久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)個(gè)稅和契稅通常是在房屋交房之后，辦理房產(chǎn)證之時(shí)去交付；根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，房產(chǎn)個(gè)稅應(yīng)由賣方來交付，各稅種計(jì)稅價(jià)格也要一致。

一、房產(chǎn)個(gè)稅和契稅什么時(shí)候交

房產(chǎn)個(gè)稅和契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。

辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：

1.買商品房需要交的稅：契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。

2.基金：房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

3.規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

二、房產(chǎn)個(gè)稅是買方還是賣方交

房產(chǎn)個(gè)稅由賣方交付。

根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，房產(chǎn)個(gè)人所得稅由賣方繳納的。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致等。

三、房產(chǎn)個(gè)稅怎么計(jì)算的

房產(chǎn)個(gè)稅的計(jì)算如下：

1.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0.05%;土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%;

2.個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征);增值稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)。

《房屋所有權(quán)證》

《房屋交易鑒證證明書》

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》