買房交的契稅包括什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 20:22:36
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契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳納契稅的范圍包括：國有土地使用權出讓、土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。
買房契稅如何計算？
（一）首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。
面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算！加起來！
（二）首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說明）。
（三）買房契稅怎么算？首套房且是個人住房的，面積大于144平米的，按照購房總金額的3％算，另外不是首套房的也是按照3％算，這筆開支其實也挺大的。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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