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房屋延期交付或有質(zhì)量問題，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)。房屋質(zhì)量及交付一般是開發(fā)商的責(zé)任，如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題或延期交付拒交物業(yè)費(fèi)，而房屋質(zhì)量與交付與物業(yè)公司無關(guān)時(shí)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為是不合法的。一、房屋買賣質(zhì)量問題應(yīng)怎樣處理處理買賣房屋質(zhì)量問題的方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。二、房屋未入住能不交物業(yè)費(fèi)嗎需要，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費(fèi)用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管房屋之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是房屋外面的，房屋里面的本來就不涉及，所以應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。在以下情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)：將房屋出租給別人，租住合同里標(biāo)明物業(yè)費(fèi)由租戶繳納的;物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費(fèi)的;物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況、

案情敘述金某家的煙道堵了多年，開發(fā)單位曾派人維修，但沒有修好。金某只好安了兩個(gè)大鼓風(fēng)機(jī)排煙。2004年12月末，物業(yè)公司向其收取物業(yè)管理費(fèi)，金某以煙道堵了沒有修好為由拒不交費(fèi)。物業(yè)公司因此起訴，訴訟中物業(yè)公司提供了一份與開發(fā)單位簽訂的《接交物業(yè)協(xié)議》，協(xié)議無煙道的規(guī)定，物業(yè)公司據(jù)此認(rèn)為煙道維修不屬于物業(yè)公司義務(wù)，金某應(yīng)交納兩年的物業(yè)管理費(fèi)并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。法院判決法院審理后認(rèn)為：我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)、管理包括共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)。煙道屬共用設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)，只收費(fèi)不維修有失公平，物業(yè)公司與開發(fā)單位的交接協(xié)議雖沒有煙道的規(guī)定，但法規(guī)已明確物業(yè)公司負(fù)責(zé)共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，因此，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)減收部分物業(yè)管理費(fèi)。最終法院作出判決，金某部分交納物業(yè)管理費(fèi)。楊曉剛律師提示根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》后，雙方均應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行義務(wù)，如物業(yè)公司提供服務(wù)嚴(yán)重不符合協(xié)

一、物業(yè)沒有處理好問題拒交物業(yè)費(fèi)可以嗎物業(yè)沒有處理好問題拒交物業(yè)費(fèi)是否可以要區(qū)分不同的情況。物業(yè)服務(wù)是針對(duì)全體業(yè)主和整體區(qū)域的各個(gè)方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業(yè)主和整個(gè)小區(qū)的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性。業(yè)主若認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵而拒交物業(yè)費(fèi)（如部分垃圾沒有及時(shí)清理、公共區(qū)域照明燈損壞等），這樣的做法會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的個(gè)人收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于給物業(yè)公司和多數(shù)業(yè)主造成的損害，因此不能以物業(yè)服務(wù)存在局部瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)。但是，如果物業(yè)服務(wù)存在違反法律法規(guī)或安全保障明顯不到位等重大瑕疵的，物業(yè)費(fèi)可以適當(dāng)減免；因物業(yè)服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，業(yè)主可以要求物業(yè)賠償。二、物業(yè)合同到期自然延續(xù)符合規(guī)定嗎？物業(yè)合同到期自然延續(xù)是否符合規(guī)定要看具體的情況，小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)，而居民又對(duì)物業(yè)管理無異議，那物業(yè)合同自然延續(xù)就符合規(guī)定。如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)合同到期，那延續(xù)合同期

一、質(zhì)量問題房屋的業(yè)主是否能不交物業(yè)費(fèi)房屋質(zhì)量有問題不能拒繳物業(yè)費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，不得隨意以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、法律規(guī)定下什么情況下可以不繳納物業(yè)費(fèi)合理不交物業(yè)費(fèi)的情況如下：1．因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；4．物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6．物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。和物業(yè)有糾紛可以不交物業(yè)費(fèi)嗎和物業(yè)有糾紛不可以不交物業(yè)費(fèi)，但是有一些特殊情況之下是可以不交的，法律沒有規(guī)定不交物業(yè)費(fèi)違法，可能構(gòu)成合同違約，收取滯納金。物業(yè)可能會(huì)向法院起訴，要求給予費(fèi)用。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)

因?yàn)椴粷M物業(yè)的服務(wù)，我拒交了物業(yè)費(fèi)，原本打算物業(yè)何時(shí)把工作做好我再交費(fèi)，可沒想到上個(gè)周日他們竟然把我家的水停了。我很生氣，物業(yè)費(fèi)更不想交了。昨天，家住經(jīng)十路凱旋新城的王女士給記者打來電話，把她所在小區(qū)里的鬧心事說了出來。而記者采訪發(fā)現(xiàn)，像王女士家這樣，因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)而被停水的居民還有不少。地下車位太貴地上不讓停車小區(qū)居民面臨停車難昨天上午10點(diǎn)，記者來到位于經(jīng)十路靠近興濟(jì)河的凱旋新城。當(dāng)記者進(jìn)入小區(qū)之后，遍地的黃黑色相間的鐵樁格外顯眼。記者看到，這些被業(yè)主戲稱為梅花樁的鐵樁剛安了兩個(gè)星期，有了它們的分隔，小區(qū)道路的三分之一被圈起來，既無法停車更無法行車，而不少車輛則干脆停到了道路另一邊。現(xiàn)在還屬于上班的時(shí)間，等到下班或者周末的時(shí)候，整個(gè)小區(qū)的道路都被停放在路邊的私家車給擠滿了，不要說開車了，推著輪椅進(jìn)出都成問題，萬一出現(xiàn)急病或者火情，情況會(huì)很危險(xiǎn)。王女士說。物業(yè)安上這些鐵樁就是為了不讓我們

如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，以人身、財(cái)物受損為由不可以拒交物業(yè)費(fèi)。一、停在小區(qū)里的車被劃了怎么辦1、及時(shí)報(bào)案。車主應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警，由交警查找責(zé)任人，同時(shí)應(yīng)該全方位拍下事故現(xiàn)場(chǎng)，包括事故發(fā)生位置、帶清晰牌照的車輛全貌、受損部位特定等。如果交警找到了責(zé)任人，由對(duì)方賠償；如果交警也找不到責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)找小區(qū)物管負(fù)責(zé)，繳納了停車費(fèi)后，小區(qū)物業(yè)對(duì)車輛具有看管義務(wù)，受損應(yīng)當(dāng)支付賠償。3、如果沒有繳納停車費(fèi)，則小區(qū)物業(yè)可能不會(huì)進(jìn)行賠償，此時(shí)可根據(jù)物業(yè)是否盡到應(yīng)盡義務(wù)而向物業(yè)主張權(quán)利，對(duì)于嚴(yán)重失職時(shí)可要求賠償。二、自行車丟失物業(yè)有責(zé)任嗎？如果自行車停放在小區(qū)物業(yè)指定的地點(diǎn),并且還向物業(yè)交納了停車費(fèi),那么自行車丟失在小區(qū)物業(yè)指定的地方，則物業(yè)是有責(zé)任的，根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)

房屋質(zhì)量有問題業(yè)主不可以拒交管理費(fèi)。入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，業(yè)主只要已享受物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)，不得以房屋質(zhì)量問題為由不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。一、長(zhǎng)期不住家住物業(yè)費(fèi)可以不交嗎購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始繳納。二、物業(yè)能在合同到期后收取物業(yè)費(fèi)嗎合同到期后可以收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)合同到期后，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)沒有成立而沒有續(xù)簽物業(yè)合同的，也應(yīng)該認(rèn)定事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間里，雖然原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，所以仍需交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)管理委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)，決定不與物業(yè)企業(yè)簽訂合同的，物業(yè)不得以提供事實(shí)服務(wù)為由，要求業(yè)主支付費(fèi)用。物業(yè)委員會(huì)在物業(yè)合同到期后

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。一、欠物業(yè)費(fèi)被起訴如何辦收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時(shí)間和地址去開庭應(yīng)訴，否則視為您放棄了您的權(quán)利，法院還是會(huì)缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯(cuò)和不足，你可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時(shí)效。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，拖欠物業(yè)費(fèi)拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業(yè)主要及時(shí)到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)，并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則，物業(yè)勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)：1、要求被告支付所

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。違反房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，如果沒有正當(dāng)理由不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，對(duì)房地產(chǎn)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)敗訴帶來的一切不利后果。但是，如果發(fā)生以下情況，業(yè)主可以拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)用：1、房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2、房地產(chǎn)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)收費(fèi)3、房地產(chǎn)公司未經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)沒有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，就說明服務(wù)質(zhì)量不足。服務(wù)質(zhì)量質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)直接與房地產(chǎn)公司談判，也可以根據(jù)合同約定改聘其他房地產(chǎn)公司管理住宅區(qū)。哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)1、開發(fā)商延期交房可拒交物業(yè)費(fèi)開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交

物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費(fèi)拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房；2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的；4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)，可以發(fā)函通知其繳納，拒不繳納的可以起訴到法院。二手房交房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買賣雙方交房的時(shí)間來劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十六條交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒有按合同約定向業(yè)主發(fā)書面通知，且在業(yè)主請(qǐng)求交付房屋時(shí)，設(shè)定預(yù)交前期物業(yè)費(fèi)

一、業(yè)主能否不交物業(yè)費(fèi)因房屋質(zhì)量存在問題房屋質(zhì)量有問題不能拒繳物業(yè)費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，不得隨意以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費(fèi)。我國(guó)商品房實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定，規(guī)定這些內(nèi)容是房屋買賣內(nèi)容的補(bǔ)充，有房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，與物業(yè)公司無關(guān)，業(yè)主在享受物業(yè)管理服務(wù)同時(shí)也需要履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。二、在我國(guó)不交物業(yè)費(fèi)訴訟期限有多長(zhǎng)時(shí)間在我國(guó)不交物業(yè)費(fèi)訴訟期限有三年。物業(yè)服務(wù)合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的訴訟時(shí)效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的履行期限屆滿之日起計(jì)算，物業(yè)費(fèi)訴訟應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，否則對(duì)方可以進(jìn)行訴訟時(shí)效抗辯。三、業(yè)主違約不繳物業(yè)費(fèi)如何起訴1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟

判決書說：業(yè)主支付物管費(fèi)是基本的義務(wù)，也是物管為業(yè)主提供必要服務(wù)的基本保障。如果動(dòng)輒以物管服務(wù)欠佳為由拒付物管費(fèi)，對(duì)其他已繳納費(fèi)用的業(yè)主也有失公平業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理不滿意，拒交物管費(fèi)，物管告到法院。昨天，臨安法院宣判一起物管糾紛案，業(yè)主敗訴，補(bǔ)繳物管費(fèi)。事情發(fā)生在臨安市某小區(qū)。去年3月底，杭州禾和物業(yè)管理有限公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂了為期半年的物管協(xié)議，約定物管費(fèi)為每月0.35元/平方米。禾和公司的起訴狀中說，半年來，他們以書面通知、張貼告示、上門催收等形式，多次向業(yè)主顧女士催收物管費(fèi)，但顧女士以物管服務(wù)不到位(如車庫沒有燈等)為由，一直拒絕繳納。禾和公司要求法院判令顧女士支付拖欠的物管費(fèi)194.50元、滯納金45.90元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)50元。顧女士辯稱，根據(jù)物管條例，業(yè)主委員會(huì)無權(quán)單方面與物管公司簽訂合同，物管進(jìn)駐小區(qū)前，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)全體通過，“我和許多業(yè)主都不知這件事，所以，這份物管協(xié)

2006年8月，郭女士室內(nèi)墻面滲水，造成墻面大面積霉變，涂料脫落，發(fā)送書面函件要求物業(yè)公司派人檢查修繕，物業(yè)公司沒有答復(fù)。郭女士自行修理房屋后，便拒絕繳納小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。為此，該小區(qū)物業(yè)公司起訴要求郭女士立即支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)公司稱，物業(yè)公司承擔(dān)的是小區(qū)的物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。而郭女士室內(nèi)墻面霉變，不屬于物業(yè)公司服務(wù)管理范圍，房屋本身的質(zhì)量問題應(yīng)由業(yè)主向開發(fā)商要求維修。并且物業(yè)費(fèi)除了維護(hù)服務(wù)費(fèi)外，還有諸如小區(qū)保安、小區(qū)衛(wèi)生等費(fèi)用。即使物業(yè)公司沒有履行維護(hù)服務(wù)，郭女士也不能以此為由拒付全部物業(yè)費(fèi)。[法院判決]無錫中院審理后認(rèn)為，郭女士沒有證據(jù)證明屋內(nèi)墻面大面積霉變、涂料脫落是由于房屋公共墻面的滲漏引起的。按照郭女士所在小區(qū)住宅使用公約的約定，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、衛(wèi)生、案例、保安、公共秩序、綠化等進(jìn)行統(tǒng)一管理，收取物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用，物