人防工程的地下車庫允許賣嗎
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時(shí)間： 2023-05-04 09:22:43
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人防工程的地下車庫是否能夠買賣
《中華人民共和國人民防空法》辦法第十六條明確，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)、支持企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人通過多種途徑投資人民防空工程建設(shè);投資者平時(shí)對(duì)人民防空工程享有使用權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán);第十七條明確，平時(shí)使用或者開發(fā)利用人民防空工程應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民防空主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得占用、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃人民防空工程。
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范防空地下室平時(shí)使用和維護(hù)管理有關(guān)問題的通知》(贛人防發(fā)〔2012〕5號(hào))文件規(guī)定：“依法結(jié)合民用建筑修建的防空地下室是國家強(qiáng)制要求配套建設(shè)的人防工程，屬于國防工程和社會(huì)公益設(shè)施，任何單位和個(gè)人不得買賣或者以長期出租使用權(quán)的名義變相買賣防空地下室。在目前國家對(duì)防空地下室產(chǎn)權(quán)尚末明確的情況下，防空地下室平時(shí)使用只允許短期租賃，每次租賃合同期不得超過5年?！?/p>
新規(guī)駕到：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時(shí)用做作停車位的，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件在實(shí)地標(biāo)注，并向全體業(yè)主開放，建設(shè)單位不得將停車位出售、附贈(zèng)。人民防空工程平時(shí)用做作停車位收取的停車費(fèi)、租金，應(yīng)當(dāng)保障該人民防空工程的維護(hù)管理和停車管理的必要支出。
遼寧省人大常委會(huì)11月28日審議《省物業(yè)管理?xiàng)l例》，該條例擬規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)可以持備案證明等資料向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開立賬戶，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對(duì)屬于業(yè)主共有的資金收支、核銷進(jìn)行統(tǒng)一管理，不得以任何個(gè)人的名義進(jìn)行存儲(chǔ)和管理。
業(yè)委會(huì)可開賬戶管理共有資金
按規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房不計(jì)入分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主。
業(yè)主大會(huì)會(huì)議確定物業(yè)管理方式，選聘、續(xù)聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案，籌集和使用住宅專項(xiàng)維修資金，改變共有部分的用途。制定公共綠地管護(hù)辦法。共用部分、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的方式和所得收益的管理、分配、使用。確定業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用，以及業(yè)主委員會(huì)委員津貼的來源、支付標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用住宅專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)投票表決應(yīng)為實(shí)名投票，提倡采用信息化手段進(jìn)行投票表決。
業(yè)主委員會(huì)可以持備案證明等資料向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開立賬戶，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對(duì)屬于業(yè)主共有的資金收支、核銷進(jìn)行統(tǒng)一管理，不得以任何個(gè)人的名義進(jìn)行存儲(chǔ)和管理。
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法律綜合知識(shí)消防器材個(gè)人可以賣，只要公司的經(jīng)營項(xiàng)目中有銷售消防器材相關(guān)產(chǎn)品。國家相關(guān)法規(guī)對(duì)銷售消防器材資質(zhì)沒有明確規(guī)定，但銷售的產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。從事消防工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)服務(wù)等機(jī)構(gòu)，必須取得國家相關(guān)資質(zhì)或行政許可?！吨腥A人民共和國消防法》第二十四條消防產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、銷售或者使用不合格的消防產(chǎn)品以及國家明令淘汰的消防產(chǎn)品。依法實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的消防產(chǎn)品，由具有法定資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求認(rèn)證合格后，方可生產(chǎn)、銷售、使用。實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的消防產(chǎn)品目錄，由國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門會(huì)同國務(wù)院應(yīng)急管理部門制定并公布。新研制的尚未制定國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門會(huì)同國務(wù)院應(yīng)急管理部門規(guī)定的辦法，經(jīng)技術(shù)鑒定符合消防安全要求的，方可生產(chǎn)、銷售、使用。依照本條規(guī)定經(jīng)強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證合格2024-04-23391人看過 -
處分權(quán)人防工程可以改為地下車庫，但是要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。人防工程產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，不過根據(jù)“誰投資誰受益”的原則，住宅下的人防工程，開發(fā)商投資，可獲得使用權(quán)，在需要時(shí)，將會(huì)被無條件征用。因此，小區(qū)地下的人防工程改造的地下車庫，開發(fā)商可以出售使用權(quán)，但是不能出售產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國人防法的相關(guān)規(guī)定，所有城市區(qū)的住宅小區(qū)均必須按比例配備人防工程，不按規(guī)定配備的項(xiàng)目，將拿不到施工和規(guī)劃的相關(guān)手續(xù)。因此，理論上所有的小區(qū)均應(yīng)有人防工程。不過，確因地質(zhì)、地形、施工等客觀條件限制，不能修建防空地下室的，建設(shè)單位必須報(bào)經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn)，繳納人防易地建設(shè)費(fèi)，易地建設(shè)人防工程。一、人防工程改為地下車庫的法律分析1996年10月29日頒布的《中華人民共和國人民防空法》(自1997年1月1日起施行)是我國政府最早對(duì)地下空間進(jìn)行的立法，同時(shí)這部法律也是對(duì)地下空間利用的最高階位的法律。該法律規(guī)定了地下人防工程可以軍民2023-06-19324人看過 -
建設(shè)用地這得看水庫的用途如果是一般灌溉性質(zhì)的水庫是可以用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的，找水庫所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)承包水庫就可以了。還有種水庫是當(dāng)?shù)厮吹兀@種水庫是能不承包的，也不允許進(jìn)行開發(fā)，包括水產(chǎn)養(yǎng)殖的活動(dòng)也是不允許的。鄉(xiāng)下農(nóng)村水庫正常拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?、擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征收城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計(jì)劃和對(duì)建設(shè)用地的需求情況擬定，城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施征地的，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位或建設(shè)主管部門的建設(shè)用地申請(qǐng)擬定。征收土地方案，包括征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。2、審查報(bào)批。征收土地2023-06-1151人看過 -
配套設(shè)施當(dāng)然不可以,人防車位顧名思義是占用人防用地的車位,從法律角度來說開發(fā)商是沒有出售權(quán)利的,根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,地下人防工程的所有權(quán)歸國家,無論業(yè)主還是開發(fā)商都沒有權(quán)利進(jìn)行買賣,不過可以按照租賃的形式使用,租期上限是20年。一、商鋪?zhàn)呃鹊氖褂脵?quán)歸誰商鋪?zhàn)呃鹊氖褂脵?quán)歸誰，需要根據(jù)具體的情況來判斷。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。如果商鋪門前公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)規(guī)劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應(yīng)當(dāng)判斷其是否屬小區(qū)公共配套設(shè)施；若商鋪門前的區(qū)域，沒有規(guī)劃為小區(qū)公共用地，則停車位屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)在銷售時(shí)對(duì)停車位進(jìn)行處理。二、地下車庫坐標(biāo)+小區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)地下車庫的歸屬：１、如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫的時(shí)候，成本和面積均沒有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的。反之，則車庫歸全體業(yè)主所有；2、若是設(shè)計(jì)一定面2023-04-01202人看過
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法律綜合知識(shí)作為人防工程的地下車庫歸全體業(yè)主所有，雖然在這點(diǎn)上還是有爭議在，但是隨著我國對(duì)土地管理法的完善，已逐步健全權(quán)屬的規(guī)定。人防工程使用應(yīng)注意事項(xiàng)主要包括心態(tài)和攜帶好相應(yīng)的物資。一、作為人防工程的地下車庫歸誰所有作為人防工程的地下車庫歸全體業(yè)主所有。根據(jù)《土地管理法》，房屋所有權(quán)歸房屋土地使用權(quán)人擁有，既然開發(fā)商已將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)賣給業(yè)主，業(yè)主們也就擁有了人防工程的所有權(quán)。高層建筑同步建設(shè)人防工程是國家的強(qiáng)制要求，人防工程本質(zhì)上是小區(qū)的強(qiáng)制配套設(shè)施，應(yīng)該和小區(qū)的道路綠地一樣隨著房產(chǎn)一并移交給全體業(yè)主使用。開發(fā)商會(huì)狡辯說人防車庫的成本未計(jì)入建筑成本，但是人防工程本身是國家法律規(guī)定的強(qiáng)制配套，并不因?yàn)槭欠裼?jì)入建筑成本而決定人防工程使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，用人防工程改造的地下車庫應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有。二、人防工程使用有哪些注意事項(xiàng)人防工程使用的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：1.在得到轉(zhuǎn)入戰(zhàn)時(shí)狀態(tài)的預(yù)警號(hào)令后，要保2022-06-23233人看過 -
中央軍事委員會(huì)人防工程對(duì)于保障公民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全具有極為重要的作用；該設(shè)施主要用于在戰(zhàn)爭或緊急情況下為公民提供避難場所。人防工程是一項(xiàng)國家強(qiáng)制配套的市政公用設(shè)施,因此在任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移活動(dòng)中,如買賣、交易或贈(zèng)予等,都可能導(dǎo)致其性質(zhì)發(fā)生改變。人防工程對(duì)于保障公民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全具有極為重要的作用；該設(shè)施主要用于在戰(zhàn)爭或緊急情況下為公民提供避難場所。人防工程是一項(xiàng)國家強(qiáng)制配套的市政公用設(shè)施，因此在任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移活動(dòng)中，如買賣、交易或贈(zèng)予等，都可能導(dǎo)致其性質(zhì)發(fā)生改變。 【 人 防 工 程 】 地 下 車 位 能 否 買 賣 ？根據(jù)我國《人民防空法》的規(guī)定，人防工程是指國家為了保障人民生命、財(cái)產(chǎn)安全而采取的地下防護(hù)措施。根據(jù)該法規(guī)定，人防工程屬于國家所有，任何單位和個(gè)人不得買賣或租賃。然而，在一些城市，為了滿足居民的實(shí)際需求，相關(guān)部門可能會(huì)批準(zhǔn)將人防工程用于商業(yè)用途，如地下車庫。但根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定2023-09-02236人看過 -
消防工程不可以平行發(fā)包。平行發(fā)包是指將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工與設(shè)備材料采購的任務(wù)分解后分別發(fā)包給若干個(gè)設(shè)計(jì)、施工單位與材料設(shè)備供應(yīng)商，并分別與各個(gè)承包商簽訂合同。根據(jù)法律規(guī)定，我國提倡總承包，禁止肢解發(fā)包。一、建筑工程掛靠是否合法建筑工程掛靠不合法。建設(shè)工程掛靠本質(zhì)上屬于借名經(jīng)營，這一行為被法律明令禁止，不是合法的行為。掛靠單位或個(gè)人與被掛靠單位之間簽訂的掛靠協(xié)議無效，被掛靠的單位與發(fā)包方所訂立的工程施工合同無效。情節(jié)嚴(yán)重的，被掛靠單位可能會(huì)被吊銷資質(zhì)證書。掛靠人沒有從事建筑活動(dòng)的主體資格，或者雖有從事建筑活動(dòng)的資格，但不具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。工程掛靠的認(rèn)定，具體如下：1、沒有資質(zhì)的單位或個(gè)人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的；2、有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的；3、專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的；4、勞務(wù)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包、2023-04-03454人看過 -
繼承權(quán)《中華人民共和國防空法》第十八條規(guī)定：“人民防空工程包括為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)等而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室?！钡诙畻l規(guī)定：“建設(shè)人民防空工程，應(yīng)當(dāng)在保證戰(zhàn)時(shí)使用效能的前提下，有利于平時(shí)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、群眾的生產(chǎn)生活和工程的開發(fā)利用?！钡诙l規(guī)定：“城市新建民用建筑，按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。”《西安市人民防空條例》第十二條規(guī)定：“城市地下交通干線、地下商業(yè)娛樂設(shè)施、地下停車場、地下過街道、共同溝等城市地下空間的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)兼顧人民防空需要?！钡谑鶙l規(guī)定：“城市新建民用建筑必須按照國家和本市的規(guī)定修建防空地下室?！薄吨腥A人民共和國防空法》第七條規(guī)定：“國家人民防空主管部門管理全國的人民防空工作。大軍區(qū)人民防空主管部門管理本區(qū)域的人民防空工作?？h級(jí)以上地方各級(jí)人民政府人民防空主管部門管理本行政區(qū)域的人2023-08-12449人看過
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電動(dòng)車停地下車庫，只要停放的位置沒有阻礙、占用、堵塞到消防通道、妨礙到安全出口及消防栓，就不違反消防。地下車庫并不禁止停放電動(dòng)車，也沒有哪條法律法規(guī)規(guī)定不能停放，因此電動(dòng)車可以停放在地下車庫內(nèi)。但是停放電動(dòng)車的位置必須沒有阻礙、占用、堵塞到消防通道、妨礙到安全出口及消防栓。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域以及消防車通道停放電動(dòng)車。為預(yù)防電動(dòng)自行車火災(zāi)，根據(jù)法律法規(guī)，明確了“五個(gè)嚴(yán)禁”：1、嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域以及消防車通道停放電動(dòng)自行車。2、嚴(yán)禁在人員密集場所內(nèi)違規(guī)停放電動(dòng)自行車。3、嚴(yán)禁在未落實(shí)防火分隔、監(jiān)護(hù)等防范措施的住房、地下車庫和地下室半地下室內(nèi)停放電動(dòng)自行車。4、嚴(yán)禁在以上區(qū)域內(nèi)以及采用私拉電線、亂裝插座等不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的方式為電動(dòng)自行車充電。5、嚴(yán)禁使用易燃可燃材料搭建電動(dòng)自行車停放場所。對(duì)于電動(dòng)車停放充電的規(guī)定2023-08-0491人看過 -
法律綜合知識(shí)我國政府高度倡導(dǎo)人防地下室的平戰(zhàn)結(jié)合策略，在維持其原有結(jié)構(gòu)功能無需改變的基礎(chǔ)之上，力求實(shí)現(xiàn)綜合性的合理利用。然而，若欲對(duì)人防地下室進(jìn)行分割為多個(gè)儲(chǔ)藏室之舉，必須首先向消防部門正式提交申請(qǐng)，并獲得核準(zhǔn)之后方可開展相應(yīng)的施工工作?！吨腥A人民共和國人民防空法》第二條人民防空是國防的組成部分。國家根據(jù)國防需要，動(dòng)員和組織群眾采取防護(hù)措施，防范和減輕空襲危害。人民防空實(shí)行長期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合的方針，貫徹與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展、與城市建設(shè)相結(jié)合的原則。第五條國家對(duì)人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。國家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。2024-05-04379人看過 -
法律綜合知識(shí)一、地下車庫可以買賣么小區(qū)地下停車位權(quán)屬的確定是一個(gè)頗具爭議的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的；2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，即小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確了車位作為公共配套設(shè)施的功能，將建車位作為開發(fā)商的法定義務(wù)。如果有上述情況之一，開發(fā)商就無權(quán)出售該車位。如果沒有上述情況，那么，投資興建該地下車庫的開發(fā)商對(duì)此項(xiàng)有專有使用權(quán)，有權(quán)出售車位。這時(shí)購買方可以要求該開發(fā)商提供房地產(chǎn)管理部門出具的車位銷售許可證或物價(jià)局出具的車位未列入建安成本的證明。如果地下車位屬人防工程，則來自該車位的收益全部歸投資者。我國《人民防空法》規(guī)定：人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。人防工程是國家強(qiáng)制配2022-02-1672人看過 -
收養(yǎng)關(guān)系無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫或者車位不受保護(hù)，當(dāng)開發(fā)商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。一、民法典無產(chǎn)權(quán)證的房子能否進(jìn)行公證民法典對(duì)無產(chǎn)權(quán)證的協(xié)議可否公證沒有規(guī)定，而公證法規(guī)定，當(dāng)事人買賣無產(chǎn)權(quán)證的房屋時(shí)，可以自愿申請(qǐng)公證，對(duì)買賣協(xié)議的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明?！吨腥A人民共和國公證法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定2023-03-25146人看過
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法律綜合知識(shí)一、國家允許私人承包水庫嗎1．如果水庫是用于一般灌溉性質(zhì)，國家允許私人承包，并且可以通過與水庫所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行協(xié)商來達(dá)成承包協(xié)議。2．如果水庫是當(dāng)?shù)氐乃吹?，那么這種水庫通常是不允許私人承包的，同時(shí)也不允許進(jìn)行任何開發(fā)活動(dòng)，包括水產(chǎn)養(yǎng)殖等。因此，在考慮承包水庫之前，個(gè)人應(yīng)首先了解水庫的具體用途，并據(jù)此做出決策。二、私人承包水庫的條件與限制在決定承包水庫之前，個(gè)人需要明確了解承包的條件與限制。1．一般來說，承包者需要具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)能力，能夠確保水庫的正常運(yùn)營和管理。2．承包者還需要遵守國家關(guān)于水資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保水庫的生態(tài)環(huán)境不受破壞。3．如果水庫是當(dāng)?shù)厮吹?，那么承包者還需要特別注意保護(hù)水源地的水質(zhì)安全，避免對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦纳钤斐捎绊?。三、承包水庫的流程及法律注意事?xiàng)承包水庫的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：1．承包者需要向當(dāng)?shù)卣块T提交承包申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料2024-07-29339人看過 -
房產(chǎn)證一、地下車庫買賣合同的范本地下車庫買賣合同甲方（出賣人）身份證號(hào)碼乙方（買受人）身份證號(hào)碼經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號(hào)車庫（建筑面積平方米），出售給乙方。2、甲、乙雙方共同商定車庫出售價(jià)格為人民幣元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。3、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。4、乙方在購得車庫后，對(duì)本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。5、因車庫沒有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。6、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。7、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后2023-04-13414人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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地下車庫是否屬于人防工程江西在線咨詢 2021-06-18地下車庫的情況分為兩種：車庫屬于人防的一部分，在人防的批復(fù)上注明：平時(shí)做汽車庫，戰(zhàn)時(shí)做汽車庫使用。這時(shí)，車庫產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買賣的。車庫屬于開發(fā)商，開發(fā)商有車庫的產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然就可以買賣了。地下停車場是開發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放，建筑設(shè)備使用場所等功能需要所建設(shè)的建筑物，由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會(huì)和地下停車場合用，即戰(zhàn)時(shí)為人防地下室，平時(shí)作為車庫、儲(chǔ)藏室使用。人防工程的土建 -
咨詢一下人防工程的地下車庫的所有權(quán)廣西在線咨詢 2024-09-26結(jié)建人防車位的所有權(quán)仍應(yīng)歸屬于國家。 首先，人防車位，是平時(shí)可以用于停放車輛的人防工程。由國家投資單獨(dú)修建的地下防空建筑屬于國家所有。由社會(huì)投資者投資并結(jié)合民用建筑修建的人防車位（即結(jié)建人防車位）的所有權(quán)歸屬，我國現(xiàn)行法律并無明確規(guī)定。當(dāng)前，新建民用建筑時(shí)，開發(fā)商必須依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)建人防工程，這是開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)。因此，結(jié)建人防車位的所有權(quán)仍應(yīng)歸屬于國家。 其次，開發(fā)商作為人防車位的建設(shè) -
你好，請(qǐng)問一下地下車庫屬于人防工程嗎西藏在線咨詢 2024-09-03人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。 地下停車場是開發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放，建筑設(shè)備使用場所等功能需要所建設(shè)的建筑物，由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會(huì)和地下停車場合用，即戰(zhàn)時(shí)為人防地下室，平時(shí)作為車庫、儲(chǔ)藏室使用。 人防工程的土建施工不需特殊資質(zhì)，有基本的土建施工資質(zhì)即可（一般按建筑 -
請(qǐng)問一下人防工程地下車庫屬于業(yè)主嗎湖北在線咨詢 2024-09-221、人防工程地下車庫的所有權(quán)歸國家所有，房地產(chǎn)開發(fā)商享有收益權(quán)。 2、地下人防工程可以軍民兩用，在和平時(shí)期人防工程可以為經(jīng)濟(jì)建設(shè)與人民生活服務(wù)，戰(zhàn)爭狀態(tài)統(tǒng)一由國家使用，同時(shí)規(guī)定了“誰投資誰受益”的原則，此時(shí)如該地下車庫為人販工程改造的車庫，在和平時(shí)期，開發(fā)商對(duì)自己投資建設(shè)的車庫有使用、收益的權(quán)利。 3、 -
地下車庫是人防工程嗎，規(guī)定是什么的呢福建在線咨詢 2022-07-14人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。地下停車場是開發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放，建筑設(shè)備使用場所等功能需要所建設(shè)的建筑物，由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會(huì)和地下停車場合用，即戰(zhàn)時(shí)為人防地下室，平時(shí)作為車庫、儲(chǔ)藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊資質(zhì)，有基本的土建施工資質(zhì)即可
