貸款買房交完契稅后還有什么流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 21:41:03
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開發(fā)商交房。交房一般需要你提供身份證復印件留存，然后需要繳納公共維修基金、物業(yè)費、水電周轉(zhuǎn)金、裝修押金等等各項雜費后帶你去驗房和領鑰匙。
一、物業(yè)費要先繳納后服務嗎
1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”。3、國家并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業(yè)主了。
二、買房子具體流程是哪幾個步驟
買房子具體流程是以下六個步驟：
1、審查開發(fā)商。審查開發(fā)商有沒有《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
2、簽訂商品房認購書。購房者確定想買哪個樓后，要先簽訂商品房認購書；
3、簽訂購房合同。簽購房合同是買房過程中重要的環(huán)節(jié)，購房者的權利和義務盡在其中；
4、辦理預售登記備案。開發(fā)商將商品房預售合同，交付給房地產(chǎn)管理部門登記備案；
5、簽訂管理公約。購房者了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項條款和管理公約，和管理公司簽訂管理公約；
6、驗房、辦理產(chǎn)權過戶、領取房產(chǎn)證。辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗房，確定與購房者合同中簽訂的一致。
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