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一、車位協(xié)議丟了,開發(fā)商也撤了,怎么辦

合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丟了，建議及時(shí)聯(lián)系合同另一方，補(bǔ)簽一份或者復(fù)議一份對方的合同，然后在復(fù)印件上簽字蓋章。

如果對方拒絕給你復(fù)印件或者補(bǔ)簽合同，但是你有其他的發(fā)票、收款收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等，你也可以證明你們之間的合同關(guān)系。

二、小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

一般是有，但車位產(chǎn)權(quán)具體屬于誰，因?qū)嶋H情況而論。若地下車位是公攤部分，那這類地下車位是無法辦理產(chǎn)權(quán)的；若地下車位不是公攤部分，且房產(chǎn)商有獨(dú)立的車庫產(chǎn)權(quán)，小區(qū)住戶在購買車位后，可獲得車位產(chǎn)權(quán)。

三、買車位需要注意哪些問題

（一）實(shí)地考察車位

在購買前，要了解該車位是否可辦理產(chǎn)權(quán)證，若是無法辦理，則不建議購買，以免造成財(cái)產(chǎn)損失。在確定該車位可辦理產(chǎn)權(quán)證之后，就需要進(jìn)行實(shí)地考察，要全面的了解該車位的具體位置、格局、高度，車位的四周是否有遮擋物等等，另外還要了解地面、監(jiān)控等問題，以免日后出現(xiàn)停車不便等問題。

（二）了解費(fèi)用問題

在做出購買決定前，不僅要了解車位的費(fèi)用，也有必要了解管理費(fèi)等費(fèi)用，要咨詢物業(yè)對該車位的收費(fèi)方法、計(jì)價(jià)方式、以及相應(yīng)的規(guī)定，這樣可以更好的做出購買預(yù)算。

（三）不能使用公積金貸款

眾所周知，公積金是可以買房的，但它不可用來購買車位。若是想要貸款購買車位，通常只能選擇商貸，但若是小區(qū)停車位較為搶手，有的房產(chǎn)商會要求全款支付，這點(diǎn)大家需要注意。

四、三種維權(quán)方式：

1、調(diào)查開發(fā)商有價(jià)格欺詐行為。

這主要是通過調(diào)查開發(fā)商的售樓時(shí)有無違反預(yù)售方案的規(guī)定。

2、調(diào)查開發(fā)商的違規(guī)之處迫使開發(fā)商返差價(jià)。

這需要到規(guī)劃、建委、國土等部門調(diào)查。

3、通過退樓迫使開發(fā)商返差價(jià)。這需要業(yè)主仔細(xì)看自己的購房合同，看開發(fā)商有違反哪些條款可退樓，然后依據(jù)該條款要求退樓。

4、一般情況，開發(fā)商變更規(guī)劃的違約行為比較多，合同一般有違約變更之后業(yè)主有選擇退樓的權(quán)利，不過要調(diào)查開發(fā)商是否有變更規(guī)劃的證據(jù)。以上是三種法律維權(quán)方式，供業(yè)主參考。