房屋契稅是否需要購(gòu)房者親自繳納？
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時(shí)間： 2023-11-05 20:00:05
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房屋契稅的繳納可以委托代理人代為辦理，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天及時(shí)委托他人交納契稅。
房屋契稅的繳納并不一定需要本人親自前往，您也可以出具委托書(shū)及代理人身份證件，委托他人代為辦理。購(gòu)房者應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天及時(shí)委托他人交納契稅。
房屋契稅繳納規(guī)定，是否需要本人親自前往？
根據(jù)我國(guó)《房屋契稅暫行條例》的規(guī)定，房屋契稅的繳納是由土地使用權(quán)人（即房屋所有權(quán)人）承擔(dān)的。因此，在辦理房屋契稅繳納時(shí)，一般不需要納稅人親自前往稅務(wù)部門，而是可以由其委托代理人代為辦理。納稅人只需提供與房屋權(quán)屬相關(guān)的證件和證明文件，由代理人代為辦理契稅繳納即可。
然而，根據(jù)具體操作流程，納稅人可能仍需前往稅務(wù)部門進(jìn)行確認(rèn)和繳納。因此，在辦理房屋契稅繳納時(shí)，建議納稅人提前了解具體流程，以免遇到不必要的麻煩。同時(shí)，納稅人也可以關(guān)注稅務(wù)部門發(fā)布的相關(guān)規(guī)定和通知，以便及時(shí)了解最新的房屋契稅繳納政策。
房屋契稅繳納可以委托代理人代為辦理，納稅人只需提供相關(guān)證件和證明文件即可。但建議納稅人提前了解具體流程，以免遇到不必要的麻煩。同時(shí)，關(guān)注稅務(wù)部門發(fā)布的相關(guān)規(guī)定和通知，以便及時(shí)了解最新的房屋契稅繳納政策。
《契稅暫行條例》第八條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
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根據(jù)獲獎(jiǎng)方式，承受房屋征收契稅的方式是以獲獎(jiǎng)方式，這意味著承受方需要支付契稅。而房屋、土地權(quán)屬的無(wú)償轉(zhuǎn)移應(yīng)被視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋贈(zèng)與，因此需要征收契稅。納稅人應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5％的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。根據(jù)獲獎(jiǎng)方式，承受房屋征收契稅的方式是以獲獎(jiǎng)方式，這意味著承受方需要支付契稅。而房屋、土地權(quán)屬的無(wú)償轉(zhuǎn)移應(yīng)被視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋贈(zèng)與，因此需要征收契稅。納稅人應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，按照3—5％的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。 以 獲 獎(jiǎng) 方 式 承 受 房 屋 需 繳 多 少 契 稅 ？房屋契稅的繳納方式主要分為四種：按成交價(jià)格計(jì)算、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅和按照土地收益定價(jià)。其中，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)時(shí)，暫2023-10-07133人看過(guò) -
不需要。夫妻離婚，在處置房產(chǎn)時(shí)，存在三種可能：一是一方放棄全部歸另一方擁有；二是雙方各擁有一部分；三是房屋歸一方所有，另一方獲得到補(bǔ)償。一、三兩種情況包括一方個(gè)人所有的房產(chǎn)歸另一方的情形。從目前的政策看，夫妻離婚析產(chǎn)，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅。離婚析產(chǎn)需要哪些資料（一）房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）、申請(qǐng)人的身份證件、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)和委托書(shū)。通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。（二）離婚判決書(shū)（需中級(jí)以上人民法院作出的判決書(shū)，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書(shū)或生效書(shū)）或離婚協(xié)議書(shū)（需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒(méi)有公證的需夫妻雙2023-07-18119人看過(guò) -
首套房的契稅交納，一般是在完成商品房買賣合同備案后的九十日內(nèi)交納，契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，而且當(dāng)前我國(guó)的法律對(duì)于契稅有特別規(guī)定，即對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。并且許多地方還有相關(guān)的扶持政策，即對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。首套房契稅補(bǔ)貼規(guī)定首套房契稅補(bǔ)貼的規(guī)定：1．購(gòu)買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144以下），給予所納契稅100％的補(bǔ)貼；2．購(gòu)買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；3．購(gòu)買非住宅的，給予所納契稅50％的補(bǔ)貼；4．因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅；成交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50％補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率2023-07-01455人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、納稅人繼承的房屋會(huì)不會(huì)需要繳納契稅法定繼承的房產(chǎn)不需要繳納契稅，但要去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)。非法定繼承的房產(chǎn)需要繳納契稅，稅率各省市在3－5％的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。二、父母的房子繼承給子女會(huì)不會(huì)需要交費(fèi)父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的，下面進(jìn)行細(xì)致的分析：（1）以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只2024-01-14166人看過(guò)
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契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。1．征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。2．稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。2023-06-10458人看過(guò) -
一、繼承房屋是要不要繳納契稅呢繼承房屋不一定要繳納契稅的。法定繼承房屋的不要繳納契稅，遺囑繼承房屋的需要繳納契稅。正常情況下，房產(chǎn)繼承是要繳納契稅的。但若上述所稱的房產(chǎn)繼承屬于法定繼承的，免征契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，依法免于契稅征收。法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅務(wù)總局同時(shí)明確，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。二、房屋繼承的糾紛訴訟時(shí)效是多久房屋繼承糾紛訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵犯之日起開(kāi)始計(jì)算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依2023-04-2559人看過(guò) -
某人與他人共同開(kāi)辦了一家私立學(xué)校（經(jīng)主管單位核發(fā)《社會(huì)力量辦學(xué)許可證》），并購(gòu)買了房屋用于經(jīng)營(yíng)。主要是為在校學(xué)生辦復(fù)習(xí)班。他們是否需要繳納契稅？如何繳納？根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于社會(huì)力量辦學(xué)契稅政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2001]156號(hào)）規(guī)定：對(duì)縣級(jí)以上人民政府教育行政主管部門或勞動(dòng)行政主管部門批準(zhǔn)并核發(fā)《社會(huì)力量辦學(xué)許可證》，由企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)組織和公民個(gè)人利用非國(guó)家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會(huì)舉辦的教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，比照《契稅暫行條例》第六條第（一）款的規(guī)定，免征契稅。2023-06-07282人看過(guò) -
算。由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)，二套房的界定要簡(jiǎn)單些，夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款?；楹髢扇讼胍苑蚱廾x共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，則算二套房以上。男方婚前買房，婚后女方有份嗎婚前男方買房，離婚財(cái)產(chǎn)分割情況：（一）全款買房：按照民法典精神，此種男方婚前全款買的房，通常被認(rèn)定為男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，既為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，女方是無(wú)權(quán)分割的，除非男方同意給予女方一定的補(bǔ)償。（二）按揭買房：若一起還貸款了（無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款），婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四2023-07-15484人看過(guò)
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一、房屋繳納契稅的時(shí)間房屋繳納契稅的時(shí)間如下：1.交房之前交納房屋契稅。2.簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅。3.商品房竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時(shí)候交納房屋契稅。二、交房屋契稅要本人去交嗎房屋契稅不需要本人交，可以提供委托書(shū)和代理人身份證件委托他人代辦。購(gòu)房者應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天及時(shí)委托他人交納契稅?！镀醵惙ā返谝粭l在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。三、房屋契稅到哪里交2023-06-19256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋贈(zèng)送繳納契稅，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與，稅務(wù)機(jī)關(guān)全額征收契稅，并在完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章，這是為防止房屋雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的增值稅，且在辦理時(shí)，須填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。2024-05-18392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)新房購(gòu)房契稅的計(jì)算要根據(jù)實(shí)際房屋建筑面積進(jìn)行，建筑面積越大所需要繳納的房屋契稅越多。購(gòu)房繳納契稅的時(shí)間一般在交房前與其他費(fèi)用一并交付，由開(kāi)發(fā)商收取。一、新房購(gòu)房契稅怎么算新房購(gòu)房契稅的計(jì)算需要按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：第一，建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二，建筑面積90－140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三，建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％；第四，以下條件契稅均為3％。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、購(gòu)房什么時(shí)候繳納契稅購(gòu)房契稅一般都是在交房之前契稅，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才給辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房2022-07-2581人看過(guò) -
購(gòu)房契稅是什么？契稅是以所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向其產(chǎn)權(quán)的承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。大家了解購(gòu)房了契稅是什么，下面我們來(lái)了解一下購(gòu)房契稅的政策。個(gè)人購(gòu)房契稅政策指南1、納稅人凡在中華人民共和國(guó)的境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受其單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)依法繳納契稅。2、適用稅率陜西省契稅現(xiàn)行稅率為3％，個(gè)人買的自用的普通住宅，暫按減半征收。3、契稅應(yīng)納稅額契稅的應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)稅率4、優(yōu)惠政策（一）自二零零五年六月一日始，個(gè)人購(gòu)買普通住宅同時(shí)滿足以下這三個(gè)條件的，交易過(guò)戶時(shí)便可享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策：（1）住宅小區(qū)建筑的容積率是在1．2以上；（2）單套的建筑面積在144平方米以下；（3）實(shí)際的成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．44倍以下。（二）自2007年8月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用2023-02-27431人看過(guò)
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契稅一、房屋契稅什么時(shí)候交?在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過(guò)一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，通常是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，它的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，此時(shí)就需要審批交契稅。二、繳納比例首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫(kù)之類的，加起來(lái)也算。三、房屋契稅長(zhǎng)時(shí)間不交有什么后果?《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限2023-05-09476人看過(guò) -
一、房產(chǎn)繼承契稅需繳納契稅嗎繼承房產(chǎn)，是不需要繳納契稅的。《國(guó)家稅房產(chǎn)繼承契稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》：（一）對(duì)于《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。（二）按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。二、獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)新政是什么獨(dú)生子女不一定可以繼承到父母的房產(chǎn)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十六條【男女平等享有繼承權(quán)】繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二2023-05-03443人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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自建房是否需要繳納契稅自建房是否有所得稅自建房是否需要繳納土地新疆在線咨詢 2022-02-11自建房與他人給建房一樣開(kāi)具施工企業(yè)工程預(yù)算書(shū)，這是法律規(guī)定，只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準(zhǔn)確，稅務(wù)局也不能說(shuō)有毛病，否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的 -
什么是房屋契稅房屋契稅怎么繳納臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-13一、什么是房屋契稅 契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 二、買房子的契稅怎么交 1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納契稅, 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納印花稅嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-06是需要交納契稅的。個(gè)人購(gòu)買住房（包括商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等），需要繳納契稅和印花稅。 （1）契稅個(gè)人購(gòu)買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價(jià)格計(jì)算繳納，計(jì)算公式為： 應(yīng)納契稅稅額=住房成交價(jià)格×適用稅率其中，住房的成交價(jià)格是指合同確定的價(jià)格，包括買房人交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益等。 -
購(gòu)房者要繳納房屋契稅的時(shí)間是什么時(shí)候，購(gòu)房合同的繳納時(shí)間是什么廣西在線咨詢 2022-03-14契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)以及由省、自治區(qū)、直轄市人 -
繳納房屋契稅需要什么材料廣東在線咨詢 2022-12-081、交契稅需要帶的材料：一般需要購(gòu)房者提供商品房買賣合同，購(gòu)買的商品房屋所支付款項(xiàng)的發(fā)票，購(gòu)房者自己的身份證明和戶口本以及一些其他的需要提供的材料。 2、契稅的計(jì)稅依據(jù) （1）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款； （2）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額； （3）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)
