一般什么情況下私房出租人有權(quán)收回房屋？
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時間： 2023-08-09 09:33:52
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以下情況下私房出租人有權(quán)收回房屋：1、承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房子轉(zhuǎn)租給別人的；2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠房款累計滿6個月的等。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
私房出租人有哪些義務(wù)？
（1）負(fù)責(zé)查驗承租人的合法身份證明及育齡人員計生證明；（2）填寫《私房出租登記本》并在24小時內(nèi)向所在地公安派出所或外來人口管理辦公室。（3）督促、帶領(lǐng)承租人于3日內(nèi)到公安派出所或外來流動人口管理辦公室辦理申報暫住手續(xù)，承租人離開時，申報注銷；（4）負(fù)責(zé)對承租人進(jìn)行法制宣傳，發(fā)現(xiàn)承租人有違法行為及時向有關(guān)部門報告。
此外，房屋租賃人要繳納稅費，有：（1）合同印花稅，出租雙方各按合同金額的0．1％繳納；（2）營業(yè)稅及附加稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅，由出租人按租金的收5％交納。（3）租賃合同備案費，100元／件。
《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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房屋代管人出租什么情況下有收入澳門在線咨詢 2023-05-31房屋所有人。 1、代管人出租房屋的收入應(yīng)該房屋所有人。房屋代管人暫時占有并管理該房屋，出租該房屋的收入應(yīng)歸房屋的所有人。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息；但是，應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。 -
哪些情況下出租人將自己房屋收回江蘇在線咨詢 2022-06-07有承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百 -
農(nóng)村房屋回收什么情況下貴州在線咨詢 2022-08-20房主死后且無擔(dān)當(dāng)人的農(nóng)村房子能收。 如農(nóng)村5保人的農(nóng)房。擔(dān)當(dāng)法第32條：無人擔(dān)當(dāng)又無人受遺贈的遺產(chǎn)。歸國家所有；死者生前都是集體所有制構(gòu)造人員的。歸地點集體全數(shù)制集體全數(shù)。 -
怎樣解除租房合同，出租人在哪些情況下可以收回房屋河南在線咨詢 2022-10-06出租人（甲方）哪些情況可以收回房屋，有以下幾點供您參考： 1、參考合同作為出租人任何時候都要在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事商業(yè)活動，包括出租房屋時同樣的道理。因此首先要參考合同內(nèi)關(guān)于租賃方是否違反合同內(nèi)相關(guān)條款，是否達(dá)到出租人可收回房屋的條件。 2、例如：合同內(nèi)明確約定， （1）租賃方拖欠租金水電暖等費用逾期多少日的，出租方（甲方）有權(quán)終止合同。 （2）租賃方未經(jīng)甲方同意擅自改變或破壞房屋主體和結(jié) -
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