購買教育質量好的學區(qū)房產需要注意什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-16 21:33:03
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1、戶籍和資質缺一不可
房子是教育地產，但如果戶口無法落，那就等于沒有。家長們購房時留了個心眼，要求原戶主遷出戶口，但是，即使原戶主將戶口遷出，入學時發(fā)現前戶主的子女還在教育地產就讀未畢業(yè)，按照一戶一人的規(guī)則，購房者的子女就要跟“名?！闭f拜拜了。
2、入學政策“百變”
買房時規(guī)定落戶入住兩年可以入讀教育地產，等孩子該上學了，發(fā)現變成了5年，這就“抓瞎”了，教育地產是政策性很強的房子，購買前，一定要摸清政策，提前算好購買時機，以免耽誤孩子。
3、學區(qū)未必“一成不變”
購買教育地產前是沖著A學校去的，到上學年齡時發(fā)現變成了B學校，這讓很多家長苦惱。受生源人數的影響，教育部門會對招生區(qū)域適當調整，所以在購買教育地產之前，一定要事先向相關部門了解清楚，尤其是對介于兩個學區(qū)交界線附近的房子應特別注意，說不定哪天就變了。
4、不要為教育地產“打工”
很多家長為了給孩子他們認為的優(yōu)質教育，不惜背負沉重的財務負擔，不僅降低家庭的生活質量，還給孩子灌輸心理負擔，這是完全沒有必要的。教育地產的價格偏高，房子質量差，這是完全沒有必要的。因為給孩子一個健康成長的環(huán)境更重要。
5、適合孩子最重要
很多學校看著好，但不一定適合你的孩子，每個孩子都有自己的特點，每一所名校也都有自己的辦學特點，不是每所重點學校都適合每個孩子，所以，選教育地產更重要的是選擇適合自己孩子的，不要讓孩子背上過多的壓力。
6、自住投資有方向
如果教育地產在滿足上學需求的同時，還要滿足自住需求，那結合經濟能力要選擇適合的房子，舒適性很重要，除了便捷程度、商業(yè)、醫(yī)院，還有樓房的位置、樓層、朝向、戶型以及業(yè)主們的整體素質等。如果是為了投資，那么在解決了孩子的教育問題后，出租的可能性比較大，不妨選擇面積小的房子。
7、慎重對待開發(fā)商口中的“教育地產”
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1、教育地產是會受到戶口需為當地生源地戶籍的限制。2、不是離學校近的房子就是教育地產，并不是同一個樓盤就在一個學區(qū)。3、每年的學區(qū)劃分并不是一成不變的，教育局會根據學區(qū)內所轄人口數量等情況的變化而略作調整。4、買教育地產前要在各區(qū)的教育局網站上，看清楚所在片區(qū)的學區(qū)圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位的物業(yè)。詳細了解最新的招生政策，以及學校針對教育地產的政策。這些政策一定不能盲目聽信開發(fā)商的宣傳，在買房之前應咨詢相關教育部門、居委會，查詢該項目的學區(qū)是如何劃分的。5，在買二手房的時候要提前查清楚能否辦理落戶，或者到當地的派出所或者教育網站調查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不了，也是很糟心的事。6，買教育地產盡早辦理落戶，因為有的學校對入學有很嚴格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學。針對一些學校在招生條件中還附帶有居住年限、戶口要與住址相符等相關2023-04-07109人看過
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#小區(qū)物權
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
詞條
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