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辦理登記手續(xù)的時(shí)候，需提交市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)合法使用證明方可予以登記。其中，住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)合法使用證明包括：

1、如果是租賃的房屋，則需要提交出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件及租賃協(xié)議。

2、如果是自有房產(chǎn)的，則需要提交房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。

3、未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，則需要提交房地產(chǎn)管理部門的證明；如果沒有房地產(chǎn)管理部門證明的，還可以提交房屋竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋的銷售許可證復(fù)印件；如果出租方為賓館、飯店的，還可提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

無(wú)法提交上述文件的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咂渑沙鰴C(jī)構(gòu)、各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管委會(huì)、居(村)民委員會(huì)出具的相關(guān)證明。

4、其他有效證明文件。

一、住房改成商鋪不允許經(jīng)營(yíng)哪些品類

1、娛樂(lè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)。

2、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)。

3、危險(xiǎn)化學(xué)品及煙花爆竹生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)的。

以上請(qǐng)況，工商行政管理部門將不予辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。將住宅登記為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，不改變?cè)蟹课莸怯洐C(jī)關(guān)記載的房屋規(guī)劃用途。

二、住房要符合哪些條件才可以改商鋪

1、符合房屋使用安全及城市規(guī)劃要求。

2、沿街底層住宅。

3、不影響相鄰房屋使用，也不會(huì)影響到文物和優(yōu)秀近代建筑物的保護(hù)。

4、不會(huì)造成居住使用困難。

5、必須有使用人、相鄰業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)的書面同意證明，如果是將住宅改作經(jīng)營(yíng)餐飲和娛樂(lè)業(yè)的，還需提交該房屋全體業(yè)主或使用人的書面同意證明；改作其他用途的，還需提交相鄰的上、左、右業(yè)主或使用人的書面同意證明。

6、承租人要求改變住宅使用性質(zhì)的，需要征得出租人書面同意證明。