沒簽合同物業(yè)能否起訴業(yè)主
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時間： 2023-02-28 08:01:51
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物業(yè)公司沒有簽訂物業(yè)合同，但事實上提供了物業(yè)服務的，在業(yè)主損害其權益時，也可以起訴，但要做好準備起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
一、沒簽物業(yè)合同要不要交物業(yè)費
物業(yè)管理服務是一項公共服務，雖然沒簽物業(yè)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，就應當交納物業(yè)費。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。
物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
二、沒簽合同的物業(yè)可以撤銷嗎
沒有簽合同就不具有法律效益，就算了簽合同也是可以撤銷的，如果您不滿意物業(yè)公司，可以向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會通知物業(yè)管理公司解除合同，可以協(xié)商解除合同。如果協(xié)商不成，到當?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求解除物業(yè)管理合同。判決生效后，再聘請新的物業(yè)管理公司。
《民法典》
第九百四十六條業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務人的，可以解除物業(yè)服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。
依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。
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物業(yè)沒和業(yè)主簽合同要如何起訴海南在線咨詢 2022-10-18物業(yè)沒和業(yè)主簽合同的起訴流程： 1、業(yè)主可以向物業(yè)公司所在地法院，提起訴訟； 2、提起訴訟應當提交起訴狀，以及準備相關材料； 3、將起訴狀以及相關材料交給受案法院； 4、由法院審核是否符合起訴條件，若符合起訴條件的，法院應當在七個工作日內(nèi)作出立案決定，并下達立案通知書給物業(yè)與業(yè)主。 -
沒有和物業(yè)簽訂合同，物業(yè)公司起訴業(yè)主法律生效嗎？青海在線咨詢 2022-10-16電子商務合同一般情況下存在的一些法律問題，是我們在簽訂電子商務合同時要重視的，具體有以下幾個方面：（一）書面形式問題書面合同的具有明確肯定，有據(jù)可查的特點,有利于防止爭議和解決糾紛。合同是否采用書面形式，依照我國《合同法》第10條的規(guī)定，合同當事人可根據(jù)自己的意愿來確定，可以是書面形式也可是其他形式。我國《合同法》第11條規(guī)定，“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交 -
沒續(xù)簽物業(yè)合同業(yè)主沒交物業(yè)費，物業(yè)有權申述業(yè)主嗎重慶在線咨詢 2022-10-07物業(yè)服務合同是業(yè)主委員會代表業(yè)主大會與物業(yè)服務公司簽的，業(yè)主做為個人無權拒絕物業(yè)服務合同，所以物業(yè)可以向業(yè)主主張物業(yè)費。 -
業(yè)主沒有和物業(yè)簽合同。被起訴怎么打官司江西在線咨詢 2022-10-19業(yè)主入住的時候，物業(yè)公司會要求業(yè)主簽署《入住手冊》或者《入住協(xié)議》。這就是合同性質的法律文件，具有法律效力。這個《手冊》或者《協(xié)議》對本物業(yè)管理范圍之內(nèi)的所有業(yè)主和物業(yè)公司本身具有約束力?！妒謨浴钒醒b修以及物業(yè)使用的全部內(nèi)容。是物業(yè)公司對全體業(yè)主的一致性要求，并不涉及第三方。就是說物業(yè)沒有權利和全體業(yè)主當中的某一些或者某一個業(yè)主，簽署涉及第三方業(yè)主利益的合同。根據(jù)《物權法》和《物業(yè)管理條例》， -
未經(jīng)與業(yè)主簽訂合同，物業(yè)公司能否要求業(yè)主交納物業(yè)費？香港在線咨詢 2024-12-04根據(jù)我國物業(yè)管理條例第四十一條的規(guī)定,如果業(yè)主沒有異議,即使沒有簽訂合同,物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費。根據(jù)民法典第四百九十條的規(guī)定,如果法律或行政法規(guī)規(guī)定當事人必須采用書面形式訂立合同,但一方已經(jīng)履行主要義務并得到對方接受,那么該合同即成立。如果采用合同書形式訂立合同,在簽字或蓋章之前,當事人一方已履行主要義務并得到對方接受,那么該合同即成立。
