誰來支付租賃后的管理費(fèi)
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時(shí)間： 2023-05-08 04:00:28
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沒有其他約定的，承租人有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)?；?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃關(guān)系，承租人有支付租金的義務(wù)。出租人要求承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確約定。而且最好把租賃合同交給物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認(rèn)。這會(huì)導(dǎo)致債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人。如果物業(yè)管理企業(yè)沒有得到通知和確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè)仍然可以直接向業(yè)主追討貨款。
3）承租人有義務(wù)遵守小區(qū)業(yè)主的公約和規(guī)章制度
雖然承租人沒有出席業(yè)主大會(huì)并對(duì)公約和業(yè)主的規(guī)章制度進(jìn)行表決，但他必須遵守公約和小區(qū)的所有規(guī)章制度業(yè)主。究其原因，業(yè)主公約和規(guī)章制度是限制物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)使用秩序的規(guī)則，業(yè)主以外的使用人也應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的使用秩序規(guī)則。
可以看出，一般管理費(fèi)由承租人支付，這也是理所當(dāng)然的。物業(yè)管理費(fèi)是管理和處理業(yè)主在使用房屋過程中的行為所引起的各種問題的費(fèi)用。如果您與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師幫助解決。律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎前來法律咨詢。
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物業(yè)管理費(fèi)需要根據(jù)出租人和承租人在合同中約定實(shí)行，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。不交物管費(fèi)的后果有哪些一、不交物管費(fèi)的后果有哪些1、不交物管費(fèi)的后果如下：（1）業(yè)主無法享受物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是嚴(yán)重的違約行為，造成對(duì)方損失的，要賠償損失；（2）物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴；（3）納入黑名單，一旦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會(huì)要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)2023-07-0495人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)空房子需要交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榉孔右呀?jīng)過戶到自己的名下，物業(yè)管理不是專門為某個(gè)居民服務(wù)的，而是整個(gè)社區(qū)的服務(wù)。如果已經(jīng)購(gòu)買并完成手續(xù)，無論是否搬進(jìn)來，都會(huì)產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主不按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)繳，并從逾期之日起每天按應(yīng)付金額的千分之三向物業(yè)公司繳納滯納金?？辗孔尤~吞下兩年物業(yè)費(fèi)業(yè)主質(zhì)疑慣例太霸道買的新房，兩年未入住，但物業(yè)公司要求現(xiàn)在入住的業(yè)主補(bǔ)齊2年物業(yè)費(fèi)，昨天，江夏區(qū)的戴女士致電本報(bào)，感到錢繳得有些冤枉。戴女士介紹，2007年，她購(gòu)買了江夏區(qū)富麗苑一套商品房，當(dāng)年底，該小區(qū)如約竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并沒有及時(shí)回來辦理拿鑰匙的手續(xù)。本月13日，戴女士到物業(yè)拿房屋鑰匙。工作人員要她先簽物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并告知物業(yè)費(fèi)要從開發(fā)商定的交房日期計(jì)算，從2008年1月始。沒住房屋，卻要繳2年服務(wù)費(fèi)，戴女士感到有些不平。但對(duì)方稱，這是慣例。2023-07-1356人看過 -
繼承人1、申請(qǐng)存款的公證費(fèi)由誰支付？除雙方另有約定外，定金費(fèi)用由定金接受人承擔(dān)。（2）存款公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：存款公證費(fèi)、公告費(fèi)、郵電費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)、托管費(fèi)、拍賣費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及保管、裝卸、運(yùn)輸存款物的其他費(fèi)用。在接受定金人支付定金費(fèi)用前，公證處有權(quán)扣留等值定金標(biāo)的物。第二十六條寄存人可以憑人民法院生效的判決、裁定或者寄存?zhèn)鶆?wù)已經(jīng)清償?shù)墓C書取回定金。儲(chǔ)戶以書面形式向公證處撤回提存權(quán)的，儲(chǔ)戶可以提存。儲(chǔ)戶提取存款的，視為未存款。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由存款人承擔(dān)。在存款人未繳納定金前，公證處有權(quán)保留等值的存款標(biāo)的。相關(guān)知識(shí)：當(dāng)事人有下列情形之一的，可以向公證處申請(qǐng)存款公證：1。債務(wù)雙方同意按合同（協(xié)議）中的定金支付；2。為保護(hù)債權(quán)人的利益，保證人、抵押人、質(zhì)權(quán)人要求存入抵押物（金）或其替代物。債務(wù)清償期屆滿，有下列情形之一，致使債務(wù)人不能按期清償?shù)?，債?wù)人可以向公證處申請(qǐng)存款公證，以消除債務(wù)，將債務(wù)標(biāo)的的風(fēng)2023-05-02169人看過 -
房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介費(fèi)一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2％—3％。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。一、房產(chǎn)中介費(fèi)的支付方式1、房產(chǎn)中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2、房產(chǎn)中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3、二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）二、房產(chǎn)中介費(fèi)如何避免差價(jià)1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，2023-02-24328人看過
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合同生效租房子清潔費(fèi)由出租人承擔(dān)。房子居住地實(shí)在太亂太臟的情況下，房東可以在押金里面扣除保潔費(fèi)用。一般簽合同都會(huì)備注租客入住時(shí)候什么樣，退租的時(shí)候什么樣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。一般租房子取暖費(fèi)誰交租房暖氣費(fèi)用在法律上來說，是屬于誰使用誰繳納；還有就是租房期間和房東的約定，如果在約定中有說明是屬于房東繳納的租客可不負(fù)責(zé)，如果沒有進(jìn)行約定，是由租客在租住期間負(fù)責(zé)日常發(fā)生的一切費(fèi)用；在租借居住期間，房東可不支付這筆費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2023-07-10337人看過 -
保險(xiǎn)公司隨著網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的興起，消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)也延伸至這一領(lǐng)域。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物來說，方便快捷，但是購(gòu)物前期虛擬化，導(dǎo)致客戶不能在支付對(duì)價(jià)的同時(shí)對(duì)所要購(gòu)買的物品進(jìn)行檢驗(yàn)，因此法律規(guī)定，在網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物中不超過特定期限，并且所購(gòu)買物品不影響二次銷售，無人為損壞的，可以進(jìn)行無理由的退貨。而該筆運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)則應(yīng)當(dāng)由買賣雙方在達(dá)成買賣合意之時(shí)予以確定。另外，隨著無理由購(gòu)物的推廣，賣家贈(zèng)送或者買家購(gòu)買運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)也在一定程度上攤薄了買賣雙方對(duì)于運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)的成本。退貨運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)理賠流程1）買家發(fā)起退款時(shí)選擇需要退貨，在淘寶網(wǎng)輸入退貨物流單號(hào)，將購(gòu)買的貨物通過物流退還給賣家。2）賣家收到貨物后確認(rèn)退款。3）保險(xiǎn)公司在退款完成72小時(shí)內(nèi)核實(shí)買家損失，確認(rèn)損失發(fā)生無誤后將理賠款項(xiàng)支付到買家支付寶帳號(hào)?！毒W(wǎng)絡(luò)交易管理辦法》第十六條的規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)自收到商品之日起七日內(nèi)退貨，且無需說明理由。退貨的商品應(yīng)當(dāng)完好。2023-06-3084人看過 -
房屋出租人承擔(dān)費(fèi)用。承租人在租房時(shí)可以向房東明確要求提供的出租房空氣質(zhì)量必須符國(guó)家空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，這個(gè)要求要寫在合同里，這也是承租人的基本權(quán)利，如果已經(jīng)入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明，那么一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不符合國(guó)標(biāo)的情況，需要退房等，可能就會(huì)遭遇拒絕或者扣房租，消費(fèi)者權(quán)益受到損害。另外，出租房甲醛超標(biāo)屬于“隱蔽瑕疵”，如果承租人即使在看房時(shí)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，房屋出租人仍有義務(wù)保護(hù)房客的人身安全。房東出租房子甲醛超標(biāo)會(huì)怎么處罰租賃的房子甲醛超標(biāo)可解除合同，并可要求房東退還押金和租金。簽訂的房屋租賃合同，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，條款未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，租賃合同合法有效。租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同，房東也需將所收取的租金及抵押金退還。《中華2023-07-05460人看過 -
合同違約金工程機(jī)械租賃合同違約金是由違約方來進(jìn)行支付。我國(guó)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。據(jù)此，合同違約，應(yīng)對(duì)采取承擔(dān)以下違約責(zé)任：(1)繼續(xù)履行。合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。(2023-04-16294人看過
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同時(shí)履行抗辯權(quán)誰來付房子的租金和修理費(fèi)？房屋所有人應(yīng)承擔(dān)修理房屋的責(zé)任。其他房屋的修繕責(zé)任，依照下列規(guī)定確定：（一）租賃房屋的修繕責(zé)任，由雙方約定；（二）受托房屋的修繕責(zé)任，由受托人按照委托合同承擔(dān)；（三）承租人承擔(dān)受托房屋的修繕責(zé)任由受托人承擔(dān)；（4）自修公共財(cái)產(chǎn)房屋的修繕責(zé)任由使用單位承擔(dān)；（4）自修公共財(cái)產(chǎn)房屋的修繕責(zé)任由使用單位承擔(dān)；⑤（6）有財(cái)產(chǎn)的房屋管理方面，保修期滿后，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，負(fù)責(zé)其共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修；⑦供水、供電、供氣、供熱、排水等設(shè)施設(shè)備的維修設(shè)備由專業(yè)運(yùn)行管理部門按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。因供水、供電、供氣、供熱、排水、市政、電信、綠化、人民防空等工程施工造成房屋損壞的，由組織施工的專業(yè)部門承擔(dān)修理責(zé)任；⑨共用部位的修理，已售出公房的設(shè)施設(shè)備，由銷售單位按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維修；10。因使用不當(dāng)或人為活動(dòng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)修理和賠償2023-05-08358人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租租賃期滿后，承租人未支付租金或者未賠償房屋損壞的，出租人可以聯(lián)系承租人履行合同義務(wù)，也可以起訴法院清償債務(wù)，賠償出租人造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。次承租人被騙租金如何處理依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，承租人未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租的，并且騙取次承租人租金的，次承租人可以向法院提起民事訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃2023-07-07169人看過 -
法律綜合知識(shí)一、撤訴后案件受理費(fèi)由誰來負(fù)責(zé)支付1．民事案件撤訴的，由原告或上訴人承擔(dān)；2．行政案件中若因被告改變或撤銷具體行政行為導(dǎo)致原告撤銷案件的，案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。根據(jù)《訴訟費(fèi)用繳納辦法》第三十四條規(guī)定，民事案件的原告或者上訴人申請(qǐng)撤訴，人民法院裁定準(zhǔn)許的，案件受理費(fèi)由原告或者上訴人負(fù)擔(dān)。行政案件的被告改變或者撤銷具體行政行為，原告申請(qǐng)撤訴，人民法院裁定準(zhǔn)許的，案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。另外，根據(jù)《訴訟費(fèi)用繳納辦法》第十五條規(guī)定，以調(diào)解方式結(jié)案或者當(dāng)事人申請(qǐng)撤訴的，減半交納案件受理費(fèi)。二、民事撤訴的情形1．原告或上訴人未按期交納訴訟費(fèi)用：2．原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭；3．原告經(jīng)法庭許可中途退庭；4．原告應(yīng)預(yù)交而未預(yù)交案件受理費(fèi)。人民法院通知其預(yù)交，通知后仍未交納，或申請(qǐng)緩、減、免未獲人民法院批準(zhǔn)仍不交納訴訟費(fèi)用的；5．無民事行為能力的原告的法定代理人，經(jīng)法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的2023-10-17283人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)不給租賃費(fèi)可以申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理。當(dāng)出現(xiàn)承租人拖欠房租的情況時(shí)，出租人可以首先根據(jù)實(shí)際情況，與承租人進(jìn)行協(xié)商，以求得雙方當(dāng)事人的共識(shí)和諒解。出租人與承租人經(jīng)協(xié)商取得一致意見時(shí)，出租人可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)幫助督促承租人按合同約定履行交納租金的義務(wù)。疫情期間商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用可免嗎租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)，疫情原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)收入明顯減少，承租人請(qǐng)求減免租金，人民法院可以引導(dǎo)當(dāng)事人參照有關(guān)租金減免的政策進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更合同。由此看來商鋪的租賃費(fèi)用是減還是免需要依情況而定。法律依據(jù)：最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見（二）5．承租房屋用于經(jīng)營(yíng)，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致承租人資金周轉(zhuǎn)困難或者營(yíng)業(yè)收入明顯減少，出租人以承租人沒有按照約定的期限支付租金為由請(qǐng)求解除租賃合同，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院不予支2023-07-03452人看過
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醫(yī)療費(fèi)離婚后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)子女的治療費(fèi)用。父母與子女的關(guān)系不會(huì)因?yàn)楦改鸽x婚而消除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部分或者全部，費(fèi)用的數(shù)額和期限由雙方約定；協(xié)議不成的，由人民法院判決。關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原金額的合理要求。生母與繼父離婚后繼父是不是應(yīng)該承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)生母與繼父離婚的情況下，繼父不是必須繼續(xù)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)的。如果生母與繼父離婚，且子女不再與繼父共同生活的，該子女與繼父之間的擬制血親關(guān)系解除，繼父無需再承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)。如果子女繼續(xù)與繼父共同生活的，繼父應(yīng)當(dāng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決2023-07-02325人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、裝修停車費(fèi)誰來支付小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)，需要考察停車費(fèi)的性質(zhì)。小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》，收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。而管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)有《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。而《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按2023-03-12213人看過
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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租賃賃住房的租金到期向誰支付？河北在線咨詢 2022-06-08租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向房屋受讓人支付。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金。 -
誰來付房屋租賃稅？福建在線咨詢 2022-08-26部門表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、、、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)是按上述規(guī)定征收有款。國(guó)家暫無法律法規(guī)來規(guī)范該方面的稅收。一般個(gè)人與個(gè)人之間進(jìn)行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開具發(fā)票的，這樣就難以確定稅費(fèi)的來源;如果是正規(guī)的商用樓宇出租，一般是要開具發(fā)票的，比較規(guī)范。“通常來說， -
出租房子由誰來支付物業(yè)費(fèi)香港在線咨詢 2023-07-17出租房的物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)； 并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。若租賃合同對(duì)物業(yè)費(fèi)由誰支付沒有約定或者約定由房東承擔(dān)的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。 所以，如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主需要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。 -
房租到期，以前的裝修費(fèi)用誰來支付？山東在線咨詢 2023-02-19看具體情況定。經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，除另有約定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承擔(dān)裝飾裝修費(fèi)用。如果合同提前終止，一般由違約方承擔(dān)一部分裝修費(fèi)。出租人同意利用承租人裝飾裝修的，需對(duì)承租人予以補(bǔ)償。未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，由承租人承擔(dān)裝修費(fèi)，還需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝 -
律師訴訟費(fèi)最后是誰來支付？西藏在線咨詢 2022-10-22訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，律師費(fèi)一般自己承擔(dān)，但對(duì)于人身侵權(quán)損害的案子可以要求對(duì)方支付，如果合同里面有約定可以要求對(duì)方支付的，也可以要求對(duì)方支付。如果對(duì)于答案滿意，請(qǐng)采納。
