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52萬房產(chǎn)的契稅金額是多少?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-17 11:31:53 111 人看過

52萬的房子契稅是15600至26000。契稅要看房產(chǎn)面積是多大的,是首套普通住宅房產(chǎn)還是二套房。是首套普通住宅房產(chǎn):面積在90平方米以內(nèi)的,契稅是1%,即5200元。面積在90至144平方米之間的,契稅是1.5%,即7800元。面積在144平方米及以上的,契稅是3%,即15600元。是二套房,或是非普通住宅房產(chǎn)(如別墅),或是非住宅性質(zhì)房產(chǎn)(如商鋪),契稅都是3%,即15600元。部分地區(qū)會調(diào)高上面稅率為2%及4%。即變?yōu)?0400元及20800元。

房子契稅的計算

房屋契稅的計算:首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1%,大于90平方米時為1.5%;二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1%,大于90平方米時為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%,沒有減免的情況。

《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

第五條契稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。

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      黑龍江在線咨詢 2022-05-27
      契稅是一式三聯(lián)。一份是稅局留底,一份是繳納購買方。另外一份就是交給房管局。自己的那一份要保管好。根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時開具發(fā)票。
    • 拆遷戶的房產(chǎn)證是否交納契稅?契稅的稅率是多少?
      福建在線咨詢 2024-08-23
      拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋,實施拆遷后,該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地,原有房產(chǎn)證全部注銷,新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的,辦成返遷戶的房產(chǎn)證時,等于又產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
    • 說房子30萬套房契稅是多少
      浙江在線咨詢 2022-11-20
      一、首套房繳納規(guī)定如下: 1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。 二、二套房繳納規(guī)定如下: 購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪