契稅可以分哪幾類
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 14:22:03
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契稅是國家征收的，是房產(chǎn)交易過程中所必須要繳納的稅款，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種，契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅的分類有哪些?
一、以按成交價格計算。主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。
二、以市場價格計算。隨著時間的推移，土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，廣州成為2010年亞運會主辦城市后，亞運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、以依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格50萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、以按照土地收益定價。假設(shè)國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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家庭暴力家庭暴力是指在家庭中發(fā)生的各種形式的暴力行為。常見的種類包括由于夫妻雙方在經(jīng)濟上緊密依賴而產(chǎn)生的家庭暴力、由于第三者或者沉溺于色情場所的出現(xiàn)導(dǎo)致家庭暴力的產(chǎn)生、因為孩子的教育問題導(dǎo)致的家庭成員之間矛盾、因為不良習(xí)慣而產(chǎn)生的家庭暴力現(xiàn)象，以及其它類型的家庭暴力現(xiàn)象。這些行為對家庭成員的身體和心理造成嚴重傷害，應(yīng)該得到全社會的高度關(guān)注和重視。家庭暴力的種類：1.由于夫妻雙方在經(jīng)濟上緊密依賴而產(chǎn)生的家庭暴力現(xiàn)象。2、由于第三者或者沉溺于色情場所的出現(xiàn)導(dǎo)致家庭暴力的產(chǎn)生。3、因為孩子的教育問題導(dǎo)致的家庭成員之間矛盾。4、因為不良習(xí)慣而產(chǎn)生的家庭暴力現(xiàn)象。5、其它類型的家庭暴力現(xiàn)象。 家 庭 暴 力 問 題 種 類 有 哪 些 ？家庭暴力問題種類繁多，包括夫妻之間的身體暴力、精神虐待；親子之間的虐待、遺棄；以及家庭成員之間的經(jīng)濟虐待等。根據(jù)我國《反家庭暴力法》的規(guī)定，家庭暴力行為包括但不限于毆打、2023-09-05261人看過
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法律綜合知識一、稅收按征稅對象的不同可分為哪幾類稅收按征稅對象的不同，主要可分為四大類：流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅和行為稅。1．流轉(zhuǎn)稅是以商品生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額和非生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額為課稅對象征收的一類稅，是我國稅制結(jié)構(gòu)中的主體稅類。2．所得稅，亦稱收益稅，是指以各種所得額為課稅對象的一類稅，同樣在我國稅制結(jié)構(gòu)中占據(jù)重要地位。3．財產(chǎn)稅則是以納稅人所擁有或支配的財產(chǎn)為課稅對象的一類稅。4．而行為稅，是以納稅人的某些特定行為為課稅對象的一類稅。這些分類基于不同的征稅對象，體現(xiàn)了稅收的多樣性和復(fù)雜性。二、二手房稅費承擔(dān)在二手房交易中，稅費的承擔(dān)是一個重要問題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況，二手房交易中的稅費主要由賣方和買方承擔(dān)。1．個人所得稅：稅率為交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個人所得稅。（1）若滿足家庭唯一住宅且購買時間超過5年的條件，可免交個人所得稅；（2）否則必須繳納個人2024-07-21110人看過 -
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拆遷戶契稅減免政策：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全2023-03-26425人看過
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契稅（一）是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。（二）是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。（三）是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。（四）是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，2023-07-03481人看過 -
一、退休返聘用工類型可以分為哪幾類根據(jù)《勞動法》規(guī)定的“用工形式分為全日制和非全日制兩種用工形式”。新的勞動合同法有增加了“勞務(wù)派遣”這種新的勞動用工方式。但退休人員顯然已經(jīng)不是勞動者了，不能用勞動法的用工形式來規(guī)定，退休返聘人員只能和用人單位存在勞務(wù)關(guān)系，所以退休返聘用工應(yīng)該屬于勞務(wù)工。二、退休人員應(yīng)該和用人單位簽訂什么合同1、根據(jù)《關(guān)于實行勞動合同制度若干問題的通知》勞部發(fā)〔1996〕354號第13條、已享受養(yǎng)老保險待遇的離退休人員被再次聘用時，用人單位應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確聘用期內(nèi)的工作內(nèi)容、報酬、醫(yī)療、勞保待遇等權(quán)利和義務(wù)。2、根據(jù)《勞動部辦公廳對《關(guān)于實行勞動合同制若干問題的請示》的復(fù)函》勞辦發(fā)[1997]88號(二)、關(guān)于離退休人員的再次聘用問題。各地應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼{(diào)控措施，優(yōu)先解決適齡勞動者的就業(yè)和再就業(yè)問題。對被再次聘用的已享受養(yǎng)老保險待遇的離退休人員，根據(jù)勞動部《關(guān)于實行2023-05-05487人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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