港城暫執(zhí)行房產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策
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時(shí)間： 2023-06-10 15:54:55
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近日，國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局新發(fā)通知，進(jìn)一步收緊了房地產(chǎn)契稅政策，市民即使首次購(gòu)買90平方米以下的住宅，也有可能繳納1%以上的契稅。不過(guò)記者了解到，連云港市目前執(zhí)行的仍是2009年1月1日后新調(diào)整的契稅優(yōu)惠政策。
據(jù)了解，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)的《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》稱，兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
和新發(fā)通知要求相比，我市現(xiàn)在執(zhí)行的契稅政策相當(dāng)寬松，即個(gè)人購(gòu)買144平方米以下(含144平方米)的普通住房稅率調(diào)整至1%，個(gè)人購(gòu)買非普通住房的稅率調(diào)整至3%。如果按照現(xiàn)行政策，一套面積90平米、售價(jià)40萬(wàn)元的房子原本需要繳納4000元的契稅;但如果按照國(guó)家新政執(zhí)行，這套房子的契稅將會(huì)增加到12000元，一下子多出了8000元。
雖然政策看起來(lái)嚴(yán)厲，但港城市民卻是出奇的平靜。最近前來(lái)咨詢這件事情的市民很少。市區(qū)一家房產(chǎn)中介店面經(jīng)理向記者介紹，房?jī)r(jià)一直在漲，我市確實(shí)出現(xiàn)不少兩人或多人合買一套房的情況，但一般多為直系親屬關(guān)系，如父子、夫妻等，但從現(xiàn)實(shí)購(gòu)房狀況看，符合其中一人或多人已有購(gòu)房記錄且要合買90平方米及以下住房的情況并不多。
業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為，港城目前的房?jī)r(jià)仍處于穩(wěn)中上升的發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)，炒房的利潤(rùn)明顯多于多繳納的契稅，而且這部分契稅，他們也必定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上。(記者王某楠)
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你了解購(gòu)房契稅嗎？你知道購(gòu)房契稅有哪些優(yōu)惠嗎？應(yīng)該如何計(jì)算？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。對(duì)于廣大的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這都是不可避免的問(wèn)題，建議您提前了解一下，這樣可以在買房是做到心中有數(shù)，少浪費(fèi)一些時(shí)間。購(gòu)房契稅優(yōu)惠新政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的是家庭唯一住房（家庭成員范圍一般包括購(gòu)房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同），面積為90平方米還有以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積如果為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或2023-05-04316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實(shí)施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損，且納稅困難的； 在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請(qǐng)，房產(chǎn)稅困難減免應(yīng)提供的資料如2022-06-08123人看過(guò) -
還有，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬的，契稅減免。杭州契稅新政策2023杭州契稅新政策2023是家庭名下首套房屋小于等于90的，契稅稅率為成交價(jià)格或稅務(wù)核定價(jià)格的1％；大于90平方米的，契稅稅率為成交價(jià)格或稅務(wù)核定價(jià)格的1．5％；家庭名下第二套房屋90平方米及以下的，契稅稅率為1％；大于90平方米的，契稅稅率為2％。繳納契稅需要帶上夫妻二人的身份證和戶口本等到國(guó)土資源局辦理?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第六條有下列情2023-07-07276人看過(guò) -
“目前，在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)購(gòu)置新建商品住房的，符合以下兩類情況即可享受購(gòu)房契稅優(yōu)惠，一是居民因房屋被征收而重新購(gòu)置新建商品房；二是個(gè)人購(gòu)買家庭唯一普通住房?！遍L(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員介紹到，在這兩類主要情況中，根據(jù)具體政策細(xì)則和購(gòu)房情況不同，減免力度也不相同。長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局的工作人員表示，購(gòu)房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額?！巴硕惖氖掷m(xù)非常復(fù)雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購(gòu)房者可在市內(nèi)長(zhǎng)沙銀行或交通銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)自主繳納剩余契稅。”新購(gòu)商品住房契稅減免政策：一、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策：（1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅；（2）對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。二、居民因房屋被征收重新購(gòu)置新建商品房稅收優(yōu)惠政策：1、居民因個(gè)人房屋被征2023-03-14483人看過(guò)
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財(cái)產(chǎn)和行為稅最優(yōu)惠政策：合并申報(bào)，就是簡(jiǎn)并申報(bào)表，一表報(bào)多稅。納稅人在申報(bào)多個(gè)財(cái)產(chǎn)和行為稅稅種時(shí)，可在一張納稅申報(bào)表上同時(shí)申報(bào)。對(duì)納稅人而言，可簡(jiǎn)化報(bào)送資料、減少申報(bào)次數(shù)、縮短辦稅時(shí)間。行為稅是國(guó)家為了對(duì)某些特定行為進(jìn)行限制或開(kāi)辟某些財(cái)源而課征的一類稅收。行為稅收入零星分散，一般作為地方政府籌集地方財(cái)政資金的一種手段，行為課稅的最大特點(diǎn)是征納行為的發(fā)生具有偶然性或一次性。一、騙稅,偷稅,欠稅的區(qū)別區(qū)別有以下幾點(diǎn)：（1）定義不同：騙稅是指納稅人用假報(bào)出口等虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法，經(jīng)過(guò)公開(kāi)的合法的程序，利用國(guó)家稅收優(yōu)惠政策，騙取減免稅或者出口退稅的行為。偷稅是指納稅人以不繳或者少繳稅款為目的，采取偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或采取各種不公開(kāi)的手段，或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的手段，隱瞞真實(shí)情況，不繳或少繳稅款，欺騙稅務(wù)機(jī)關(guān)的行為。欠稅是指納稅人、2023-03-31315人看過(guò) -
購(gòu)房契稅有特殊減免人群。因不可抗力滅失住房重新購(gòu)房的減征或者免征；購(gòu)買首套房的免征；城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房的免征；承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；夫妻變更房屋權(quán)屬的免征；法定繼承人繼承房屋權(quán)屬的免征。非廣州戶籍須開(kāi)“無(wú)房證明”享受契稅優(yōu)惠具備首次購(gòu)房資格的購(gòu)房者只要開(kāi)具無(wú)房證明就可以享受契稅按照1％來(lái)征收的優(yōu)惠政策，享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開(kāi)無(wú)房證明。從2011年5月16日起，廣州轄下各區(qū)房管局將全面實(shí)行對(duì)于為非本市戶籍的購(gòu)房人，須以家庭為單位，在廣州市及其戶籍所在地縣級(jí)以上的房管部門出具無(wú)房證明，該操作旨在確認(rèn)購(gòu)房人是否首次購(gòu)房，如屬首次置業(yè)則可享受契稅優(yōu)惠政策，具體操作如下：《契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社2023-08-04453人看過(guò) -
（1）對(duì)中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司等在收購(gòu)處置不良資產(chǎn)中免征契稅。1）全額免征中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司（以下簡(jiǎn)稱三家公司）在收購(gòu)、承接中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行的不良資產(chǎn)以及三家公司在債務(wù)追償、資產(chǎn)置換、債務(wù)重組、企業(yè)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)等處置不良資產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅。2）對(duì)三家公司不屬于上述范圍的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，應(yīng)照章征收契稅。（2）關(guān)于對(duì)監(jiān)獄管理部門承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)，免征契稅的規(guī)定。監(jiān)獄管理部門是對(duì)犯罪人員執(zhí)行刑罰的機(jī)關(guān)，其所承擔(dān)的公務(wù)有一定特殊性，除干警辦公用房外，監(jiān)舍也是執(zhí)行公務(wù)的必備條件。因此，對(duì)監(jiān)獄管理部門承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)，視同國(guó)家機(jī)關(guān)的辦公用房建設(shè)，免征契稅。2023-06-07281人看過(guò) -
日前，記者從貴陽(yáng)市房產(chǎn)交易主管部門獲悉，貴陽(yáng)市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)契稅與營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策。有關(guān)部門提醒，房地產(chǎn)契稅1％的優(yōu)惠稅率僅限于個(gè)人首次購(gòu)買90平方米的普通住房。2008年年底，國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于房產(chǎn)征稅的優(yōu)惠政策，其一是個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；另一項(xiàng)是將個(gè)人不足5年出讓住房征收營(yíng)業(yè)稅縮短為不足2年。記者從貴陽(yáng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處了解到，1％的契稅優(yōu)惠稅率必須要同時(shí)滿足三個(gè)條件，即個(gè)人、首次購(gòu)買和90平方米以下普通住房。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。貴陽(yáng)市可享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房則要同時(shí)滿足三個(gè)條件：首先，住宅小區(qū)建設(shè)容積率在1.2以上；其次，單套建筑面積在144平方米以下；第三，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格(指在報(bào)告期內(nèi)同級(jí)別土地上住房交易的平均價(jià)格，測(cè)算數(shù)據(jù)由房地產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)生成)1.44倍以下。同2023-06-07311人看過(guò)
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財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這份名為《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》旨在對(duì)2008年發(fā)布的《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中提及的首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策進(jìn)一步予以明確。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在這份2008年發(fā)布的通知中曾規(guī)定，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購(gòu)買普通住房，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但通知并沒(méi)有對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實(shí)施。2023-05-05493人看過(guò) -
從元旦開(kāi)始，由財(cái)政部和國(guó)稅總局制定的契稅優(yōu)惠政策正式實(shí)施。企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并等領(lǐng)域涉及的土地、房屋權(quán)屬，只要符合相關(guān)條件，免征契稅。這一推動(dòng)兼并重組的新規(guī)被預(yù)測(cè)將為產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)帶來(lái)又一輪機(jī)會(huì)。利好消息還不僅于此，地方國(guó)資委正在醞釀的大范圍國(guó)企整合也將加大這類企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓勢(shì)頭。契稅新規(guī)、并購(gòu)貸款利好這項(xiàng)新規(guī)定為期3年，為2009年1月1日至2011年12月31日。根據(jù)規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。業(yè)內(nèi)人士表示，企業(yè)土地、房屋的契稅稅率為房屋總值的3%，此次稅收優(yōu)惠必將減輕企業(yè)兼并重組成本。產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)是企業(yè)兼并整合的重要渠道，因此預(yù)計(jì)這一新規(guī)將間接推動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易的又一輪高潮。事實(shí)上，除了稅收優(yōu)惠，企業(yè)之間的并購(gòu)交易將得到銀行貸款的支持，更重要的是期間也有產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)的推力。上海聯(lián)交所元旦前夕就和工行上海分行、上海銀行簽訂了100億額度并購(gòu)貸款的合2023-06-0764人看過(guò) -
該段內(nèi)容講述了農(nóng)村居民購(gòu)買房屋的契稅政策。如果購(gòu)買價(jià)格超過(guò)了各區(qū)縣房管部門和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要繳納契稅,并且不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)利用征管資料和房管部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。農(nóng)村居民購(gòu)買房屋的價(jià)格,如果超過(guò)了各區(qū)縣房管部門和財(cái)政征收機(jī)關(guān)上一年公布的本地區(qū)商品房平均交易價(jià)格的50%,那么超出部分需要按照現(xiàn)行政策繳納契稅。如果購(gòu)買房屋的價(jià)格超過(guò)了均價(jià)的50%,那么就不能享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。 農(nóng)村戶口首套房契稅優(yōu)惠政策是什么？農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者可以享受契稅優(yōu)惠政策。根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村戶口首套房契稅優(yōu)惠政策的通知》，農(nóng)村戶口的首套房購(gòu)買者可以享2023-08-24462人看過(guò) -
依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)。買房過(guò)程中也需要交納一些稅費(fèi)，但是如今國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)的優(yōu)惠政策，就契稅這一項(xiàng)而言，買什么樣的房子可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策呢?依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。那么，認(rèn)定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)?認(rèn)定購(gòu)房人在購(gòu)住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：(一)凡按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)購(gòu)房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫《購(gòu)房人家2023-05-05105人看過(guò)
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2022年契稅減免政策夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地房屋權(quán)屬免征契稅。房屋交付使用一年之內(nèi)繳納房屋契稅，然后辦理房產(chǎn)證，房屋交付之后盡量不要超過(guò)一年，否則要交納滯納金。具體如下：1、簽訂完商品房買賣合同之后，購(gòu)房者將契稅交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，然后統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，這樣就不需要購(gòu)房者自己辦理；2、購(gòu)買首套房的剛需購(gòu)房者，依然可以享受到1%到2%的契稅優(yōu)惠；3、贈(zèng)予過(guò)戶的話，稅務(wù)機(jī)關(guān)將對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，一般按照3%契稅稅率征收契稅。2023-04-05145人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠政策房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠政策如下：1.從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;2.從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。二、房地產(chǎn)稅征收原則房地產(chǎn)稅征收原則：1.立法先行在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法后征收。因此，“立法先行”已是社會(huì)普遍共識(shí)。2.充分授權(quán)“所謂充分授權(quán)，應(yīng)該是給地方政府充分授權(quán)，讓地方根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定具體實(shí)施方案?！敝袊?guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇說(shuō)。國(guó)家行政學(xué)院教授馮俏彬也持相同觀點(diǎn)：“各地房地產(chǎn)情況差異大，因此地方政府對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)情況更熟悉，給地方充分授權(quán)，讓它在授權(quán)范圍內(nèi)選擇具體開(kāi)征時(shí)間、適用稅率、征收對(duì)象，從而有利于房地產(chǎn)稅平穩(wěn)落地?！?.分步推進(jìn)“分步推進(jìn)原則意味著房地產(chǎn)稅征收，2023-06-05146人看過(guò)
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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2015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免湖北在線咨詢 2022-02-282015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免江西、湖北、河北、市：南昌、?？凇~陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。契稅按首套執(zhí)行且減半。創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首 -
拆遷后契稅優(yōu)惠政策海南在線咨詢 2022-04-01拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補(bǔ)償之后購(gòu)買商品房的，應(yīng)于辦理新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購(gòu)房屋的契稅后又到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手 -
家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策上海在線咨詢 2024-03-02家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策，契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外）。征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。 -
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策？拆遷補(bǔ)償能享受什么契稅優(yōu)惠政策海南在線咨詢 2022-03-22拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對(duì)因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過(guò)3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補(bǔ)償之后購(gòu)買商品房的，應(yīng)于辦理新購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購(gòu)房屋的契稅后又到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手
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城市居民首套房契稅優(yōu)惠政策包括哪些方面新疆在線咨詢 2021-11-14當(dāng)我們繳納房產(chǎn)稅時(shí)，不同種類的比例和政策是不同的。那么，第一套房契稅有哪些優(yōu)惠政策呢？以下是第一套房契稅優(yōu)惠政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。第一套房契稅優(yōu)惠政策具體如下產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一
