的，契稅稅率為2％。繳納契稅需要帶上夫妻二人的身份證和戶口本等到國土資源局辦理?！吨腥A人民共和國契稅法》第六條有下列情2023-07-07276人看過
-
今后，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。昨天，財政部、國家稅務(wù)總局公布了關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知。通知對原有《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題予以了明確。通知要求，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。也就是說，共同購買普通住房時，只要其中一人不是初次購房者，就無法享受首次購買普通住房的有關(guān)契稅政策優(yōu)惠。據(jù)了解，此前《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。這一優(yōu)惠政策的出臺，刺激了房地產(chǎn)市場的消費。而最新下發(fā)的通知，2023-06-07375人看過 -
“目前，在長沙市內(nèi)五區(qū)購置新建商品住房的，符合以下兩類情況即可享受購房契稅優(yōu)惠，一是居民因房屋被征收而重新購置新建商品房；二是個人購買家庭唯一普通住房?！遍L沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員介紹到，在這兩類主要情況中，根據(jù)具體政策細則和購房情況不同，減免力度也不相同。長沙市地方稅務(wù)局的工作人員表示，購房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額?！巴硕惖氖掷m(xù)非常復(fù)雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購房者可在市內(nèi)長沙銀行或交通銀行營業(yè)點自主繳納剩余契稅?！毙沦徤唐纷》科醵悳p免政策：一、個人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策：（1）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅；（2）對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。二、居民因房屋被征收重新購置新建商品房稅收優(yōu)惠政策：1、居民因個人房屋被征2023-03-14483人看過 -
集資房需要出具未享受過住房優(yōu)惠政策的證明,需要前往原工作單位提出申請,并前往國土城建和水務(wù)局房地產(chǎn)管理科辦理相關(guān)手續(xù)。申請時需要提供證明在工作中期間未享受過購買單位房改房、解困房、福利房,以及參加單位集資建房和住房補貼等優(yōu)惠政策的相關(guān)材料。辦理手續(xù)完成后,就可以證明確實沒有享受過集資房和福利房。如果需要出具未享受過住房優(yōu)惠政策的證明,需要前往原工作單位提出申請。同時,還需要前往國土城建和水務(wù)局房地產(chǎn)管理科辦理相關(guān)手續(xù),以證明在工作中期間未享受過購買單位房改房、解困房、福利房,以及參加單位集資建房和住房補貼等優(yōu)惠政策。這樣就可以證明確實沒有享受過集資房和福利房。 集 資 房 福 利 房 證 明根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，集資房和福利房是指由房地產(chǎn)開發(fā)商通過向購房人出售房屋的一部分產(chǎn)權(quán)，籌集資金用于房地產(chǎn)開發(fā)或者購買土地使用權(quán)等活動的房屋。這些房屋的銷售價格應(yīng)當遵循2023-09-0166人看過 -
對個人出租住房的，由按照5％的征收率減按1.5％計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀代理服務(wù)，適用6％的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的征收率計算繳納增值稅。一、餐飲一般納稅人稅率餐飲發(fā)票稅率是6%（連續(xù)12個月應(yīng)稅服務(wù)銷售額達到500萬元及以上，小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。為讓新納入營改增試點的1100萬戶納稅人盡快適應(yīng)新稅制，盡可能享受改革紅利，稅務(wù)部門近期在全國開展了新一輪政策大輔導(dǎo)。根據(jù)營改增后相關(guān)規(guī)定，提供餐飲服務(wù)的納稅人銷售外賣食品，按照餐飲服務(wù)繳納增值稅，其中的一般納稅人，適用的是最低的6%稅率。二、小規(guī)模納稅人稅率是多少小規(guī)模納稅人增值稅征收率是3%。小規(guī)模納稅人在達到標準后經(jīng)申請被批準后可以成為一般納稅人。對小規(guī)模2023-06-21270人看過
-
法律綜合知識購買家庭唯一住房的，房屋面積沒有超過9平米的契稅的稅率為房屋交易價的1％，面積超過90但還在144平米以內(nèi)的契稅的稅率為房屋交易價的1．5％。上海契稅新政策2020的法律依據(jù)根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五?！吨腥A人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?！吨腥A人民共和國契稅法》：2022-06-26105人看過 -
契稅：各區(qū)縣都有自己的評估指導(dǎo)價，評估指導(dǎo)價以下首次購房，90以下是1％。90－144是1．5％。144以上是3％非首次購房，90以下是1．5％。90－144是1．5％。144以上是3％評估指導(dǎo)價以上一律3％，無論多大面積。購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策1、文件依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財稅〔2016〕23號）2、新政策規(guī)定對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、政策解讀家庭第二套改善性住房，是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。將減征契稅范圍擴大至第二套住房，是本次契稅優(yōu)惠新政的又一個亮點。自財政部1992年7月8日開始出臺個人購房減免契稅優(yōu)惠政策以來，這次是首次出臺對個人購買第二套住房減免契稅的優(yōu)惠政策。在此252023-07-08129人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導(dǎo)航
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關(guān)咨詢
-
家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策上海在線咨詢 2024-03-02家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策，契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外）。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。 -
2015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免湖北在線咨詢 2022-02-282015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免江西、湖北、河北、市：南昌、?？?、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。契稅按首套執(zhí)行且減半。創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首 -
拆遷后契稅優(yōu)惠政策海南在線咨詢 2022-04-01拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手 -
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策？拆遷補償能享受什么契稅優(yōu)惠政策海南在線咨詢 2022-03-22拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手
-
出租住房在稅收上有什么優(yōu)惠政策？江西在線咨詢 2022-10-28答：根據(jù)《廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》財稅（2008）24號文的規(guī)定，對個人出租住房,不區(qū)分用途，按1.5%征收營業(yè)稅;取得的所得按10％的稅率征收個人所得稅；按租金收入的4％征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
