租賃合同到期后沒有續(xù)簽但一直有收房租合同有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 18:12:57
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繼續(xù)有效，只是期限變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>
一、租賃合同到期是否可以續(xù)簽
現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后自動續(xù)簽的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。
二、租賃合同到期不續(xù)簽合同原合同有效嗎
需要根據(jù)具體情形而定。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，如果出租人沒有提出異議的，原租賃合同就會繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期的租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
三、租房合同到期后會自動續(xù)簽嗎
不會。到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：1、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2、當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃3.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
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簽一份為期一年的房屋租賃合同如果你不付租金怎么辦看看合同是否就提前終止達(dá)成了協(xié)議。如果沒有達(dá)成協(xié)議，則屬于違約，你可以與另一方協(xié)商如果你與房東簽訂了房屋租賃合同，但事后又不想租房，則屬于違約。這取決于你簽署的租賃合同中是否有違約條款。如果有規(guī)定，你方應(yīng)按照規(guī)定履行違約責(zé)任。如果沒有規(guī)定，你應(yīng)該與房東協(xié)商獲得適當(dāng)?shù)馁r償如果承租人未能按時支付租金，在一定條件下，房屋所有人有權(quán)收回房屋，根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃合同》第11條的規(guī)定，賠償租賃房屋的違約金和滯納金：因乙方責(zé)任終止合同的協(xié)議如果乙方有下列情形之一，甲方可以解除合同，收回房屋，造成甲方損失的，由乙方賠償。擅自拆除、改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋的用途2半個月累計拖欠的租金3將租賃房屋用于非法活動4故意損壞租賃房屋5第十三條租賃期間，雙方必須遵守合同。如果任何一方違反本合同的規(guī)定，根據(jù)事實的嚴(yán)重性，應(yīng)向另一方支付年租金的10%作為2023-05-07451人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同過期未續(xù)簽舊合同還有效力，租房時雙方不會特意簽訂新的合同，若租戶又繼續(xù)按原合同租賃房屋，房東未提出異議，原合同是有效的。租賃合同最長租期為二十年，超過部分年限是不受法律保護(hù)的。一、租賃合同過期未續(xù)簽舊合同還有效力嗎租賃合同過期未續(xù)簽舊合同還有效力。租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。其實當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇ｋp方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續(xù)約的，2023-04-26117人看過
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法律綜合知識一、租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎房屋租賃合同到期后，在原合同上續(xù)簽有法律效力。房屋租賃合同到期后，如果在原合同上作適當(dāng)修改或備注（主要是租賃期限），則相當(dāng)于雙方又簽訂了一份新的租賃合同，續(xù)簽是有法律效力的。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、租賃合同需要注意哪些事項1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份；2、注意核對租賃物設(shè)施清單；3、注意租金費(fèi)用以及支付方式；4、注意違約責(zé)任；5、注意保留合同復(fù)印件。三、租賃合同簽訂的基本原則有那些1、當(dāng)事人地位平等原則。2、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。3、當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時，適用同一法律，具有平等的地位。4、當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時必須平等協(xié)商。5、等價有償原則、等價交換，實現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。6、雙方互2024-01-13126人看過 -
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。一、房屋租賃期間房屋漲價應(yīng)如何處理房屋租賃期間房屋漲價處理具體如下：1、如果房屋租賃雙方簽訂了書面租賃合同，除非承租人同意，否則房東不能在合同期限內(nèi)單方面提高租金；2、但合同到期后，房東要求漲價不違法，承租人有權(quán)選擇接受或退房；3、如果沒有簽訂正式的書面合同，則屬于不定期租賃。雙方可以隨時終止合同，房東也可以隨時提出漲價。承租人和出租人簽訂房屋租賃合同時，約定的房屋租金以租賃期間簽訂合同為準(zhǔn)，租賃期間房屋租金不得上漲。二、出租人如何中途解約合同出租人可以協(xié)商或起訴中途終止合同。在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，2023-02-16395人看過
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租房合同到期后，租賃合同沒到期，房東有權(quán)利收回嗎澳門在線咨詢 2022-04-19租賃合同到期了，租賃合同自然解除，房東有權(quán)收回房屋。 合同約定一個月后到期，在沒有續(xù)租協(xié)議的情況下，一個月后合同終止。房東沒有權(quán)利提前收回房屋。但是，房東雖然沒有權(quán)利提前收回房屋，但是你們同樣收到租賃期限的限制，不能私自拖延搬遷期限。 但是，如果出現(xiàn)比如租金經(jīng)催告不付，使用不當(dāng)造成房屋損害嚴(yán)重等提前終止合同的事由，則房東可以以此法定理由提前終止合同，那么在這個前提下，房東有權(quán)提前收回房屋，并要求你 -
合同到期未續(xù)簽房屋租賃合同還有效么河南在線咨詢 2022-06-19房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同還有用。法律規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。 -
房屋租賃合同到期后未續(xù)簽但是續(xù)簽合同時房東要求收回房屋是否有效內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-22你與房東協(xié)商的合同有效，是否另行簽訂房屋租賃合同不影響該合同的效力；且房東不能違反該合同原來的約定要求每月多加1000元房租費(fèi)。因為經(jīng)你與房東在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上將該房屋租賃合同的租期延續(xù)到2018年11月，并對房租費(fèi)的支付方式和支付數(shù)額有具體、明確的約定（房東收13萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)的本質(zhì)是房租費(fèi)，而非轉(zhuǎn)讓費(fèi)），而且房東將前述與你約定延續(xù)租期和收取你房租費(fèi)的內(nèi)容通過書面的方式固定下來，并將該書面內(nèi)容給予你一
