租房期間物業(yè)費需要自己掏嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 14:43:23
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租房期間一般會由承租人交物業(yè)費，主要根據(jù)承租人和出租人簽訂的租賃合同規(guī)定的權利義務。有約定交物業(yè)費的就需要交物業(yè)費，沒有約定的一般是由房屋業(yè)主交物業(yè)費。
一、物業(yè)費應該誰承擔
物業(yè)費應由業(yè)主承擔。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔繳納，但內部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權要求出租人交納并承擔連帶責任，房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權利例如：1、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；2、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務。
二、原房主拖欠物業(yè)費原主人要怎么辦？
原房主拖欠物業(yè)費，現(xiàn)主人可以根據(jù)合同中的約定，來決定要不要支付物業(yè)費；合同中沒有約定的，在賣房人交房之前；賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，應該由賣房人承擔物業(yè)費，買房人交納物業(yè)費的義務起于賣房人交付房屋之后。
三、物業(yè)費怎么收取
收取物業(yè)費的計算標準是：根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權面積計算，產(chǎn)權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務費以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。
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