房子出租了物業(yè)費(fèi)該誰交
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時間： 2023-06-22 08:06:04
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
一、物業(yè)服務(wù)不服務(wù)被起訴怎么辦
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
二、不交物業(yè)費(fèi)會怎樣
物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。
三、到底物業(yè)有權(quán)沒有權(quán)力收取物業(yè)水費(fèi)嗎
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)限制業(yè)主買水。業(yè)主與供水供電單位是合同關(guān)系，物業(yè)公司作為第三方并沒有權(quán)力限制業(yè)主購買水電。作為業(yè)主可以投訴至供水電單位，亦可組織業(yè)主委員會代表集體業(yè)主意志，要求物業(yè)公司整改。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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合同終止出租房廁所堵了，如果不是承租人原因?qū)е碌?，?yīng)該由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。一、終止房屋租賃合同怎么賠償如果租賃合同約定了出租人違約事項，則承租人可據(jù)此條款主張賠償，即遵循“有約定隨約定”的原則。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。如果租賃合同未約定出租人違約事項，則遵循“無約定從法定”的原則。1、預(yù)期利潤損失。即如果租賃合同正常履行，承租人可獲得的利潤，或者因合同未履行而損失的利潤。一般可根據(jù)會計報表確定具體利潤標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行專門的審計。2、裝修費(fèi)用損失。租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當(dāng)補(bǔ)償；出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償；承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。3、房屋再次租賃差2023-06-21497人看過 -
出租房的物業(yè)費(fèi)誰來交的規(guī)定是：通常情況下物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是有業(yè)主承擔(dān)的，也有特殊情況；比如業(yè)主明確說明不想承擔(dān)物業(yè)取暖的，價格可比市場價偏低出租，經(jīng)雙方協(xié)商客戶同意，可有客戶來承擔(dān)。但總的來說，物業(yè)取暖一般是由業(yè)主承擔(dān)的。一、相關(guān)法律依據(jù)房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。就是說，承租人的義務(wù)于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向2023-02-07454人看過 -
一、租房子物業(yè)費(fèi)由誰來交租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價格【2003】1864號)第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。就是說，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約2023-05-13381人看過 -
業(yè)主過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由新戶主進(jìn)行繳納，轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費(fèi)問題，與房產(chǎn)買受人無關(guān)，由前戶主進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。一、物業(yè)費(fèi)包括哪些項目的費(fèi)用物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)用于該項目的固定資產(chǎn)折舊2023-06-19325人看過
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業(yè)主一、物業(yè)費(fèi)租房子誰掏這個錢物業(yè)費(fèi)租房子原則上是由房東掏這個錢，但大部分房東會讓承租人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，具體要看租賃合同的規(guī)定。另外，物業(yè)費(fèi)的繳納，租賃合同有約定的，以合同為準(zhǔn)，合同未約定的，默認(rèn)由房東承擔(dān)，因為房東才是房屋產(chǎn)權(quán)人。二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項目物業(yè)費(fèi)包括以下項目：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。三、欠物業(yè)費(fèi)欠繳被起訴怎么辦物業(yè)費(fèi)欠繳被起訴可以跟物業(yè)公司協(xié)商后支付拖欠的物業(yè)費(fèi)，對方一般會2023-06-05228人看過 -
有約定從其約定，沒有約定由出租人繳納。我國《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納屬于當(dāng)事人雙方約定的內(nèi)容，處于對意思自治的維護(hù)，應(yīng)當(dāng)尊重約定，沒有約定時，繳納物業(yè)費(fèi)更有利于出租人，應(yīng)當(dāng)由其繳納。沈陽公租房免采暖物業(yè)費(fèi)為維護(hù)我省公共租賃住房保障對象和出租人的合法權(quán)益，我省制定了公租房合同示范文本。昨日記者從省住建廳獲悉，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省工商行政管理局聯(lián)合制定的《遼寧省公共租賃住房合同》示范文本，供房屋租賃當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同時參考。合同規(guī)定，承租方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買（含購買經(jīng)濟(jì)適用住房）、受贈、繼承其他住房的，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。三類人群可申請公租房遼寧對公共租賃住房保障對象進(jìn)行了明確界定，主要為三類人群，即城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，將采取實物配租的方式2023-07-07227人看過 -
一、物業(yè)費(fèi)租房子的人交嗎物業(yè)費(fèi)租房子的人交。物業(yè)費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房屋所有權(quán)人也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。房屋使用人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求房屋所有權(quán)人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。二、物業(yè)費(fèi)不交停水停電是否違法物業(yè)費(fèi)不交停水停電是違法的?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。三、空房子物業(yè)費(fèi)怎么算空房子物業(yè)費(fèi)的計算要看合同如何約定的，如果物業(yè)合同約定空置房屋享受優(yōu)惠，或者物業(yè)公司同意給予優(yōu)惠，業(yè)主當(dāng)然可以享受優(yōu)惠。我國少數(shù)地方也有空置房屋減交物業(yè)費(fèi)的政策，但為了打擊炒房，一些地方也正醞釀取消該政策。注意，2021年6月，云南省2023-06-05299人看過 -
法律綜合知識一、租房到期裝修物業(yè)費(fèi)誰交的租房到期裝修物業(yè)費(fèi)誰來交的問題，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，通常由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費(fèi)，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人不按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。二、租房糾紛起訴流程怎么走租房糾紛起訴流程如下：1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀2023-11-06227人看過
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預(yù)付款出租房屋的，如果租賃合同約定了誰來交物業(yè)費(fèi)的，則由合同約定的人來交，可以是房東也可以是租客；如果合同沒有明確約定房東還是租客交物業(yè)費(fèi)的，則物業(yè)費(fèi)由房東交。一、退租房的情況有哪些（一）租期到期，正常退房當(dāng)租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動結(jié)清各項費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。（二）租期未到，提前退房當(dāng)時間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時，租客應(yīng)2023-04-11370人看過 -
租戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)業(yè)主來承擔(dān)。作為業(yè)主，在接到物業(yè)服務(wù)公司的催繳通知后，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定償還欠交的物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主與租客的租賃合同中明確約定了由租客繳納物業(yè)費(fèi)的，則業(yè)主償還物業(yè)費(fèi)之后可以向租戶追償。能不交物業(yè)費(fèi)嗎有業(yè)主因為家中被盜，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)?。被盜造成財產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒有責(zé)任，如果因為物業(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物2023-08-14304人看過 -
法律綜合知識若租賃雙方未對此進(jìn)行協(xié)商確定，那么物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由出租方負(fù)擔(dān)。因為房屋的所有權(quán)人為出租方，亦即房東即是業(yè)主，對物業(yè)享有所有權(quán)。在同物業(yè)公司簽署之合同中，出租方作為一方當(dāng)事人，而非房屋的承租人。承租人和開發(fā)商及物業(yè)公司之間并不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2024-08-05489人看過 -
法律綜合知識一、租房時物業(yè)管理費(fèi)一般是誰出在租房時，物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)主體通常是由租賃雙方在房屋租賃合同中進(jìn)行約定的。1．出租人和承租人可以根據(jù)雙方的協(xié)商和具體情況，在合同中明確約定由哪一方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)。如果在合同中明確注明了物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方，那么應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行履行。2．如果租賃合同中未對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房屋業(yè)主即出租方承擔(dān)。需要注意的是，盡管出租方在合同未約定時承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，但出租方仍可以在合同中與承租人協(xié)商約定由承租人承擔(dān)該費(fèi)用。這種約定是合法的，但需要在合同中明確表述，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。二、物業(yè)費(fèi)是什么物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。1．物業(yè)費(fèi)就是業(yè)主或使用人為了獲得物業(yè)公司提供的一系列服務(wù)而支付2024-07-23487人看過
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業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)公司為現(xiàn)租戶提供的公共秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、設(shè)備設(shè)施共用、消防管理、交通疏導(dǎo)等費(fèi)用，由租戶自行支付給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；3。一般租金不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)，因為結(jié)算主體不一樣，從法律上講物業(yè)公司和開發(fā)公司是兩個法人，所以物業(yè)費(fèi)是分開計算的；4。物業(yè)費(fèi)的收取時間應(yīng)從業(yè)主收到房屋的交付時間算起。如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕支付延遲交付的物業(yè)費(fèi)。在這種情況下，買賣合同約定的交付時間不能作為物業(yè)費(fèi)交付的起始時間。物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理和服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的社會保險和福利費(fèi)；2，物業(yè)共用部位及設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)；4。物業(yè)管理區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；5。物業(yè)管理區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)；6。辦公費(fèi)用；7。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8。公共財產(chǎn)部分、公共設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費(fèi)；9。業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)共用部位、設(shè)施的大修、中修2023-05-07299人看過 -
小區(qū)物業(yè)首先，要確定房子產(chǎn)權(quán)是誰的。一般情況下，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人繳納，賣房和買房的通常在買賣房當(dāng)天（或近期）應(yīng)到物業(yè)公司辦理物業(yè)業(yè)主變更及相關(guān)手續(xù)，并明確以后的繳納人，這樣對買賣雙方均是一個保障。一、物業(yè)費(fèi)支付令物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營的基本保障。但很多小區(qū)的物業(yè)費(fèi)繳交率不高已經(jīng)成為困擾小區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主的一個怪圈，一方面小區(qū)業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不到位等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，另一方面物業(yè)公司由于收不到物業(yè)費(fèi)只能降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甚至退出小區(qū)，導(dǎo)致雙輸?shù)慕Y(jié)果。一般在物業(yè)費(fèi)欠繳的情況下，都是按先催后訴的程序處理。由于一般欠繳的業(yè)主數(shù)量大，金額小，法院立案訴訟程序長等原因，導(dǎo)致物業(yè)公司一般不愿意走訴訟程序。那么有沒有更好的解決方法呢，其實是有的。在一些地方的物業(yè)公司就通過法院申請支付令的方式，很好的解決了這2023-03-16258人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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