契稅稅率介紹
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-29 10:33:28
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契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅稅率就是為了保證當(dāng)事人的合法權(quán)益而產(chǎn)生的，根據(jù)買房次數(shù)不同，契稅稅率的征收方式也不同，房產(chǎn)契稅和土地契稅也有不同的計算方法。
一、購買多套商鋪契稅是否會增加
購買多套商鋪契稅不會增加。無論買多少套，契稅都為3個點。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。
二、營業(yè)房買賣需要交多少稅
營業(yè)房是指說商業(yè)用房，具體交多少稅是根據(jù)交易的不動產(chǎn)金額來具體計算的。稅率是除了契稅跟購買自用房住房有不同之外，其他與購買住房的稅率標(biāo)準(zhǔn)一樣，買賣雙方各自承擔(dān)的不同。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。印花稅按照0.05%的稅率收取；營業(yè)稅看房產(chǎn)證滿不滿兩年，不滿2年的全額征收營業(yè)稅；滿2年以上的，免征營業(yè)稅；個人所得稅按照賣房可得利潤20%的稅率收取。買房需要繳納契稅和印花稅。印花稅按照0.05%的稅率收取，契稅按照3%的稅率征收。
三、沒有交房可以先交契稅么
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。1、期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。2、有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。3、沒有辦理房產(chǎn)證，就不存在期房契稅的問題。4、在部分區(qū)，可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
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契稅契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。新契稅法與老契稅法區(qū)別新契稅法與老契稅法區(qū)別包括適用條件變化、差別稅率、減免征范圍擴大、繳納契稅時間、契稅征收機關(guān)、退稅條件以及隱私條款。舊版沒有對差別稅率有規(guī)定，只提到了省、自治區(qū)、直轄市人民政府的稅率在3％到5％的幅2023-07-05186人看過 -
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契稅一、契稅按不動產(chǎn)所在地的契稅稅率計算在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、契稅按不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議簽訂之日起計算契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。三、契稅的計稅依據(jù)(不動產(chǎn)價格)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式不同，計算方法不同國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的2023-04-1080人看過 -
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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河南土地使用稅稅率的介紹上海在線咨詢 2022-09-08(一)、市:1.5元至30元;(二)、、、、、、市:1.5元至28元;(三)、、、、、、、、:1.2元至24元;(四)縣級市:0.9元至18元;(五)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū):0.6元至12元。上款所列稅額標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的,由省局根據(jù)《條例》確定,報省人民政府備案?！妒〕擎?zhèn)土地使用稅實施辦法》第四條在開征土地使用稅的地區(qū),使用土地的單位和個人為土地使用稅的義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦 -
契稅稅率2022湖北在線咨詢 2024-05-112022年契稅稅率具體如下：1、根據(jù)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；4、面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收）。 -
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