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業(yè)主是否必須親自繳納契稅?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 06:40:21 92 人看過

交契稅是可以不用本人親自去的,契稅繳納的義務(wù)人時(shí)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的受讓人,在購買首套房時(shí),若該商品房的開發(fā)有提供這項(xiàng)服務(wù)的,可以將要繳納的款項(xiàng)給開發(fā)商要他幫你代繳。也可以由本人到公證處做一份委托他人代繳契稅的公證委托書,交由他人代辦。一般來說,交契稅是需要本人親自去的,因?yàn)槎悇?wù)繳納機(jī)關(guān)要驗(yàn)證繳納契稅義務(wù)人的個(gè)人信息。萬一,本人確實(shí)無法親自去交契稅,也是可以委托親友去繳納的;不過要履行一定的委托手續(xù),并向稅務(wù)繳納機(jī)關(guān)提供一些證明材料方可。一個(gè)是,購買首套房時(shí),可以要開發(fā)商代為代交契稅;另外就是,可以到公證處做個(gè)公證委托書,委托親友去辦理。所以說,交契稅不是必須要本人親自去的。

繼承房屋要繳納契稅嗎

1、需要。根據(jù)規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分:

(1)繼承權(quán)公證費(fèi)用:繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,最低不低于200元。

(2)房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用:根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;

(3)房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

(4)契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

2、法律依據(jù):《契稅暫行條例》

第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:

(一)國有土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈(zèng)與;

(五)房屋交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:

(一)土地使用權(quán)出讓;

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;

(三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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    一、餐飲業(yè)必須繳納的稅費(fèi)內(nèi)容餐飲業(yè)必須繳納的稅費(fèi)內(nèi)容有:1.增值稅,“營改增”之后,餐飲業(yè)一般納稅人增值稅稅率為6%,小規(guī)模納稅人適用的綜合征收率為3%;2.城市維護(hù)建設(shè)稅,7%按照納稅銷售稅(或5%,1%)支付按照位于納稅人確定的特定稅率;3.教育費(fèi)附加,按照企業(yè)交納的增值稅稅額的3%繳納;4.其他附加款項(xiàng)按照納稅人所在地有關(guān)規(guī)定計(jì)算;5.企業(yè)所得稅,企業(yè)所得稅的稅率為25%,小型微利企業(yè)稅率為20%;6.員工個(gè)人所得稅代扣代繳等。二、餐飲業(yè)繳稅的程序1.個(gè)體戶餐飲店應(yīng)先在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局里辦理稅務(wù)登記證,取得納稅人識別號,填寫入證稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《個(gè)體戶分支機(jī)構(gòu)登記表》;2.按月報(bào)稅,在月底前擇一定期間內(nèi)準(zhǔn)備報(bào)稅資料,包括個(gè)體戶餐飲店本月銷售及開票匯總表、個(gè)人所得稅稅款計(jì)算表等;3.結(jié)合以上資料,用稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《餐館業(yè)消費(fèi)稅納稅申報(bào)表》填寫本月銷售額,進(jìn)行報(bào)稅;4.再到稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定期限提供
    2023-10-26
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  •  蔬菜是否全部都必須繳納13%的稅?
    農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
    根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條規(guī)定,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品、避孕藥品和工具、舊圖書、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教育的進(jìn)口設(shè)備、設(shè)備、外國政府、國際組織免費(fèi)援助的進(jìn)口物資和設(shè)備、殘疾人組織直接向殘疾人專用物品進(jìn)口、銷售的自己使用的物品均可以免除增值稅。因此,銷售蔬菜的增值稅稅率為11%時(shí),農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者銷售自己生產(chǎn)的蔬菜時(shí)不需要繳納增值稅。根據(jù)所給內(nèi)容,我們可以得知銷售蔬菜的增值稅稅率為11%。但是,農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者銷售自己生產(chǎn)的蔬菜時(shí),不需要繳納增值稅。因此,我們可以將“銷售蔬菜的增值稅稅率為11%”改寫為“銷售蔬菜的增值稅稅率為11%”。同時(shí),將“農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者銷售自己生產(chǎn)的蔬菜時(shí),不需要繳納增值稅”改寫為“農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者銷售自己生產(chǎn)的蔬菜時(shí),不需要繳納增值稅”。這樣,我們就完成了對原文的改寫?!吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第十五條規(guī)定,以下項(xiàng)目免除增值稅:(一)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷
    2023-09-11
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  • 五險(xiǎn)一金是否必須由企業(yè)繳納?
    用人單位不給員工繳納五險(xiǎn)是違法的。用人單位不給員工繳納社保,員工可以要求用人單位補(bǔ)繳社保;用人單位不同意補(bǔ)繳的,員工可以要求解除勞動(dòng)合同并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。試用期不交社保違法嗎單位應(yīng)當(dāng)為試用期內(nèi)的勞動(dòng)者繳納社會保險(xiǎn)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。既然試用期屬于勞動(dòng)合同期限的范圍,員工就有權(quán)享受各項(xiàng)社會保險(xiǎn),即養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等等。如果單位沒有在職工試用期期間繳納社會保險(xiǎn),可以在正式簽訂勞動(dòng)合同之后為職工補(bǔ)繳?;蚴侨ギ?dāng)動(dòng)監(jiān)察部門投訴?!秳趧?dòng)合同法》第三十八條,用人單位有下列情形之一的,勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同:(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)未
    2023-07-06
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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