52萬的房子契稅是15600至26000。契稅要看房產(chǎn)面積是多大的,是首套普通住宅房產(chǎn)還是二套房。是首套普通住宅房產(chǎn):面積在90平方米以內(nèi)的,契稅是1%,即5200元。面積在90至144平方米之間的,契稅是1.5%,即7800元。面積在144平方米及以上的,契稅是3%,即15600元。是二套房,或是非普通住宅房產(chǎn)(如別墅),或是非住宅性質(zhì)房產(chǎn)(如商鋪),契稅都是3%,即15600元。部分地區(qū)會調(diào)高上面稅率為2%及4%。即變?yōu)?0400元及20800元。
房子契稅的計算
房屋契稅的計算:首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1%,大于90平方米時為1.5%;二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1%,大于90平方米時為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%,沒有減免的情況。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
第五條契稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。
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