法院拍賣(mài)的房子帶什么手續(xù)過(guò)戶(hù)
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時(shí)間： 2023-05-28 20:51:32
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一、法院拍賣(mài)的房子帶什么手續(xù)過(guò)戶(hù)
1、提供人民法院出具的裁定書(shū)、買(mǎi)受人的身份證明，競(jìng)買(mǎi)協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。
2、競(jìng)買(mǎi)者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競(jìng)拍資格后，競(jìng)買(mǎi)人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款。
3、填寫(xiě)相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后進(jìn)行申請(qǐng)，并把結(jié)果及時(shí)告知申請(qǐng)者。
4、其實(shí)法院拍賣(mài)的房屋過(guò)戶(hù)其實(shí)挺簡(jiǎn)單的，競(jìng)買(mǎi)成功后法院是會(huì)下執(zhí)行裁定的，你就憑法院的裁定和法院的執(zhí)行通知書(shū)到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了。
5、購(gòu)買(mǎi)是沒(méi)有問(wèn)題的，只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權(quán)的，拍到后，可以拿法院裁定書(shū)到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。
6、有所有權(quán)證號(hào)即可證明有產(chǎn)權(quán)登記，可以依法辦理入戶(hù)，原所有權(quán)證可能要被執(zhí)行人處不提供給法院，所以，法院不掌握。
二、由法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要提交的材料
1·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。
2·法院提供的民事裁定書(shū)。
3·法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)。
4·拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及拍賣(mài)成交的。
5·拍賣(mài)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)人，需要攜帶身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表格。
6·購(gòu)入房屋的拍賣(mài)人需要提交各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明。
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法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)需要三十天以?xún)?nèi)辦結(jié)相關(guān)手續(xù)；法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)流程，首先是接受拍賣(mài)委托，對(duì)賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的調(diào)查確認(rèn)，然后現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，拍賣(mài)成功就能去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了。一、法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)需要多久法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)需要在30天以?xún)?nèi)辦理完畢手續(xù)。法院拍賣(mài)房屋，也簡(jiǎn)稱(chēng)法拍屋，香港地區(qū)稱(chēng)銀主盤(pán)，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。 當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約，或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿(mǎn)足債權(quán)。法院拍賣(mài)的房子過(guò)戶(hù)一般是30天以?xún)?nèi)?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。二、法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)流程是怎么樣的法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)具體流程如下：1.接受拍賣(mài)委托。2.拍賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn)。3.接受委托、簽訂委托、拍賣(mài)合同書(shū)。4.房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)的確定。5.發(fā)布拍賣(mài)公告,組織接待競(jìng)2022-07-01223人看過(guò) -
房產(chǎn)拍賣(mài)法院拍賣(mài)的房子怎么過(guò)戶(hù)：（一）首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；（二）材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)；（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)；（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。需提交證件（以下資料必須是原件）（一）協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（二）民事裁定書(shū)；（三）委托拍賣(mài)書(shū)（法院委托）；（四）拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及發(fā)票；（五）私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)及身份證；（六）地稅完稅證明；（七）契稅證明。法院拍賣(mài)資產(chǎn)流程法院拍賣(mài)資產(chǎn)流程如下：1．評(píng)估價(jià)格。2．作出強(qiáng)制拍賣(mài)的決定。價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。3．確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。4．發(fā)布公告與展示標(biāo)的。拍賣(mài)2023-07-11487人看過(guò) -
執(zhí)行措施對(duì)債務(wù)人預(yù)告登記的商品房進(jìn)行預(yù)查封，并進(jìn)行拍賣(mài)的，涉及二次過(guò)戶(hù)，拍賣(mài)公告會(huì)提示稅費(fèi)承擔(dān)，一般情況下，過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)全部都由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。因此，在競(jìng)買(mǎi)此類(lèi)房屋時(shí)，一定要看清楚拍賣(mài)公告，了解過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)則。稅費(fèi)具體金額，要根據(jù)預(yù)告登記的房屋是商品房還是二手房，房屋類(lèi)型、面積，競(jìng)買(mǎi)人擁有房屋套數(shù)等因素來(lái)具體考量，否則無(wú)法計(jì)算具體數(shù)額。法院拍賣(mài)房子是該怎樣流程（一）拍賣(mài)前，查封房屋（二）拍賣(mài)前，評(píng)估房屋（三）第一次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告）1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。2、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。3、拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接2023-07-04146人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)過(guò)戶(hù)之后就可以直接出售了，沒(méi)有時(shí)間限制。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他2023-05-04428人看過(guò) -
法院拍賣(mài)可以集體土地使用證過(guò)戶(hù)的房子，法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。一、集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏侵灰贤恋乩每傮w規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。一、集體土地使用權(quán)出讓方式有：1、招標(biāo)；2、拍賣(mài)；3、掛牌；4、收購(gòu)。二、轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)需要以下材料：1、受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；2、受讓方投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件；3、受讓方平面布置圖等?？傊w土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)需要需要準(zhǔn)備受讓方《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、受讓方投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案文件復(fù)印件等2023-04-11264人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行如果法院的拍賣(mài)公告中明確告知拍賣(mài)的房屋手續(xù)不全、不能過(guò)戶(hù)，則買(mǎi)方過(guò)不了戶(hù)的，不能找法院退款。如果拍賣(mài)公告中沒(méi)有告知不能過(guò)戶(hù)，則這種情況可以找法院退款。一、土地出讓有哪些方式土地出讓的方式如下：（一）協(xié)議。協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（二）招標(biāo)。土地交易的招標(biāo)可采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。（三）拍賣(mài)。賣(mài)土地使用權(quán)，應(yīng)發(fā)布拍賣(mài)公告，拍賣(mài)公告應(yīng)在拍賣(mài)開(kāi)始前20日發(fā)布。（四）掛牌。掛牌土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)發(fā)布掛牌公告。掛牌公告應(yīng)在掛牌起始日前20日發(fā)布。因特殊情況需要更改、補(bǔ)充或撤回公告的，并在掛牌起始日不少于3日前告知當(dāng)事人。二、股權(quán)拍賣(mài)公告期是多長(zhǎng)時(shí)間股權(quán)拍賣(mài)公告期宜為20個(gè)工作日。拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)日七日前發(fā)布拍賣(mài)公告。拍賣(mài)股權(quán)人民法院應(yīng)當(dāng)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)于拍賣(mài)日前10天，在《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)2023-03-31235人看過(guò) -
法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。然后根據(jù)房子的情況來(lái)制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估價(jià)有疑義可以申請(qǐng)重新評(píng)估和打折。一、夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)怎么分配1、離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)的分割以協(xié)商優(yōu)先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協(xié)商確定；2、如果無(wú)法協(xié)商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時(shí)，具體可以依照下面規(guī)則進(jìn)行處理：如果雙方都需要取得房屋產(chǎn)權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果只有一方希望取得房屋產(chǎn)權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；然后由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；如果雙方都不要房子的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚后買(mǎi)的房寫(xiě)我的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎屬于共同財(cái)產(chǎn)。1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)2023-06-26227人看過(guò)
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拍賣(mài)方式一、公司公車(chē)拍賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)1、拍賣(mài)成交，法院收齊拍賣(mài)成交款后約二個(gè)月左右，會(huì)開(kāi)出兩份裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。一份由拍賣(mài)公司交給競(jìng)買(mǎi)人，一份法院直接交當(dāng)?shù)剀?chē)管所。2、拍買(mǎi)車(chē)輛的競(jìng)買(mǎi)人持上面兩份資料及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、身份證原件，本人到車(chē)管所按當(dāng)?shù)厮痉ㄅ馁u(mài)車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理即可。二、公車(chē)拍賣(mài)的流程包括哪些環(huán)節(jié)1、準(zhǔn)備身份證和銀行卡，原件和復(fù)印件。到報(bào)名地點(diǎn)交納保證金（1萬(wàn)），報(bào)名資料費(fèi)（110元），刷卡手續(xù)費(fèi)（20元）。填寫(xiě)競(jìng)賣(mài)證，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌2、領(lǐng)取車(chē)輛資料表，選擇車(chē)輛，實(shí)地驗(yàn)車(chē)。3、參加拍賣(mài)會(huì)競(jìng)拍。4、競(jìng)拍成功則過(guò)戶(hù)提車(chē)，不成功則直接結(jié)束。三、公車(chē)拍賣(mài)的形式有哪些1、英格蘭式也稱(chēng)“增價(jià)拍賣(mài)”或“低估價(jià)拍賣(mài)”。是指在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)人宣布拍賣(mài)標(biāo)的的起叫價(jià)及最低增幅，競(jìng)買(mǎi)人以起叫價(jià)為起點(diǎn)，由低至高競(jìng)相應(yīng)價(jià)，最后以最高競(jìng)價(jià)者以三次報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)后，響槌成交。但成交價(jià)不得低于保留價(jià)。2、荷蘭式也稱(chēng)“降價(jià)拍2023-05-06235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法院拍賣(mài)房產(chǎn)手續(xù)是怎樣的拍賣(mài)房產(chǎn)我們都知道是指拍賣(mài)公司受銀行、司法機(jī)關(guān)單位或者個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)信息之后，通過(guò)競(jìng)拍的方式將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為，那么在現(xiàn)實(shí)生活中，法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序是怎樣的？首先在拍賣(mài)前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)：1、第1次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣(mài)的十五日前進(jìn)行公告）（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交一定的保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加房屋競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交該保證金。保證金的數(shù)額會(huì)由人民法院來(lái)確定，但不能夠低于評(píng)估價(jià)或者是市價(jià)的百分之五。（2）人民法院應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)的五日之前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在拍賣(mài)日要到場(chǎng)。（3）拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者是競(jìng)買(mǎi)人的較高價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該次的拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)2024-04-12409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院拍賣(mài)有貸款的房子怎么拍賣(mài)1、當(dāng)法院對(duì)已設(shè)定抵押之資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍買(mǎi)時(shí)，拍得的全部?jī)r(jià)款必須優(yōu)先用來(lái)償還抵押權(quán)人所享有的債權(quán)。2、在執(zhí)行程序進(jìn)行過(guò)程中，如法院在查封相關(guān)房產(chǎn)之前，其已被設(shè)立了抵押權(quán)，則抵押權(quán)人（即銀行）將依法享有對(duì)于該房產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值的優(yōu)先受償權(quán)。法院在進(jìn)行拍賣(mài)之后獲得的所有款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還銀行的債務(wù)，若尚有剩余，則由申請(qǐng)執(zhí)行人繼續(xù)享有。3、如果經(jīng)過(guò)拍賣(mài)后的房屋拍賣(mài)款在清償完銀行債務(wù)后仍有剩余，那么法院將會(huì)繼續(xù)執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。作為申請(qǐng)執(zhí)行人，您有責(zé)任向法院提供有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息和線索?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣(mài)的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的拍賣(mài)進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋2024-07-25412人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)具體資料提交什么樣的資料交納多少費(fèi)用，下面的常識(shí)里都會(huì)介紹到。由于法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是查封的房產(chǎn)，所以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的時(shí)候資料當(dāng)事人自愿實(shí)行判定或裁決，如有不肯實(shí)行的由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行請(qǐng)求。法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)資料提交的資料1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。2、法院供給的民事裁決書(shū)。3、法院委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的委托拍賣(mài)書(shū)。4、拍賣(mài)單位于成交人之間簽署的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及拍賣(mài)成交的。5、拍賣(mài)取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求表格。6、購(gòu)入房子的拍賣(mài)人資料提交各項(xiàng)稅費(fèi)的交納證實(shí)。7、資料留意的事項(xiàng)有：自己拍賣(mài)所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實(shí)際情況的證實(shí)·流動(dòng)人口的婚姻情況證實(shí)和生孩子方面的證實(shí);單位拍賣(mài)所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，資料加蓋公章，單位2023-05-08364人看過(guò)
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結(jié)婚證一、法拍房辦房產(chǎn)證流程：（一）法拍房辦房產(chǎn)證所需材料：1、執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及相關(guān)原件；2、法拍房個(gè)稅、契稅（增值稅，營(yíng)業(yè)稅。贈(zèng)予稅）等發(fā)票原件；3、買(mǎi)受人全家身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等證件；4、房屋信息摘要及買(mǎi)受人全家無(wú)房證明；5、已婚的購(gòu)房人：（1）雙方身份證、戶(hù)口本復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；（3）買(mǎi)受人或者受托人到場(chǎng)辦理。（二）法拍房辦房產(chǎn)證程序：1、拍成功后按照法院規(guī)定的時(shí)限繳納全款到法院指定賬戶(hù)；按揭客戶(hù)在拍賣(mài)成功盡早到指定銀行面簽（工、農(nóng)、中、建等銀行），銀行7－10個(gè)工作日通過(guò)放款到法院指定賬戶(hù)；2、法院收到全款后10個(gè)工作日左右領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)；3、10－15個(gè)工作日領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)文書(shū)；4、領(lǐng)取所有資料到房管局核稅，核稅后交完稅費(fèi)后7個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。（三）法拍房拿到房產(chǎn)證后的注意事項(xiàng)：1、保2023-03-10290人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一、法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算法院拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)房屋成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的：個(gè)人所得稅是房屋拍賣(mài)價(jià)格的1%；土地稅是房屋拍賣(mài)價(jià)格的1%；契稅是房屋拍賣(mài)價(jià)1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米；房屋評(píng)估費(fèi)是房屋拍賣(mài)價(jià)的0.5%；登記費(fèi)是80元。二、法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序有哪些？法院拍賣(mài)房產(chǎn)程序如下：1.拍賣(mài)前，查封房屋，評(píng)估房屋。2.第一次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金。人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。2.第二次拍賣(mài)拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。3.第三次拍賣(mài)對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。4.變賣(mài)第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之2023-06-23121人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶(hù)需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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法院拍賣(mài)的帶有抵押的房屋能否進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)湖南在線咨詢(xún) 2025-01-12根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,如果房屋有抵押且買(mǎi)方已支付完全款,且原有被執(zhí)行人持有房產(chǎn)證,則可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。不過(guò),簽署委托拍賣(mài)合同并不代表房屋已經(jīng)賣(mài)出,因?yàn)樵谵k理完所有權(quán)證之后,買(mǎi)方可能無(wú)法真正獲得房屋使用權(quán),房屋存在的各種風(fēng)險(xiǎn)需要由買(mǎi)方自行處理或起訴,買(mǎi)方需要承擔(dān)相應(yīng)的成本。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條明確規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或抵債后,其所有權(quán)應(yīng)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi) -
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要什么材料，法院拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要甘肅在線咨詢(xún) 2022-04-28一、法院拍賣(mài)的房子怎么過(guò)戶(hù)？ (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封； (二)材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)； (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶(hù)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶(hù)； (四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 二、需 -
拍賣(mài)的房子經(jīng)歷，司法拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)多少錢(qián)遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-08稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。請(qǐng)注意：可以拍賣(mài)，簽訂了委托拍賣(mài)合同，不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同：委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品，不代表就是成功賣(mài)掉了；貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。 -
法院拍賣(mài)房產(chǎn)后的過(guò)戶(hù)手續(xù)處理方法天津在線咨詢(xún) 2024-12-28根據(jù)我國(guó)《房屋拍賣(mài)法》的規(guī)定,依法取得法院拍賣(mài)的房屋后,法院會(huì)出具裁定書(shū),裁定書(shū)載明該房屋歸誰(shuí)所有。然后通過(guò)拍賣(mài)取得的所有權(quán)人,需要帶著裁定書(shū)、身份證、戶(hù)口本等材料到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并繳納相應(yīng)的稅費(fèi),才能完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 法院拍賣(mài)房子的流程如下: 1. 到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2. 委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3. 評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4. -
拍賣(mài)的房子怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)，拍賣(mài)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-10-304，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)
