辦理國(guó)有土地使用證怎么走流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-21 08:02:00
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一、國(guó)有土地使用權(quán)證的內(nèi)容樣式
國(guó)有土地使用權(quán)證上的信息雖然少，但也包含了很重要的信息，包括土地使用權(quán)人、坐落、土地用途、使用權(quán)類型、使用權(quán)面積等。
二、辦理國(guó)有土地使用證怎么走流程
《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。
1．土地登記申請(qǐng)
（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
2．地籍調(diào)查
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。
3．土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
4．頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
三、《國(guó)有土地使用證》的辦理費(fèi)用
根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。
四、《國(guó)有土地使用證》有哪些重要影響
《國(guó)有土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《國(guó)有土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主權(quán)利的侵犯?！秶?guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
缺少《國(guó)有土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)不完整，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。
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土地證一、土地證有什么用1、購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法，這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。2、土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。3、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由于宅基地的權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可申請(qǐng)使用，因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類無土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。二、二手房土地證辦理流程怎么走1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣2023-06-05493人看過 -
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建設(shè)用地一、辦理國(guó)有土地使用證需要多少錢？1、證書工本費(fèi)：10元/本(普通)、20元/本(精制)；2、初始登記費(fèi)(土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi))：按個(gè)人、單位用地面積的大小收取0.25-1.0元/平方米；3、變更登記費(fèi)為50-100元/宗；4、征地管理費(fèi)：按征地費(fèi)用總額的1.4%-2.1%收?。?、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)(耕地占用稅)：按不同等別收取5-40元/平方米。各地標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不同。辦理《國(guó)有土地使用證》，應(yīng)根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，不能一概而論。二、國(guó)有土地使用證的申辦程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序2023-03-23361人看過
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房屋買賣協(xié)議商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。沒有國(guó)有土地使用證和土地使用證，房屋就屬于違章建筑，無權(quán)對(duì)外合法銷售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無法得到充分保障。一、土地使用證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議2023-06-2068人看過 -
房產(chǎn)證一、可以選擇一般正常流程補(bǔ)辦。二、也可以選擇登報(bào)公告的方式。這時(shí)候，您應(yīng)該首先應(yīng)當(dāng)持有效身份證件到國(guó)土資源管理部門查詢國(guó)有土地使用證證號(hào)；持土地使用證證號(hào)和身份證到相應(yīng)的報(bào)社刊登國(guó)有土地使用證遺失聲明；然后持刊有遺失聲明的報(bào)紙到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦國(guó)有土地使用證。三、個(gè)人的國(guó)有土地使用證丟失，首先持丟失證明和身份證到國(guó)土資源管理部門查詢國(guó)有土地使用證證號(hào)，登報(bào)掛失后，由國(guó)土資源管理部門給予補(bǔ)辦。一、失業(yè)登記證補(bǔ)辦需要哪些手續(xù)及材料失業(yè)登記證補(bǔ)辦需要以下手續(xù)：1、就業(yè)證號(hào)查詢。2、遺失登報(bào)聲明。3、補(bǔ)辦。失業(yè)登記證補(bǔ)辦需要以下材料：1、刊登遺失聲明的報(bào)紙一份；2、身份證原件及復(fù)印件；3、戶口簿；4、2張一寸照片。二、房本丟失補(bǔ)辦需要什么手續(xù)其實(shí)房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦只需要原業(yè)主帶上身份證原件去當(dāng)?shù)貒?guó)土局進(jìn)行檔案登記，找出原證的房產(chǎn)證號(hào)、宗地號(hào)、登記價(jià)格和日期，國(guó)土局會(huì)給出相關(guān)證明。然后再按照以下2023-04-01312人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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辦理土地使用證流程，辦理國(guó)有土地使用證的流程是什么河南在線咨詢 2022-04-26《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。 土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。 1、土地登記申請(qǐng) （1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。 （2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié) -
房產(chǎn)證和土地使用證丟失怎么辦理流程怎么走湖北在線咨詢 2022-11-14房產(chǎn)證和土地使用證丟失的辦理流程： 1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個(gè)月無異議之后； 2、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng)； 3、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況； 4、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況； 5、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。 -
辦理土地使用證需要什么材料辦理土地使用證流程河南在線咨詢 2022-04-16辦理土地使用證，確定土地權(quán)屬，可以預(yù)防很多土地糾紛的出現(xiàn)。那么，辦理土地使用證的材料：(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))； 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)；b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；c、法定代表人身份證(復(fù)印件)；d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件)；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書；i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；j、土地使用權(quán)
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廣東國(guó)有土地使用證辦理流程？在哪里辦？青海在線咨詢 2023-11-19廣東國(guó)有土地使用證辦理流程包括提出申請(qǐng)、審核及發(fā)證等環(huán)節(jié)。拿到申請(qǐng)材料后，土地管理部門會(huì)對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。 -
南寧市國(guó)有土地使用權(quán)登記備案辦理資料，國(guó)有土地使用證的辦理流程湖北在線咨詢 2022-03-15(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng)) 所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明
