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購(gòu)房契稅在我們國(guó)家是根據(jù)你買房的地區(qū)進(jìn)行征收的。因?yàn)橘?gòu)房地區(qū)的不同會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。因此具體的還是需要看您是在什么地方買的房子。那么購(gòu)房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？以及契稅稅率規(guī)定又是怎樣的呢？今天我們主要是對(duì)這兩個(gè)問題作出比較詳細(xì)的一個(gè)解答。

一、購(gòu)房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，商品房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3％—5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征；

2、房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

3、房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房（北上廣深暫不適用，按照3％稅率征收）；

4、房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四：契稅免征條件有下列情形之一的，免征契稅：

（一、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二、非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（3）、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（4）、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（5）、法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（6）、依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬；

5、房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五：省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

（一、因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬：

（二、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬；

6、《中華人民共和國(guó)契稅法》已由中華人民共和國(guó)第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)，自9月1日起施行，新契稅法基本上是契稅暫行條例的升級(jí)，只要財(cái)稅〔2016〕23號(hào)文件未被明文取消，則上述優(yōu)惠政策我們購(gòu)房者仍然可以享受。如果房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)赜兴煌挥皿@訝，直接去當(dāng)?shù)胤抗芫至私饧纯伞?/p>

二、契稅稅率規(guī)定

1、首套房繳納規(guī)定如下：

一個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

二戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；

3）所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

2、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。

以上就是針對(duì)于購(gòu)房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及契稅稅率規(guī)定這兩個(gè)問題進(jìn)行的詳細(xì)解答。因?yàn)槲覀儑?guó)家有很多的省市，而且每個(gè)省市的發(fā)展是不一樣的，因此就會(huì)造成房子的價(jià)格也是不同的。所以國(guó)家在法律上名為規(guī)定不同地區(qū)的購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。所以想要知道購(gòu)房契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們首先要明白自己是在哪個(gè)地區(qū)買的房子。