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一般情況下，如果是首次購買一百四十四平米以下的住房，要先到房管部門填家庭住房誠信保證書、開首套房證明。接著帶家庭住房誠信保證書和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證原件及復(fù)印件等資料到契稅窗口辦理。如果買的是非首套房或非住房，需帶購房合同、購房人身份證原件及復(fù)印件等資料到契稅窗口辦理。

一、？長沙第二套房契稅怎么收？

（一）契稅收取分為三種情況：

1、面積在90（不含）平米以下的，契稅按電子購房合同價(jià)格的2％征收，如果您能提供長沙市戶口，且為首套房或者非長沙市戶口，能提供長沙市一年以上社保證明且為首套房，可以享受1％的契稅優(yōu)惠

2、面積90－144平米（不含）契稅一律按2％征收。

3、面積超過144平米契稅一律按4％征收。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二套房的契稅是3％根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅［2010］94號）的規(guī)定：

（二）首套房繳納規(guī)定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

（三）二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。

二、公積金貸款合同丟失可以補(bǔ)嗎

貸款合同在銀行有檔案、復(fù)印一份并蓋上校對章后與原件同等法律效力；

提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；

購買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；

征地補(bǔ)償購買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；

備注：符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

三、公積金可以每年提取一次償還商業(yè)貸款嗎

公積金可以每年提取一次償還商業(yè)貸款。商業(yè)住房貸款的職工申請?zhí)崛」e金還貸，流程如下：

1、在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫住房公積金償還貸款提取申請表；

2、提供借款合同原件及復(fù)印件；

3、銀行出具的前12個月的還款明細(xì)表，需加蓋銀行公章。房管部門備案的購房合同原件，二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件；

4、職工身份證原件及復(fù)印件，住房公積金卡。

持上述資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。住房公積金是?？顚Ｓ玫幕?，主要用于購房支出。一次性付款買房后一年內(nèi)可提取1次，貸款購房在還款期內(nèi)每年都可提取1次，即使出國定居、退休等情況也可提取。