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一、下雨房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？首先，房屋漏水和物業(yè)費(fèi)之間沒有任何必然聯(lián)系，房屋漏水應(yīng)及時(shí)報(bào)物業(yè)公司登記記錄，并請(qǐng)求該部門協(xié)助處理，面積較小的物業(yè)部門有專業(yè)人員也會(huì)幫忙及時(shí)處理，物業(yè)公司管理的期間也有義務(wù)處理力所能及的事情。其次，如果房屋大面積漏水，據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，住宅外墻和屋面的保修期是5年，在保修期內(nèi)，要求開發(fā)商進(jìn)行保修，如開發(fā)商保修不及時(shí)予以修理，收集相關(guān)證據(jù)，向房管局進(jìn)行投訴，一般情況可以解決。保修期過(guò)后，如小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主也有漏水且戶數(shù)較多，可以通過(guò)物業(yè)公司向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修復(fù)。最后，維修資金又稱“公共維修資金”或“專項(xiàng)維修資金”，是指業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后的維修、養(yǎng)護(hù)和改造而繳納的資金。在業(yè)主購(gòu)房和辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)按一定比例繳納維修資金進(jìn)入對(duì)應(yīng)?？钯~戶，維修資金的使用有著嚴(yán)格的規(guī)范及使用標(biāo)準(zhǔn)，任何個(gè)人不得私自

開發(fā)商并沒有權(quán)力因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)滲漏現(xiàn)象而推遲交付給業(yè)主使用。房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象乃是開發(fā)商在建設(shè)期間所造成的自身問(wèn)題，然而，在相關(guān)的契約協(xié)議內(nèi)，已經(jīng)明確規(guī)定了必須要如期交付使用，如果存在延后交付情況，那么便構(gòu)成了契約失效，開發(fā)商需要在此基礎(chǔ)上擔(dān)負(fù)起相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

不一定。1、如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，要求其及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，如果修補(bǔ)處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償。2、因住戶不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量損失，房地產(chǎn)開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。3、保修期過(guò)后，如小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主也有漏水且戶數(shù)較多，可以通過(guò)物業(yè)公司向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修復(fù)。4、房地產(chǎn)商未完整履行合同義務(wù)，不應(yīng)受質(zhì)保期限制。約定房屋質(zhì)保期的目的，在于可以免除購(gòu)房者舉證房屋質(zhì)量問(wèn)題系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所致，但不能必然免除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合理期限內(nèi)保證房屋質(zhì)量的合同義務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在保修范圍和期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的完整的保修責(zé)任，應(yīng)以商品房瑕疵修復(fù)足以滿足房屋正常使用的標(biāo)準(zhǔn)為前提。律師補(bǔ)充：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工

本文介紹了車庫(kù)漏水問(wèn)題的多種原因，包括外部回填時(shí)防水層破壞、混凝土振搗不密實(shí)、模板拆除過(guò)早等。針對(duì)不同原因引起的地下車庫(kù)漏水問(wèn)題，建議在內(nèi)部背水面處理。車庫(kù)漏水問(wèn)題不完全是樓上一層的責(zé)任。導(dǎo)致地下車庫(kù)漏水的原因包括以下幾種：1.外部回填時(shí)原有的防水層被破壞導(dǎo)致地下車庫(kù)漏水；2.混凝土振搗不密實(shí),結(jié)構(gòu)疏松引起的慢性滲水；3.后期模板拆除過(guò)早,大車碾壓造成的結(jié)構(gòu)裂紋漏水。不管是哪種原有引起的地下車庫(kù)漏水，后期因?yàn)橥饷婊靥?，外部開挖工程量大，不容易處理，一般采用在內(nèi)部背水面處理的方法處理比較好。 回填與開挖工程需謹(jǐn)慎處理回填與開挖工程需謹(jǐn)慎處理?；靥钆c開挖工程是建筑工程中常見的兩種施工方式,但它們都存在一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)。如果處理不當(dāng),可能會(huì)導(dǎo)致地面沉降、建筑物倒塌、土壤流失等問(wèn)題,給人員和財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p失。在回填工程中,填筑的材料必須符合設(shè)計(jì)要求,并且回填的深度和密度必須合理。否則,回填層可能會(huì)出

房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個(gè)人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。一、贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)漏水責(zé)任歸誰(shuí)1、可以按照兩種類型來(lái)劃分，一種就是這個(gè)露臺(tái)到底是誰(shuí)的，如果是業(yè)主本人，獨(dú)立享有使用權(quán)，樓房露臺(tái)出現(xiàn)漏水，只要在質(zhì)保期之內(nèi)，應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任。但是如果過(guò)了質(zhì)保期，因?yàn)槭莻€(gè)人的，應(yīng)該由業(yè)主本人來(lái)維修。2、第2種情況就是這種露臺(tái)并不是業(yè)主本人的，屬于公共的部分，發(fā)生漏水問(wèn)題，在質(zhì)保期之內(nèi)，理所當(dāng)然由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)。如果過(guò)了質(zhì)保期，因?yàn)槭枪驳牟糠?，?yīng)該由小區(qū)的物業(yè)公司來(lái)維修。但是如果沒有物業(yè)公司

通過(guò)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，如房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門等對(duì)墻面浸水的原因及如何修補(bǔ)進(jìn)行鑒定并出具報(bào)告。在查明原因后，應(yīng)區(qū)別情況進(jìn)行處理：如果是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面浸水，且該情況發(fā)生在房屋質(zhì)保期內(nèi)的，則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如果確實(shí)是由于鄰居或自己造成的，則鄰居或自己應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。就維修或賠償問(wèn)題，可找開發(fā)商進(jìn)行交涉，協(xié)商不成的，可向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴，也可以找街道辦事處、業(yè)主委員會(huì)等第三人進(jìn)行調(diào)解，或者直接向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。房子漏水應(yīng)該找誰(shuí)投訴？房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)

房屋漏水是起訴房東還是租戶要看是誰(shuí)的責(zé)任。若是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)。若是由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)進(jìn)行更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失，是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。如果房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)進(jìn)行更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)該由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。若是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。房屋漏水糾紛要怎么起訴房屋漏水糾紛起訴需要攜帶身份證明、產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量憑證、對(duì)房屋漏水情況的陳述、房屋漏水成因鑒定、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；開庭當(dāng)日帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）

房屋有問(wèn)題，開發(fā)商與物業(yè)要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。開發(fā)商對(duì)其開發(fā)建設(shè)的房屋負(fù)有質(zhì)量保證義務(wù)，物業(yè)則應(yīng)對(duì)尚未交付的房屋負(fù)有維護(hù)、檢查和保養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，因建筑物滲水等造成他人損害，所有人、管理人或使用人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。另一方面，《中華人民共和國(guó)民法典》也規(guī)定，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙偃鶙l【融資租賃合同內(nèi)容和形式】融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第一千二百五十二條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位

物業(yè)沒有責(zé)任，需要由鄰居負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任?？梢韵日椅飿I(yè)維修，如果不維修，要通過(guò)法律手段解決了。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。如果發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過(guò)物業(yè)、居委會(huì)等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。業(yè)主漏水物業(yè)有責(zé)任嗎看實(shí)際情況。首先要查明漏水原因，漏水肯定不是物業(yè)造成的。但如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任。比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止

房屋出現(xiàn)漏水情形的，業(yè)主可以委托有資質(zhì)的監(jiān)定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，申請(qǐng)人需要提供真實(shí)的材料。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時(shí)間等。訴訟當(dāng)事人對(duì)鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出。房屋漏水能退租嗎房屋漏水影響正常居住使用的能退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如果租用的房屋漏水，嚴(yán)重影響房屋使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)，侵犯承租人的權(quán)利，租用的房屋不能發(fā)揮其作用，就體現(xiàn)了房屋租賃合同中合同目的難以實(shí)現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《司法鑒定程序通則》第十二條委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料，并對(duì)鑒定材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時(shí)間等。訴訟當(dāng)

在涉及房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中，以下幾種典型行為有可能被視為存在欺詐之嫌：首先是在出售現(xiàn)房時(shí)，低質(zhì)房屋被商家當(dāng)作品質(zhì)優(yōu)良甚至超乎尋常的房屋進(jìn)行銷售；其次是在銷售現(xiàn)房階段，故意隱藏房屋實(shí)際使用面積，以此謀求巨額利潤(rùn)；再者，以一般的合格房屋假冒為優(yōu)質(zhì)工程來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)者，進(jìn)而騙取優(yōu)質(zhì)工程所額外收取的費(fèi)用；還有就是在銷售過(guò)程中，明知道某套房屋無(wú)法進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售，卻仍然進(jìn)行銷售；此外，虛標(biāo)最低售價(jià)、清盤價(jià)等具有欺騙性質(zhì)的價(jià)格進(jìn)行銷售也是欺詐行為的表現(xiàn)形式；最后，故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或者冒用其他開發(fā)商名義進(jìn)行銷售也屬于欺詐行為。同時(shí)，通過(guò)雇傭他人等手段進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)以及利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房進(jìn)行不切實(shí)際的虛假宣傳同樣構(gòu)成欺詐?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失；增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或

太陽(yáng)能漏水物業(yè)有責(zé)任幫忙協(xié)調(diào)。首先，樓頂?shù)奶?yáng)能出現(xiàn)漏水情況，第一時(shí)間找物業(yè)協(xié)調(diào)，樓下（相鄰人）有義務(wù)進(jìn)行配合與給予方便。如果物業(yè)協(xié)調(diào)不了，能夠證明漏水是樓下太陽(yáng)能自身或底座漏水，可以直接要求樓下承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。地暖漏水物業(yè)有責(zé)任嗎1、地暖漏水物業(yè)有一定的責(zé)任。地暖漏水的責(zé)任，主要看是誰(shuí)的原因造成的。如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的，由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任；如果是當(dāng)初安裝時(shí)的遺留問(wèn)題，且未過(guò)保修期的，則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金?！吨腥A人民共和國(guó)民

經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。一、開發(fā)商根本違約的情形有哪些開發(fā)商根本違約的情形如下：1、延遲交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房者在合同中約定的房屋交付日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的交房或入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息；2、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意；3、房屋質(zhì)量不合格。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常使用，購(gòu)房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，買房者就可以要求退房。一、開發(fā)商違約賠付情況如下：1、如果開發(fā)商違約，買房人就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽約的合同關(guān)于違約賠償責(zé)任的規(guī)定來(lái)處理。違約金數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法有明確約定的；2、如果客戶實(shí)際損失遠(yuǎn)超過(guò)約

租房水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租房水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)一、租房水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)1、租房水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看雙方是否有租賃合同，看合同怎么約定的。具體分析如下：（1）沒有約定，那么住房產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。租客有及時(shí)通報(bào)房東為房東所擁有的物產(chǎn)的損壞、損耗及其可預(yù)見的損壞、損耗的義務(wù)；（2）如果水管爆裂是可預(yù)見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔(dān)后果；（3）如果水管爆裂是不可預(yù)見的，那爆裂的后果就要房東承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠