小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-13 09:21:59
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一、小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎
小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除的，但是有條件限制的，需要取得合法手段并對被拆遷人予以合適的補償金。如果出現(xiàn)程序違法，則拆遷方需要承擔相應(yīng)的法律責任。
二、小區(qū)車位類型有什么
標準車位寬度為2．5米，長度為5．3米。一般的小車都能停得下。但是，如果是加長型的，比如寶馬7系等車型，這樣的標準車位就會顯得擁擠。
微型車位的長度和寬度會比標準車位小，具體大小因項目而異；開發(fā)商在開發(fā)的過程中，在不影響建筑安全功能的基礎(chǔ)上，會考慮車位利用的大化，劃出一些非標準車位。而在車位空間分割時，有些地方適合做小車位。這類車位，價格通常比標準車位低，但是對于擁有QQ、Mini這類車型比較小的車子的業(yè)主來說，這樣的車位已經(jīng)夠用了。
子母車位的價格通常比兩個標準車位的價格要，卻可以停放兩部車子。不過，這類車位的面積，也會比兩個標準車位小，通常在停放車子時是一部車子停里面，一部車子停外面，里面的車子要出來，必須先把外面的車子移開。所以，在使用時要考慮到這一點。
三、買了只有使用權(quán)的車位怎么辦
只有使用權(quán)的車位，通常分為人防車位和非人防車位。購買人防車位應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應(yīng)該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則。那么業(yè)主與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。也就是說如果超過20年超出部分將不受法律保護。如果后續(xù)發(fā)生問題，很難保障業(yè)主的權(quán)益，且國家如有戰(zhàn)爭需求，是可以無條件征用人防車位的，雖然可能性比較小，但也需了解清楚。
如果購買的是非人防車位，同樣是沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)，雖然目前現(xiàn)行的法律，還沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定。但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積也沒有計入公攤面積，那么即使此類車位沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護。
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安置小區(qū)也是可以收停車費的，但是應(yīng)當經(jīng)過備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國家在對某些地區(qū)進行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費是專業(yè)車場管理公司的主要收入來源。每個地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按照分時段、分片區(qū)差別收費。居住區(qū)停車場收費與非居住區(qū)停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。不管是安置小區(qū)還是商品房小區(qū)，首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會和物業(yè)洽談，如果物業(yè)合同里包含了停車管理，就該收費，收費標準由業(yè)委會和物業(yè)單位洽談結(jié)果為準，當然物業(yè)收了費就得保證小區(qū)內(nèi)的車輛安全，包括被盜被刮擦等。如果物業(yè)服務(wù)不包含停車服務(wù)，就不需要付費，當然這種情況非常少。一、電梯房地下停2023-06-26204人看過 -
業(yè)主一、在小區(qū)車位車被劃了找誰在小區(qū)車位車被劃了找誰如下：1.如果按照物業(yè)合同的約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未盡到相關(guān)管理、維護職責的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責；2.如果其盡到相應(yīng)職責，能找到侵權(quán)行為人的，由該侵權(quán)行為人負責。二、小區(qū)車位業(yè)主之間可以進行買賣嗎小區(qū)車位業(yè)主之間可以進行買賣，根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)法律規(guī)定，只要雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，協(xié)議就有效。生效后，最好到工商局辦理變更登記手續(xù)。2023-04-3086人看過 -
業(yè)主可以買賣。很多開發(fā)商設(shè)置機械車位，為了能夠在有限區(qū)域多增加車位，目前隨著經(jīng)濟發(fā)展，幾乎每個家庭都有了自己的車，所以隨之而來的便是停車的問題，既然開發(fā)商有設(shè)立機械車位，當然是可以買賣。一、恒大購車位10年返現(xiàn)合法嘛購買的車位是否值10萬元。不是每個小區(qū)的車位都是值10萬元。尤其是你買的還是預(yù)售樓盤中的車位，你要考慮到開發(fā)商的信譽、規(guī)模如何，樓盤本身的地理位置如何等等，畢竟鬧市區(qū)跟城郊的停車位價格，學區(qū)房跟普通小區(qū)的停車位價格都是不一樣的，考慮清楚再買也不遲。二、人防車位與產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么人防車位是地下人民防空工程中的停車位，其所有權(quán)歸屬國家尚未立法明確，人防車位能否交易，各地執(zhí)行標準也不一樣，開發(fā)商能進行產(chǎn)權(quán)登記的可以交易。但根據(jù)《人民防空法》第5條規(guī)定，人防車位平時由投資者進行管理、使用、收益。產(chǎn)權(quán)車位是開放商根據(jù)規(guī)劃建設(shè)具有所有權(quán)并進行產(chǎn)權(quán)登記的車位，是可以交易的。三、地下停車場的產(chǎn)2023-06-26235人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)以下車位不可以買賣1、小區(qū)的公共空地小區(qū)里的空地，有的時候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。這類車位可以由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)委會委托物業(yè)租給業(yè)主使用，扣除必要費用后歸入小區(qū)維修資金。2、無約定的地下車位如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當歸業(yè)主按份共有，其收益也應(yīng)歸業(yè)主。這部分收益可以由小區(qū)業(yè)委會委托物業(yè)公司收取，收益扣除必要的管理成本后歸入小區(qū)維修資金。3、已被公攤的地下車位很多開發(fā)商在賣房子的同時也在賣地下車位，可這地下車位的買賣是否合法，很多業(yè)主并不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。4、人防工程禁止開發(fā)商銷售沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢？當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套2023-04-0183人看過
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第三者合同的主要內(nèi)容有：（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（二）安置用房面積、標準和地點；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；（六）違約責任和爭議解決的方式；（七）當事人約定的其他條款。最新租賃機械設(shè)備合同標準模板＜p＞簽訂日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。＜／p＞＜p＞第一條：租賃機械的名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞規(guī)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞型號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-11126人看過 -
一、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的地上停車位可以收費嗎小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的地上停車位是否可以收費，需要根據(jù)具體情況而定。1．如果這些停車位在規(guī)劃設(shè)計之初就明確了是專用的車位，無論是地上的專有車位還是地下車庫，那么產(chǎn)權(quán)方即開發(fā)商可以按照物價局的規(guī)定進行收費。這種情況下，停車位的收費屬于合法行為。2．如果停車位屬于公共區(qū)域的臨時占道停車位，那么情況就有所不同。（1）這類停車位是全體業(yè)主共同所有的，因此是否收費以及收費標準應(yīng)由全體業(yè)主共同決定。（2）物業(yè)企業(yè)在此類停車位上收取的“停車費”實際上是受業(yè)主委員會委托收取的公共收益，這些收益在扣除服務(wù)成本和合理利潤后應(yīng)歸全體業(yè)主共同所有。二、停車位交通事故處理在小區(qū)停車位上發(fā)生交通事故時，應(yīng)首先遵循《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》的相關(guān)規(guī)定進行處理。1．對于未造成人身傷亡的交通事故：（1）如果當事人對事實及成因無爭議，可以記錄交通事故的時間、地點、對方當事人的姓名和2024-07-1683人看過 -
關(guān)于未購買車庫的住戶被禁止駛?cè)胄^(qū)的問題，我們需要深入探討其合理性和合規(guī)性。首要考慮的因素便是小區(qū)內(nèi)的停車位情況。若小區(qū)尚有余地可供使用，則禁止業(yè)主駕車進入無疑是不合理且不符合法律規(guī)定的；然而，若是小區(qū)已無空余停車位，那么禁止業(yè)主駕車進入便具有充分的合法性與合理性。值得注意的是，若購房時開發(fā)商曾明確表示停車位將單獨出售，那么業(yè)主如需在小區(qū)內(nèi)停車，就必須購買相應(yīng)的停車位。然而，為了防止開發(fā)商任意定價，建議您在購買停車位之前，先行了解并確認停車位價格的相關(guān)法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。2024-05-14300人看過 -
業(yè)主小區(qū)內(nèi)停車位劃線是否需要審批，需要根據(jù)實際情況進行確定。具體情況如下：1、小區(qū)內(nèi)的停車位，如果是不收費的車位，經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主代表大會同意就可以自行畫線了；2、如果是收費停車位，則必須報當?shù)厥姓芾砦瘑T會備案。如果是占用小區(qū)內(nèi)部道路畫的車位，還要上報屬地規(guī)劃委進行規(guī)劃審批。小區(qū)內(nèi)停車位收費和收納哪個收益大小區(qū)內(nèi)路面停車位的收費收益歸物業(yè)公司，其它停車位的收益應(yīng)是全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權(quán)的停車位，沒有公共收益，擁有停車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主所繳費的停車位物業(yè)費或管理費歸對車輛進行管理的物業(yè)公司所有。對于地下停車位如果業(yè)主購房款中不含地下停車位的公攤，則收益不屬于業(yè)主共有，開發(fā)商可以辦理停車位產(chǎn)權(quán)，收益歸開發(fā)商?！段飿I(yè)管理條例》第二十七條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。2023-07-28283人看過
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一、小區(qū)里規(guī)劃的地上停車位權(quán)屬歸誰小區(qū)里規(guī)劃的地上停車位權(quán)屬歸全體業(yè)主享有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌偎氖臈l，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十五條，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。二、小區(qū)車位買賣合同有效嗎車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護，對于車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。只要雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，協(xié)議就有效。生效后，最好到工商局辦理變更登記手續(xù)。本協(xié)議自雙方自愿簽署之日起生效，對雙方均有約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的2023-05-06100人看過 -
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配套設(shè)施一、小區(qū)車棚拆除補償標準老舊小區(qū)車棚配套設(shè)施拆除賠償標準，這個每個地方都不太一樣，要以你當?shù)氐臉藴蕿橹?。老舊小區(qū)車棚配套設(shè)施拆除賠償標準，具體要按照車棚的修建的成本還有政府的相關(guān)的補貼的成本來計算的.二、農(nóng)村房屋拆遷補償條例具體標準如下：農(nóng)村草房補償1900元／平米；磚瓦房補償2400元／平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元／平米；二層及及以上樓房補償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。三、一樓車庫拆遷怎么補償一樓車庫動遷補償標準，主要還是要看當?shù)氐囊?guī)定。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市2023-04-14334人看過 -
仲裁委員會一、小區(qū)停車位劃線哪個部門管小區(qū)停車位劃線的管理部門是物業(yè)管理部門管，具體處理方法如下：1.小區(qū)內(nèi)的停車位是屬于物業(yè)管理部門管理的，可以第一時間通知物業(yè)部門，讓相關(guān)人員過來處理；2.可以找小區(qū)內(nèi)的居委會來投訴這件事情，讓居委會管理人員來出面解決；3.可以找小區(qū)業(yè)主委員會投訴；4.可以直接撥打交通管理部門的電話；5.屬于物業(yè)管理不到位造成的，可以向消費者協(xié)會投訴物業(yè)部門。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。二、物業(yè)管理費糾紛怎么處理處理物業(yè)管理費糾紛的方式如下：業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進行磋商或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；業(yè)主還2023-04-26439人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)開發(fā)商賣地下機械車位合法嗎吉林省在線咨詢 2024-08-28一、開發(fā)商有權(quán)賣地下車位嗎： 有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你,以下情況車位屬全體業(yè)主所有,開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))(1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi);(2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi);(3)小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能。(此條十分重要!)否則業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同,而不是產(chǎn)權(quán)證。(有的開發(fā)商在簽車 -
機械車位拆遷的補償問題廣東在線咨詢 2024-12-08根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，對于被征收的房屋，市、縣級人民政府應(yīng)當給予被征收人相應(yīng)的補償。這些補償包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 -
報建小區(qū)是不是一定規(guī)劃麼托車位和小車位?湖北在線咨詢 2022-09-211、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有 -
小區(qū)停車位被拆除物業(yè)賠償標準遼寧在線咨詢 2022-01-31首先看收費有沒有依據(jù)，按照目前國家大部分地方的做法，一般是合同中要有約定，約定能不能收費，收費的標準，收取的費用屬于誰來支配等等。 而且目前小區(qū)內(nèi)收費只要收的不是停車費，一般不會有車輛看管方面的責任，僅僅是作為占用公共部位而必須付出的對其他業(yè)主的補償，這個錢一般情況下屬于業(yè)主共有，物業(yè)企業(yè)可以收取一定比例的管理費用。但剩余的錢應(yīng)該是有業(yè)主大會來決定用途。 -
小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)劃定有哪些規(guī)定廣東在線咨詢 2022-06-01民法典物權(quán)編關(guān)于小區(qū)車位的法律規(guī)定： 第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 法條解析： 《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占
