二手房里面的個稅就是個人所得稅,這個費用是在賣房子的時候賣方繳納的,不同的情況繳納個人所得稅的費用也不一樣。
二手房契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
二、契稅有什么特點
契稅的特點有:
1.契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,帶有規(guī)費性質(zhì);
2.契稅的納稅人是產(chǎn)權承受人;
3.契稅采用比例稅率,是在產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時依一定比例的稅率課征。
《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
三、契稅的完稅證明有什么用
在交清了契稅款時,收稅機關便會出具納稅的相關憑證,證明該房產(chǎn)為已稅房。
如果沒有按要求交納契稅,那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權證書的。
這個憑證是由負責征收房產(chǎn)交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證,憑證代表著購房者已經(jīng)繳完相應的稅款。在房產(chǎn)交易的過程中,契稅憑證的更是有很多用途,如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。
《中華人民共和國契稅法》: 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。\n契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。\n省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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