租賃合同糾紛案有口頭舉證有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 20:50:57
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一、租賃合同糾紛案有口頭舉證有效嗎
光口頭舉證沒有什么效力，應(yīng)該要考慮其他證據(jù)，比如能證明租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)：
1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù);
2、租賃許可證及租賃登記證明;
3、房屋租賃合同或事實租賃關(guān)系的存在;
4、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明)。
二、合同糾紛訴訟如何舉證
1、一般情況下實行“誰主張，誰舉證”起訴方負責舉證責任?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2272146688650461446.html">民事訴訟法》第64條規(guī)定：“當事人對自己提出的主張，有責任提出證據(jù)?！痹谝话闱闆r下當事人需要自己舉證用證據(jù)證明自己在訴訟中所提出的主張。
2、對于某些特殊案件、在某些特殊情況下，由于提出主張的一方當事人限于客觀原因難以或無法提供證據(jù)證明自己的主張，若仍采舉證責任的一般規(guī)定，勢必損害原告一方當事人的合法權(quán)益，難以維持公正。為此，需要作出特別規(guī)定，將引起權(quán)利發(fā)生的個別法律要件事實交由對方(否認權(quán)利存在的一方)負責舉證證明其不存在，否則即推定該要件事實存在。再通俗地講，就是將某些舉證責任反過來，“我主張、你舉證”。
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舉證責任舉證規(guī)則如下：1、一般情況下實行“誰主張，誰舉證”起訴方負責舉證責任。2、對于某些特殊案件、在某些特殊情況下，由于提出主張的一方當事人限于客觀原因難以或無法提供證據(jù)證明自己的主張，若仍采舉證責任的一般規(guī)定，勢必損害原告一方當事人的合法權(quán)益，難以維持公正。為此，需要作出特別規(guī)定。將引起權(quán)利發(fā)生的個別法律要件事實交由對負責舉證證明其不存在，否則即推定該要件事實存在。3、在法律沒有具體規(guī)定，依其他司法解釋無法確定舉證責任承擔時，人民法院可以根據(jù)公平原則和誠實信用原則，綜合當事人舉證能力等因素確定舉證責任的承擔。一、欠款合同糾紛舉證責任承擔由誰來債權(quán)人合同糾紛中，債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當相互承擔舉證責任。1、債權(quán)人的舉證責任分配在債務(wù)糾紛案件中。債權(quán)人作為原告行使債權(quán)請求權(quán)的，應(yīng)當首先聲稱其請求權(quán)已經(jīng)成立并屆滿。因此，應(yīng)當向法院提供證據(jù)，證明其權(quán)利已經(jīng)發(fā)生并已經(jīng)到期。合同關(guān)系的存在和履行自己的合同義務(wù)是2023-06-27199人看過 -
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仲裁機構(gòu)首先，租賃合同糾紛解決方式中和解是最佳的方式。其次，租賃合同糾紛解決方式中協(xié)調(diào)是很好的解決方式。再次，具有一定法律約束力的書面裁決，將其所達成的書面協(xié)議提交給對應(yīng)的仲裁機構(gòu)對相關(guān)爭議問題進行仲裁。最后，租賃合同糾紛解決方式中訴訟是最后的解決方式，租賃合同糾紛一方當事人可以向法院提起訴訟解決。房屋租賃合同糾紛處理方式有哪些？房屋租賃合同糾紛處理方式具體有：可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可以向房管部門投訴或提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成可以根據(jù)房屋租賃合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁不能解決的可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)2023-07-12285人看過 -
法律綜合知識一、如何合法有效處理租賃合同糾紛如下合法有效處理租賃合同糾紛：1．合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛；2．合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解；3．合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；4．如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。二、租賃合同糾紛的訴訟時效租賃合同糾紛的訴訟時效是3年，該時效一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起算，除此之外，特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的訴訟時效是1年。法律依據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十2023-10-05384人看過 -
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在刑事訴訟中，舉證責任是公訴案件的公訴機關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當承擔的證明責任。 公訴案件的檢察院負責舉證，公安機關(guān)有偵查權(quán)，公安機關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>
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