房屋契稅何時(shí)繳納？
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時(shí)間： 2023-07-19 05:00:37
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1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
2、開發(fā)商交付房子后，購(gòu)房人繳納契稅和維修基金之后才能拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開發(fā)商的商品房銷售合同協(xié)議內(nèi)容，當(dāng)事人在合同中明確約定，購(gòu)房人必須先支付契稅和維修基金之后不再拿鑰匙，按本協(xié)議購(gòu)買房屋的人為向開發(fā)商收取契稅和維護(hù)基金。
3、后果：逾期付款要收取滯納金和罰款稅。
房屋契稅什么時(shí)候繳納
1、商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第32條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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法律綜合知識(shí)繳納房屋契稅不一定需要本人去的，也可以委托他人對(duì)此進(jìn)行辦理，同時(shí)要出示委托證明的。繳納房屋契稅需要帶的資料有房屋買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票、當(dāng)事人的身份證以及復(fù)印件。一、繳納房屋契稅必須本人去嗎繳納房屋契稅必須不一定要本人去，可以委托他人辦理，但是如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。征稅。二、繳納房屋契稅需要帶什么資料繳納房屋契稅需要帶的資料如下：1．商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2．銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3．購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4．如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件2022-07-0594人看過 -
退房退契稅也要分為兩種情況，一種是簽訂了合同，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，另一種是辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的?；旧?，這種情況是可以直接退契稅的，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，只要簽訂了購(gòu)房合同，因?yàn)槠渌驔]有完成交易，并且已經(jīng)繳納了契稅的，辦理退房之后，契稅應(yīng)退還。但如果購(gòu)房者辦理了房屋抵押貸款，就意味著產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者的名下，這種情況是不會(huì)退還已經(jīng)繳納的契稅的。2022退契稅的條件契稅是指在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關(guān)部門申請(qǐng)退契稅。1．當(dāng)事人按照預(yù)售的房屋面積或預(yù)售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積與預(yù)售面積不符，致使納稅人多繳。2．雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣合同，因某種原因最終未能交易成功，已成繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保2023-07-08103人看過 -
買房要交契稅，但是契稅有優(yōu)惠政策是針對(duì)首套房的，二手房交契稅是指房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí)，根據(jù)當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例，向新業(yè)主也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，那么二手房契稅怎么算呢，二手房契稅如何繳納呢?一、二手房契稅怎么算目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅二、二手房契稅如何繳納1、購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。2、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自2023-05-2052人看過 -
房屋契稅可以延期。商品房契稅應(yīng)在備案日期后90日內(nèi)繳納。房屋契稅可以延期繳納，從滯納稅之日起，每天增加滯納稅額萬分之五的滯納金。除稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納外。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。二手房房屋契稅可以退稅嗎二手房房屋契稅可以退稅，但是需要滿足一定的條件才行。一般納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款；房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未2023-07-05330人看過
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(一)資料私營(yíng)企業(yè)主王某發(fā)生的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)：1.接受某單位以市場(chǎng)價(jià)值為120萬元的房產(chǎn)抵償其80萬元債務(wù)，王某另支付40萬元給債務(wù)方。當(dāng)月，王某又將這棟房屋投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)中;2.繼承房屋一套，市場(chǎng)價(jià)值20萬元;3.接受某單位捐贈(zèng)房屋一棟，市場(chǎng)價(jià)值40萬元;4.接受政府獎(jiǎng)勵(lì)住宅一套，市場(chǎng)價(jià)值50萬元。(二)要求根據(jù)以上資料，計(jì)算私營(yíng)企業(yè)主王某應(yīng)納契稅額。(當(dāng)?shù)卣?guī)定，契稅適用稅率為4%)(三)解答王某應(yīng)納契稅計(jì)算如下：1.按規(guī)定，王某以債權(quán)換回的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅，但王某以自有房產(chǎn)投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，產(chǎn)權(quán)所有人和使用權(quán)使用人未發(fā)生變化，不需辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，因此不再繳納契稅。應(yīng)納稅額=120×4%=4.8(萬元)2.繼承的房產(chǎn)，免征契稅。3.房屋贈(zèng)與行為屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。應(yīng)納稅額=40×4%=1.6(萬元)4.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅2023-05-05263人看過 -
1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。一、未交契稅的房子可以賣嗎沒交契稅的房子是不可以出售的,因?yàn)橐话銇碚f納稅人都應(yīng)當(dāng)在簽署購(gòu)房合同,即納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,如果該房子沒有交納契稅的2023-03-07324人看過 -
法律綜合知識(shí)繳納房屋互換契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：按照兩房差額的3—5％繳納。房產(chǎn)契稅應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)交納。房屋互換契稅是怎么繳納的的法律依據(jù)《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》： 第九條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。2022-07-04229人看過 -
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將夫妻一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)變更為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，無論是按份共有，還是共同共有，均免繳契稅。夫妻一方所有的房屋變更為夫妻雙方共有繳納契稅應(yīng)提交的材料：1、契稅納稅申報(bào)表、個(gè)人身份證明(核對(duì)原件)。委托他人辦理納稅申報(bào)的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復(fù)印件)及受托人的身份證明(原件及復(fù)印件);2、個(gè)人身份證明：居民身份證;港澳臺(tái)同胞為回鄉(xiāng)證、旅行證、大陸來往證、港澳臺(tái)身份證;外籍個(gè)人為護(hù)照;3、原房地產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件);4、婚姻關(guān)系證明文件(原件及復(fù)印件);5、申請(qǐng)變更權(quán)利人的書面資料(原件及復(fù)印件)。辦結(jié)時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。辦理部門：區(qū)縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的)。納稅申報(bào)環(huán)節(jié)：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證前。辦理地點(diǎn)：區(qū)縣稅務(wù)局駐房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的)。納稅注意事項(xiàng)：申報(bào)人未按照規(guī)定提供資料或提供的2023-06-10137人看過
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個(gè)人以房屋抵償債務(wù)按照3—5%的稅率繳納契稅，并應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納。一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，其應(yīng)納金額=成交價(jià)×適用稅率稅率是幅度稅率。二、新房辦理房產(chǎn)證幾個(gè)月可以退契稅一般情況下是交了契稅之后就可以退，從購(gòu)買到開發(fā)商辦理契稅時(shí)間一般都要三個(gè)月或者更長(zhǎng)時(shí)間，半年左右退應(yīng)該是可以的。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)，土地、房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主，也就是產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征，宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，采用比例稅率。契稅，是指對(duì)契約征收2023-02-18282人看過 -
一、買房者購(gòu)房契稅的繳納時(shí)間自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅得是在備案日期(合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因?yàn)閷懋a(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。二、買房者購(gòu)房契稅的繳納事項(xiàng)1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。三、買房繳納契稅需要走哪些流程？1、是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就2023-06-15394人看過 -
首套房的契稅交納，一般是在完成商品房買賣合同備案后的九十日內(nèi)交納，契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，而且當(dāng)前我國(guó)的法律對(duì)于契稅有特別規(guī)定，即對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。并且許多地方還有相關(guān)的扶持政策，即對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。首套房契稅補(bǔ)貼規(guī)定首套房契稅補(bǔ)貼的規(guī)定：1．購(gòu)買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144以下），給予所納契稅100％的補(bǔ)貼；2．購(gòu)買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；3．購(gòu)買非住宅的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；4．因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅；成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50％補(bǔ)貼。《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率2023-07-01455人看過 -
法律綜合知識(shí)新房購(gòu)房契稅的計(jì)算要根據(jù)實(shí)際房屋建筑面積進(jìn)行，建筑面積越大所需要繳納的房屋契稅越多。購(gòu)房繳納契稅的時(shí)間一般在交房前與其他費(fèi)用一并交付，由開發(fā)商收取。一、新房購(gòu)房契稅怎么算新房購(gòu)房契稅的計(jì)算需要按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：第一，建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二，建筑面積90－140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三，建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％；第四，以下條件契稅均為3％。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、購(gòu)房什么時(shí)候繳納契稅購(gòu)房契稅一般都是在交房之前契稅，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才給辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房2022-07-2581人看過
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契稅問題：我有一處30平方米價(jià)值10萬元的營(yíng)業(yè)用房，因拆遷獲賠一套35平方米價(jià)值12萬元的營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)，對(duì)此房產(chǎn)應(yīng)如何交納契稅？答：>第四條第（三）款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計(jì)稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。>第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。對(duì)土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。提示：如果您獲賠的房屋與原房屋價(jià)值相等，則可免交契稅，對(duì)獲賠的房屋比原房屋價(jià)值高時(shí)，按差額交納契稅。2023-06-07329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、納稅人繼承的房屋會(huì)不會(huì)需要繳納契稅法定繼承的房產(chǎn)不需要繳納契稅，但要去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)。非法定繼承的房產(chǎn)需要繳納契稅，稅率各省市在3－5％的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。二、父母的房子繼承給子女會(huì)不會(huì)需要交費(fèi)父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的，下面進(jìn)行細(xì)致的分析：（1）以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只2024-01-14166人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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什么是房屋契稅房屋契稅怎么繳納臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-13一、什么是房屋契稅 契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 二、買房子的契稅怎么交 1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格 -
契稅征收有期限嗎房屋契稅繳納時(shí)間寧夏在線咨詢 2021-11-23有期限繳納房產(chǎn)契稅。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同之日或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)證明的當(dāng)日繳納契稅，不得超過納稅義務(wù)之日起10日。 -
辦理房屋契稅繳納時(shí)間怎么看江西在線咨詢 2021-10-251、權(quán)利稅繳納后，有關(guān)部門發(fā)行權(quán)利稅收據(jù) 2、征收單位可查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但存在疑義的，根據(jù)納稅人申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭房屋登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。 通常，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須申報(bào)繳納權(quán)利稅。 -
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契稅繳納時(shí)如何確定首套房吉林省在線咨詢 2025-02-10本文介紹了“首套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律規(guī)定。所謂“首套房”,需要滿足以下三個(gè)條件:1)買房人年滿18周歲;2)購(gòu)買的房子是90平方米及以下的普通住房;3)購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過,與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第1條規(guī)定,如果個(gè)人
