久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二手房個稅與契稅的區(qū)別是什么
來源:法律編輯整理 時間: 2023-11-04 22:27:20 432 人看過

一、二手房個稅與契稅的區(qū)別是什么

二手房里面的個稅就是個人所得稅,這個費用是在賣房子的時候賣方繳納的,不同的情況繳納個人所得稅的費用也不一樣。

二手房契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。

《中華人民共和國契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

二、契稅有什么特點

契稅的特點有:

1.契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,帶有規(guī)費性質(zhì);

2.契稅的納稅人是產(chǎn)權承受人;

3.契稅采用比例稅率,是在產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時依一定比例的稅率課征。

《契稅法》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

三、契稅的完稅證明有什么用

在交清了契稅款時,收稅機關便會出具納稅的相關憑證,證明該房產(chǎn)為已稅房。

如果沒有按要求交納契稅,那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權證書的。

這個憑證是由負責征收房產(chǎn)交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證,憑證代表著購房者已經(jīng)繳完相應的稅款。在房產(chǎn)交易的過程中,契稅憑證的更是有很多用途,如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。

《中華人民共和國契稅法》: 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。\n契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。\n省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月23日 11:14
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關文章
  • 二手房房產(chǎn)稅是契稅嗎
    房產(chǎn)稅不是契稅,這兩個的計算方式是完全不一樣的。征稅對象契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內(nèi)容:(1)國有土地使用權的出讓,由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。(2)土地使用權的轉(zhuǎn)讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移。(3)房屋買賣:即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。以下幾種特殊情況,視同買賣房屋:(1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,應由產(chǎn)權承受人,按房屋現(xiàn)值繳納契稅。(2)以房產(chǎn)作投資或股權轉(zhuǎn)讓,以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè),免納契稅。(3)買房拆料或翻建新房,應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅,但承受方應納契稅。房屋交換
    2023-05-31
    238人看過
  • 什么是二手房房屋契稅,契稅的征收標準是怎么樣的
    契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。1.征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。2.稅率。1997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規(guī)定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知,從1999年8月1日起,個人購買自用普通住宅,契稅暫時減半征收。享受契稅下調(diào)的普通住房應同時滿足以下3個條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準
    2023-05-05
    487人看過
  • 二手房買房個稅契稅怎么算,二手房買房流程
    二手房買房個稅契稅的計算方法有測繪費的計算方式為每平方米1.36元,由買房進行承擔;評估費則按總價的0.5%進行收取,也是由買房進行承擔等。二手房買房流程有要確定房屋的權屬以及出賣人的真實身份,以及將權利義務、違約責任、救濟方式和附加條件都寫進合同等。一、二手房買房個稅契稅怎么算二手房買房個稅契稅的計算方法如下:1.測繪費:房屋測繪費為1.36元每平方米,有房屋交易買方進行承擔。2.評估費:二手房房屋交易時需要對房屋總價值進行評估,相應地需要繳納評估費,評估費按照評估總價的0.5%進行收取,評估費由房屋交易買方進行承擔。3.契稅評價額:契稅評價額根據(jù)房產(chǎn)面積不同也有所不同,房產(chǎn)面積在90平及以內(nèi)的需要繳納1%,超過90平但是小于144平的需要繳納1.5%,房產(chǎn)面積超過144平方的或者不是初次購房的則需要繳納3%,契稅評價額由買方承擔。4.買賣費:買賣費為每平方米3元,由買方承擔。5.成本費
    2022-09-13
    277人看過
  • 關于二手房契稅和個稅問題
    個稅是按稅率交易總額1%或兩次交易差的20%繳納。如果是家庭唯一住房并且購買時間超過五年可以免交個人所得稅。如果是購買個人家庭唯一住房,且面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,如果是面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。二手房個稅誰承擔二手房個稅是指買賣雙方在二手房交易過程中,需要向國家稅務部門繳納相應的個人所得稅。按照有關規(guī)定,這個稅費是政府部門把買方售出房子的收入減去房子實際價值這一差價按照一定比例來征收的。房屋的稅收收取手段,一般是兩種:一種是查驗后征收稅費,另一種是核定性征收稅費。前者是在納稅人能夠向政府稅務部門提供證明房屋原有價值發(fā)票的情況下使用,后者是納稅人不能提供相關證明時使用。那么有沒有免繳個人所得稅的情況呢按照國家相關法律規(guī)定,以下情況可以免交個人所得稅:第一種情況是一個家庭名下只有一套房產(chǎn)的,從擁有該房屋房產(chǎn)證之日起,到交易房屋日期為止,時間是
    2023-07-16
    288人看過
  • 二手房所得稅及契稅分別多少
    一、二手房所得稅及契稅分別多少1、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。2、契稅:基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%,由買方繳納,同時規(guī)定。若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。二、二手房交易風險如何避免1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時,應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患,約定好違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續(xù)時,盡快辦理,避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù),最好選擇專業(yè)人
    2023-06-16
    337人看過
  • 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
    二套房與三套房的契稅是樣的都是總房款的3%,家庭或個人購買首套房的契稅的收取可以減免,但二套房與三套房不是屬于必要性消費,無法享受減免政策需要全額繳納。二套房和三套房的契稅的區(qū)別的法律依據(jù)根據(jù)2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅?!吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五?!吨腥A人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù):(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款;(二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬行為,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?!吨腥A人民共
    2022-06-20
    496人看過
  • 二手房契稅是怎樣計算的,二手房個人所得稅誰交?
    二手房契稅是按成交價格或者根據(jù)市場價格依據(jù)土地計算,依據(jù)土地,房屋交換差價定稅,按照土地收益定價。二手房個人所得稅由賣方交,但是房屋買賣的時候契稅等其他費用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔。一、二手房契稅是怎樣計算的二手房契稅計算如下:1.契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算?成交價格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據(jù),直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2.契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的。這種,契稅怎么算?比如,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據(jù)只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元。同理,土地使用
    2023-06-05
    437人看過
  • 二手房個稅和契稅誰交?賣方需要交什么稅
    一、二手房契稅什么時候交根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(2021年9月1日起施行)第九條,契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。二、二手房賣方要繳納什么稅根據(jù)我國關于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件,轉(zhuǎn)讓二手房需要繳納的稅費有以下幾種:1、營業(yè)稅根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,個人轉(zhuǎn)讓住房應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅,稅率為5%。按照財政部國家稅務總局《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2011]12號)個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件:住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0
    2023-02-28
    285人看過
  • 二手房契稅計算的政策規(guī)定,二手房契稅可以退稅嗎
    一、二手房契稅計算的政策規(guī)定二手房契稅計算的政策規(guī)定有以下內(nèi)容:1.對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5的稅率征收契稅。2.對個人購買家庭改善性住房,面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按2%的稅率征收契稅。購買二套房契稅,適用4%的統(tǒng)一稅率。二、二手房契稅可以退稅嗎二手房契稅可以退稅,其退稅的流程具體如下:1.申請。納稅人向其主管征收機關提出申請,領取并填寫契稅退稅(款)申請審核表,同時按照征收機關的要求報送有關資料。2.受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后,應當場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3.批準。經(jīng)調(diào)查,如果情況屬實,經(jīng)理將在董事,董事和董事主管批準后形成退稅意見并報告退稅證明。如果不符合退稅條件,征收機
    2023-06-26
    454人看過
  • 契稅、印花稅有什么區(qū)別?
    契稅是就房屋買賣等權屬轉(zhuǎn)移征收的稅,而印花稅是就合同、帳簿等征收的稅。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所課征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票,即完成納稅義務。契稅幾個點買房契稅分為三個檔次,即1個點、1.5個點和3個點,其中購買首套房面積在90平米以下的房子需繳納1個點的契稅、面積在90-144平米之間的房子需繳納1.5個點的契稅、面積超過144平米的房子需繳納3個點的契稅?!吨腥A人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù):(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款;(二)土地使用權互換、房屋互換,為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;(三)土地
    2023-08-11
    223人看過
  • 買二手房個稅和契稅都是買方付嗎?
    二手房買賣需要繳納一定的稅費,該稅費里既包括了個人所得稅、契稅、印花稅,也包括了增值稅和印花稅等多種稅費。一般來說,在二手房的買賣當中,個人所得稅由賣方給付。其稅費給付標準是按照當時所轉(zhuǎn)賣的房屋獲得的收入,在扣除財產(chǎn)原值和辦理手續(xù)過程中的一些合理費用之后,剩下的余額再乘以百分之二十,便是賣方需要繳納出去的個人所得稅。而二手房稅費中的契稅,則一般來說是由買房一方繳納。契稅這項納稅義務發(fā)生的時間,通常是在納稅人和賣方簽訂土地或者是房屋歸屬權轉(zhuǎn)移相關的合同的當天,又或者是在取得具有土地或者房屋權益轉(zhuǎn)移合同一樣的性質(zhì)的相關憑證當天。如果說在房屋買賣過程中,房產(chǎn)證的辦理是由開發(fā)方幫忙代辦的話,買方可以直接將稅費交給開發(fā)商就行了,然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到負責產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作的有關部門。如果是買方是自己去辦理房產(chǎn)證的話,可以由買方自行交給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作的相關部門。但是在這五種情況下,房屋出售者是可以不用繳
    2023-03-12
    72人看過
  • 二手房屋契稅哪個部門
    二手房屋的契稅交給房地產(chǎn)登記部門就好,而且登記部門還會將不動產(chǎn)產(chǎn)權證頒發(fā)給申請人。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條:以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。一、二手房買賣契稅標準二手房買賣契稅標準(由買方支付):1.首套房且面積90平米以下,成交價*1%。2.首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。3.其他:成交價*3%。二、二手房契稅退稅的條件是什么1.實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時,會核對房屋的面積,若是實測面積和預售面積有一定的誤差,導致房款發(fā)生變化,并且使
    2023-02-26
    102人看過
  • 解析二手房個稅和契稅的法律定義
    一、解析二手房個稅和契稅的法律定義解析二手房個稅和契稅的法律定義:1.二手房個稅就是二手房個人所得稅,是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。征收個人所得稅的原因是限制賣方,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。2.契稅,是指對契約征收的稅,屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉(zhuǎn)移,如國有土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓,房屋所有權轉(zhuǎn)移,應該稱為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移,如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。二、二手房交易備案的注意事項二手房交易備案的注意事項:1.注意是否存在多個共有人;2.注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;3.注意房屋手續(xù)是否齊全;4.注意房屋產(chǎn)權是否明確;5.注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確;6.注意房屋質(zhì)量是否真實;7.注意物管費用是否有拖欠;8.注意房屋是否被限制交易等。三、二手房交
    2023-11-03
    327人看過
  • 二手房個稅和契稅是怎樣的?各自是怎么計算的
    一、二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房稅費包括印花稅(包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅)、契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款八個稅種。二、個人所得稅(稅率交易總額2%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅;②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的2%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部
    2023-02-16
    78人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關咨詢
    • 契稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別一般是什么的呢?
      河南在線咨詢 2022-08-17
      房產(chǎn)稅和契稅是有區(qū)別的,第一房產(chǎn)稅是向賣房人征收的,契稅是向買房人與賣房人雙方征收的,房產(chǎn)稅是有界限的,而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的.現(xiàn)在實行的房產(chǎn)稅又有了新的變化,所購房屋超過二年后,可以不交納房產(chǎn)稅,原有的規(guī)則是五年 房產(chǎn)稅:是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅 契稅:是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)
    • 二手房契稅有什么稅種?
      吉林省在線咨詢 2022-04-16
      二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權證商品房稱為新房(或稱一手房),把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。 二手房稅收是由稅務機關征收的,根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定,針對已辦理過房屋權證之后再次銷售的房產(chǎn)(二手房)而征收的各項稅收的總稱。
    • 二手房買賣中的補充協(xié)議中的個稅與契稅在房屋交易中有什么樣的區(qū)別
      天津在線咨詢 2022-02-27
      補充合同上只寫了買方承擔交易稅費,未標明稅種及稅額,但在交易之初有些間接證據(jù)可以證明中介將賣方的該套房屋是家庭唯一住房作為賣點,中介和賣方也都承認在簽訂合同期間,該套房屋確實是家庭唯一住房。之后,賣方在房產(chǎn)過戶前未通知中介及買方私自夠買了一處商品房,導致在過戶時該套房屋不再是家庭唯一住房,因此多產(chǎn)生了1%的個稅,但買方賣方都認為自己無過錯不該出這筆錢,這種情況下打官司買方可以從哪方面入手?賣方有過
    • 買二手房契稅個稅誰出,最新的規(guī)定是什么
      江西在線咨詢 2023-10-15
      個稅賣方給付,契稅買方給付。因為個人所得稅是在個人因交易產(chǎn)生所得后才征收的,即賣方在銷售個人住房后所獲得的利益,要根據(jù)規(guī)定繳納個人所得稅。買房人應繳納稅費:契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費。賣房人應繳納稅費:印花稅、交易費、營業(yè)稅、個人所得稅。
    • 二手房的個稅和契稅由誰承擔
      香港在線咨詢 2021-12-17
      購買二手房的契稅是由買方承擔的。具體如下: 1、營業(yè)稅:由賣方繳納。 2、個人所得稅:由賣方繳納。 3、印花稅:買賣雙方各自承擔一半。 4、契稅:由買方繳納。 5、測繪費:買方支付。 6、交易手續(xù)費:買方支付。 7、登記費:買方支付。