交過契稅怎么拿發(fā)票
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 15:43:31
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1、如果是開發(fā)商收的話，等房屋的產權證下來之后再一起給你。理論上來說契稅發(fā)票是交房后辦理產權證時才繳納的，開發(fā)商提前代收的話會給你一個契稅收據(jù)，最后一步才會給購房發(fā)票和契稅發(fā)票。
2、如果自己去房產局交，和開發(fā)商簽好房屋合同后就可以去房產局繳納購房契稅，就可以拿購房契稅發(fā)票。二手房交易標準是看契稅發(fā)票日期兩年后方可進行交易。
一、目前買房需要交什么稅
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證;3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二、買房交哪些稅
1、契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。2、印花稅印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。3、大修基金一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元/m2收取。4、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。
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一、交完契稅開發(fā)商收回發(fā)票契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失了，可以及時補辦。購房發(fā)票補辦流程：1、首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發(fā)票號碼等相關要件。2、其次到房屋開發(fā)公司讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關購房證據(jù)。3、最后由房產部門前去開發(fā)公司核實丟失的真實情況，補辦購房發(fā)票。契稅可以到原發(fā)證機關申請補辦，具體補辦流程如下：1、納稅人應持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明。3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補辦契稅完稅證明。購房發(fā)票的用途：1、提取公積金的時候需要購房發(fā)票。2、辦理商業(yè)貸款的時候需要購房發(fā)票。3、將來出售房子的時候需要使用購房發(fā)票。契稅票的用途：1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房2023-03-15298人看過 -
可以變成電子發(fā)票，契稅發(fā)票開票主體是國家稅務局，契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，契稅發(fā)票是繳納契稅的憑證。一、契稅在哪個部門交契稅一般是在當?shù)氐牡囟惥掷U納。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依法繳納契稅。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。二、如果要繳納契稅的話必須要開不征稅發(fā)票嗎個人購買住房在正式交房前領取的是臨時不征稅發(fā)票，只有正式交房后才能領取正式發(fā)票，因此在交房前繳納契稅就會按照不征稅發(fā)票的全部金額繳納契稅，納稅人就會多承擔一部分契稅，而且房管局要求個人填自愿按照此發(fā)票繳納稅款，后期不申請退稅。很明顯這不符2023-04-05124人看過 -
契稅發(fā)票編號在房產契稅發(fā)票上即可找到，房產契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，應繳稅范圍包括土地使用權出售等。契稅的內容包括在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅，因此，契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納。一、什么是契稅票契稅票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。是像平時買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務局出具的。一般金額是房產總價的1%至3%左右。給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標題寫著很大的：契稅完稅證。房產契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，應繳稅范圍包2023-03-20144人看過 -
購房時一定要留心索要全款付清后開發(fā)商應該開具的購房正式全額發(fā)票，以避免帶來不必要的麻煩。購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時候開發(fā)商給業(yè)主的，現(xiàn)在買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票(除非買的時候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來)自己交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票，所以先弄明白要什么票，估計要找的是那些稅票。打完全款只能產生一個打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票，所以買二手房沒有購房發(fā)票。一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。二，對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交2023-05-04232人看過
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契稅完稅證明即契稅發(fā)票，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關(地稅)，也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關?？梢韵虍?shù)刎敹悪C關咨詢。曹先生有一套小面積的房子，想換較大面積房子改善居住條件。由于資金有限，就出售給了熟人。因沒有2023-02-26253人看過 -
補辦契稅發(fā)票一般需要90天。一、契證遺失可以補辦嗎1、只丟失契證的，個人憑身份證、單位憑加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證復印件（委托他人的還要有委托書，代理人身份證）到地稅局檔案科查檔，然后憑檔案科出具的《查檔證明書》登報申明遺失作廢，憑報紙公告與《房屋所有權證》到地稅局辦稅大廳補辦契證。2、契證和產權證一并遺失的，要等《房屋所有權證》補辦出來以后才能補辦契證，補辦手續(xù)同上。補辦流程：1、納稅人持房屋所有權證（或商品房買賣合同）、發(fā)票、契稅完稅證、本人身份證到原發(fā)證地稅窗口填寫《補辦契證申請書》，申請遺失補證。地稅窗口為其開具《契證遺失登報介紹單》；2、納稅人持本人身份證、契證遺失登報介紹單到指定報社將原契證進行登報作廢；3、作廢聲明見報后，納稅人持登報聲明報紙原件（整版報紙）、契稅完稅證（原件及復印件）、房屋產權證（原件及復印件）、本人身份證（原件及復印件）到地稅窗口補辦手續(xù)。4、取消契證2023-03-17127人看過 -
一、丟了購房契稅發(fā)票能過戶嗎丟了購房契稅發(fā)票能過戶，房屋契稅的稅票丟失后，買受人可以到稅務部門復印完稅憑證，加蓋稅務部門公章后，具有同樣的效力，辦理房屋過戶需要提供契稅完稅憑證?！吨腥A人民共和國契稅法》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。二、購房發(fā)票丟了怎么辦購房發(fā)票也分為兩種，如果是首付款發(fā)票丟失了，那么購房者不比過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續(xù)2023-06-15308人看過 -
契稅是一式三聯(lián)。一份是稅局留底，一份是繳納購買方。另外一份就是交給房管局。自己的那一份要保管好。一、貸款合同一共幾份分別在哪里1、如果已經拿到房產證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產開發(fā)商還需一份。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。二、草簽合同表格一式多份草簽合同并沒規(guī)定份數(shù)，一般與合同一樣至少一式兩份。如果是勞動合同通常是用人單位和勞動者協(xié)商一致簽訂，一式兩份，勞動者和用人單位各執(zhí)一份；如果是購房合同可能有一式四份，購房者、開發(fā)商、銀行、房管局等各持一份。三、公積金貸款合同一式幾份貸款合同和借款合2023-02-18493人看過
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法律綜合知識一、契稅發(fā)票是不是就是契稅完稅證契稅發(fā)票是契稅完稅證。契稅發(fā)票是由稅務機關開具的稅收完稅憑證，完稅憑證邊沿尺寸規(guī)格是13．06cm×18．15cm，憑證字號由印制年代、省（自治區(qū)、直轄市）的簡稱、稅種名稱、票證種類及號碼組成，號碼位數(shù)由各地根據(jù)用量自定?！镀醵惙ā返谑粭l納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。二、契稅發(fā)票是不是要等房產證下來才可以拿到嗎并不是，在交完契稅后，稅務機構就會將發(fā)票打印給購房者。如果契稅由開發(fā)商代繳的話，開發(fā)商可能會與購房發(fā)票一起給業(yè)主。拿契稅發(fā)票的時間與拿房產證的時間無關，不用等到房產證下來再拿。一、契稅，是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人2024-01-13319人看過 -
沒給契稅發(fā)票和契稅證，可以選擇咨詢當?shù)氐牡囟惥诌M行了解情況和給予幫助，即可解決問題。契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。一、動遷房辦房產證契稅怎么算的契稅：只以面積和購買次數(shù)為分界，任何時候不可免征。首次買房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上購房，任何面積都是3%。營業(yè)稅：140平以下的普通住宅：房本滿5年，免征;不滿5年，全額征收，5.6%。140以上的非普住宅：不滿5年，全額5.6%;滿5年，差額*5.6%。(差額=現(xiàn)網簽價格-原始購買價格，原始購買價以購房或契稅票價格為準，房本日期是否滿5年，以房產證填發(fā)日期或契稅票的填發(fā)日期，兩者可以日期先者計)二、辦完不動產證契稅發(fā)票沒還給本人購房發(fā)2023-02-17432人看過 -
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不是一回事。兩者是完全不同的。契稅發(fā)票是由稅局開具的，名稱是“契稅完稅證明”。是稅局收到契稅款后，開具給交款人的完稅證明。契稅收據(jù)只是房產商預收契稅錢時開具的收據(jù)。是房產商收到款項的證明。但房產商預收小業(yè)主的契稅后，會統(tǒng)一交給稅局的，稅局收到錢后，才會開具契稅發(fā)票。是否為契證，答案是否定的契證一般可分為以下幾種：“紅契”，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅后，縣（市）級政府在契約尾部加蓋公章的契約?！肮倨酢?，是指按契證要求的內容，由政府印制統(tǒng)一格式契約，產權承受人完稅后，由政府根據(jù)所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發(fā)給產權所有人，作為合法產權的憑證?！鞍灼酢?，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。城市房地產管理機關的“房屋所有證”，載明有關契稅事項，并有繳納契稅作證，可視同契證?？梢娡恋厥褂米C并不是契證?！镀醵悤?/div>2023-07-1283人看過-
法律綜合知識一、辦房產證契稅發(fā)票要上交嗎辦理房產證所需提交的必備材料包括：購房人的身份證明文件；已經備案的購房合同原件以及契稅的全額完稅證明書。在此值得注意的是，購房契稅發(fā)票具有以下重要作用：首先，購房契稅發(fā)票可作為原房屋按照相關法律法規(guī)規(guī)定已然足額繳納契稅的證明；其次，在繳納契稅稅款后，稅收行政管理部門將頒發(fā)相應的憑證以確認該房產屬于已繳納稅費的房子。若未繳納契稅（除免征外），房地產登記機構是無法核發(fā)出產權登記證書給您的；第三，契稅發(fā)票對于核實房屋原始價值并進行房屋轉讓至關重要，亦同時作為評估房屋年齡標準以及證明原房屋上一次交易價格的有力工具；當您進行房屋交易抵押公正文書處理時，公證處往往要求您提供契稅發(fā)票以及購房合同等相關資料?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級2024-03-02487人看過 -
不需要的，是繳納契稅后的發(fā)票。購房契稅發(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋回年齡的一個標準，也能證明原房屋上答次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。拆遷補償款需要交契稅嗎拆遷補償費不用交稅。根據(jù)《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定第二條、對2008年1月1日以后，符合《通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。但土地使用權歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權的正式文件（并蓋土地管理專用章），經主管稅務機關確認，可不征收營業(yè)稅。第三條、對20082023-07-31253人看過
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契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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