防范買房風(fēng)險的方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 10:10:34
68 人看過
一、防范買房風(fēng)險的方法
防范買房風(fēng)險的方法如下：
1.盡量慎買五證不全房產(chǎn)；
2.盡力提高糾紛化解效率；
3.簽訂房屋買賣合同時，購房者應(yīng)謹慎對待合同中的每一條款，尤其是房產(chǎn)面積、裝修、設(shè)施等，房款支付時間及方式，房產(chǎn)交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責(zé)任等內(nèi)容。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的；應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
二、購房合同有效訴訟期有多久
購房合同有效訴訟期有三年。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
第一百八十九條，當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。
三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序是什么
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序是如下：
1.到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請；
2.提交身份證明、合同等過戶材料；
3.受理后審核材料；
4.三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
買房資金風(fēng)險需防范
123人看過
-
動遷安置房買賣的風(fēng)險防范與預(yù)防方案
194人看過
-
異地買房需要防范的風(fēng)險
251人看過
-
購買抵押的二手房風(fēng)險防范的方法有哪些
286人看過
-
購買期房防范什么風(fēng)險
198人看過
-
商品房購買風(fēng)險的防范措施
425人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)過戶相關(guān)文章
-
轉(zhuǎn)讓合同1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好。5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。什么樣的二手房買賣合同無效?1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理2023-05-06306人看過 -
隨著調(diào)控新政的出臺，杭州樓市成交量出現(xiàn)大幅下滑，二手房市場中投資客拋房潮更是愈演愈烈，由此催生的法律糾紛頻頻發(fā)生。如何準確分析、解決樓市交易中的爭議焦點？如何有效處理樓市新政催生的法律糾紛？2010年杭州仲裁委員會首期杭仲論壇，本月26日將在浙江工業(yè)大學(xué)舉行。本次論壇由杭州仲裁委員會、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，由杭州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、浙江大學(xué)不動產(chǎn)研究基金、今日早報聯(lián)辦。論壇由浙江省律師協(xié)會會長、浙江省法學(xué)會副會長、天冊律師事務(wù)所主任、杭州仲裁委員會仲裁員章靖忠主持。浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長唐世定、杭州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長林作華、杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長傅佳卿、杭州仲裁委員會秘書長劉鳳泉、副秘書長陳桓，各房地產(chǎn)相關(guān)協(xié)會、房地產(chǎn)企業(yè)及部分仲裁員共300余人參加。論壇的主題是樓市新政后的法律風(fēng)險防范。論壇將結(jié)合此次樓市新政的大背景，通過案例分析的方式，闡釋我國樓2023-06-10185人看過 -
購房人必須要認真核查房屋信息，避免交易風(fēng)險。第一步：查開發(fā)商情況，查房源情況多方面了解開發(fā)商的信息，普通老百姓可能渠道有限，但是百－度你還是能用的撒，工地情況上去看看撒，有不有工人施工，該房屋工期是否正常，是否在合理的進度之內(nèi)，政府的公告等，全部都去看看，如果發(fā)現(xiàn)可疑情況，立刻暫停購房。在透明網(wǎng)上查詢房源情況，查驗房屋真實的銷售狀態(tài)，通過透明房產(chǎn)網(wǎng)查詢在售項目的樓盤表，得到的樓盤銷售狀態(tài)比較真實，房源10種不同銷售狀態(tài)（可售、擬訂合同、已售、發(fā)證、抵押、查封、非售、定購、自由、公用）均有明確的區(qū)分。第二步：查預(yù)售許可證預(yù)售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預(yù)售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。第三步：查個人信貸資料去中國人民銀行查征信：了解自己的社保、流水、戶口等是否符合貸款條件，千萬別輕信銷售人員的口頭承諾，“這個應(yīng)該沒問題個打個假的就行了個我們能幫你辦”，這些話，聽聽2023-07-05412人看過 -
1、針對買房人毀約的風(fēng)險買房人應(yīng)該在合同里明確權(quán)利與義務(wù)，并對各種可能情況下的違約責(zé)任做出明確約定。違約責(zé)任的標準定得盡量高一些，并無壞處。因為違約金過高或過低，并沒有絕對的所謂“20％”或多少的標準，而是與實際損失想比較而言。如果將來3年后，損失小于合同中約定的違約金，依據(jù)法律可根據(jù)實際損失適當(dāng)調(diào)低違約金；如果損失高于合同中約定的違約金，依據(jù)法律可根據(jù)實際損失適當(dāng)調(diào)高違約金。顯然對于買房人來講，選擇前者相對更有利一些。高額的違約金也會讓產(chǎn)權(quán)人對自己的違約行為有所顧忌，不會輕易做出毀約的行為。2、針對一房二賣的風(fēng)險依據(jù)法律規(guī)定，有以下原則可以認定在一房二賣情況下哪方有權(quán)取得房屋。一是看向哪方實際交房；二是看沒交房時哪方先簽約；三看向哪方辦理了過戶手續(xù)。因為動遷房都無法辦理過戶手續(xù)，以上這幾個原則其中哪方實際取得房屋最為關(guān)鍵，而且一旦實際交房，再行出售房屋的可能性也不大，因為出售房屋必然要看2023-08-04305人看過
-
該段內(nèi)容講述了工程索賠的法律風(fēng)險防范可以分為程序上的風(fēng)險和實體風(fēng)險兩個方面。程序風(fēng)險具體體現(xiàn)為未按期索賠和在爭議發(fā)生之日起兩年內(nèi)未提出主張可能使責(zé)任方免責(zé)。因此,為了防范這些程序風(fēng)險,需要在索賠時遵守合同約定,并在爭議發(fā)生時盡快提出主張。工程索賠的法律風(fēng)險防范可以分為兩個方面,即程序上的風(fēng)險和實體風(fēng)險。程序風(fēng)險具體體現(xiàn)為兩個方面：1、未按期索賠。如果合同約定逾期無權(quán)索賠，那么超期提出的索賠將使責(zé)任方得以免責(zé)；2、在就索賠事實發(fā)生爭議后，自爭議發(fā)生之日起兩年內(nèi)未提出主張，致使該主張因超過訴訟時效可能喪失法律保護。 未按期索賠和訴訟時效的相關(guān)知識未按期索賠和訴訟時效是兩個與民事訴訟法密切相關(guān)的問題。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵犯之日起一年內(nèi)提出訴訟。如果超過了一定期限,就可能會失去起訴的權(quán)利。另外,訴訟時效的期間也可能會受到法定事由的影響。例2023-08-31141人看過 -
股市有風(fēng)險，那么對風(fēng)險如何防范，有下列方法：1．分散系統(tǒng)風(fēng)險股市操作有句諺語：“不要把雞蛋都放在一個籃子里”，這話道出了分散風(fēng)險的哲理。辦法之一是“分散投資資金單位”。60年代末一些研究這發(fā)現(xiàn)，如果把資金平均分散到數(shù)家乃至許多家任意選出的公司股票上，總的投資風(fēng)險就會大大降低。他們發(fā)現(xiàn)，對任意選出的60種股票的“組合群”進行投資，其風(fēng)險可將至11.9%左右，即如果把資金平均分散到許多家公司的股票上，總的投資收益率變動，在6個月內(nèi)變動將達20.5%。如果你手中有一筆暫時不用的、金額又不算大的現(xiàn)金，你又能承受其投資可能帶來得損失，那你可選擇那些會又高收益的股票進行投資；如果你掌握的是一大筆損失不得的巨額現(xiàn)金，那你最好采取分散投資的方法來降低風(fēng)險，即使有不測風(fēng)云，也會“東方不亮西方亮”，不至于“全軍覆沒”。辦法之二是“行業(yè)選擇分散”。證券投資、尤其是股票投資不僅要對不同的公司分散投資，而且這些不同2023-06-09287人看過 -
業(yè)主一是首付可適當(dāng)降低，一般以賣方解抵押所需要的款項數(shù)額為限，盡量不要多交首付款；二是如果賣方無法解除抵押，那么應(yīng)及時要求對方返還首付款。當(dāng)然對于這類房屋的買賣，最好是約定好解抵押出現(xiàn)障礙后的處理方式。再者，如果條件允許，買方最好查詢下賣方的銀行還貸記錄確認可以解除抵押，這樣就預(yù)先化解了風(fēng)險。一、民法典中二手房按揭過戶后多久可以買賣二手按揭房過戶后，取得了房屋所有權(quán)的，房屋所有人可以隨時買賣房屋，但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策另有規(guī)定除外?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、二手房過戶之后銀行拒絕放款怎么辦二手房過戶之后銀行拒絕放款2023-04-03147人看過 -
動遷房買賣合同本身是合法有效的，只不過這種合同是附期限、附條件的，就是說在期限未至或條件未滿足時，即使簽了合同，也辦理不了過戶。因此動遷房買賣的關(guān)鍵在于控制、防范法律風(fēng)險，在于合同內(nèi)容的設(shè)定和對任何可能出現(xiàn)的風(fēng)險的全部把握與梳理，主要應(yīng)注意以下幾點：一、房產(chǎn)買賣系重大財產(chǎn)的處分行為，尤其是動遷房買賣，涉及法律方面的問題及各種限制更多，因此，必須全面掌握交易的相關(guān)法律規(guī)定。二、合同內(nèi)容的設(shè)定和對任何可能出現(xiàn)風(fēng)險的全部把握梳理。在設(shè)定合同內(nèi)容的時候著重從付款方式、違約責(zé)任及房產(chǎn)交易中可能產(chǎn)生的各種情形作具體的約定，例如對賣方如果不配合辦理產(chǎn)證時，可約定較高的違約金;預(yù)留一部分尾款到產(chǎn)證變更后支付等條款，以增強合同的可操作性，保護買受方的權(quán)利。三、交房時間盡量提前。買房人在支付完房款實際占有房屋后，一定要密切留意該房的兩證辦理情況，一旦得知賣房人取得兩證后，要立即催促辦理過戶手續(xù)，否則有可能面臨2023-06-13180人看過
-
一、購買法院拍賣房有什么風(fēng)險1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。2、房屋質(zhì)量沒保障因為在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險。二、購買拍賣房如何防范風(fēng)險1、避免房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險，要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。那么，如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋2024-04-08106人看過 -
審計風(fēng)險在瞬息萬變的今天，風(fēng)險無處不在，從審計的發(fā)展過程中看，審計風(fēng)險又是無法避免。本文就審計風(fēng)險形成的原因進行研究，分析審計風(fēng)險可能存在的環(huán)節(jié)，最后提出從審計人員、被審單位、審計方法以及國家法律法規(guī)等方面入手制定風(fēng)險應(yīng)對策略，以便審計人員在審計過程中盡可能地降低審計風(fēng)險，提高審計質(zhì)量。關(guān)鍵詞：審計風(fēng)險;成因;控制措施隨著國家第十二個五年計劃的制定和實施，審計環(huán)境必將面臨著較大的變化，同時也會不斷涌現(xiàn)出新的現(xiàn)象，而這些新事物的出現(xiàn)勢必會增加審計的難度。所以我們有必要對審計風(fēng)險進行再研究，以便于將審計風(fēng)險控制在可以接受的程度。一、審計風(fēng)險及其成因(一)審計風(fēng)險的定義。我國《獨立審計具體準則第9號——內(nèi)部控制與審計風(fēng)險》將審計風(fēng)險定義為：會計報表中存在重大錯報或漏報，注冊會計師審計后發(fā)表不恰當(dāng)審計意見的可能性。而審計風(fēng)險又由兩方面風(fēng)險構(gòu)成：一方面是審計人員認為會計報表公允可以接受，但實際上會計報表卻存2023-04-30328人看過 -
書面合同農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織成員以外的人不受法律保護，但同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地銷售行為應(yīng)當(dāng)認定有效。而城鎮(zhèn)居民購買宅基地的銷售協(xié)議則違反了法律的強制性規(guī)定，因此銷售協(xié)議無效。以下是對基地買賣協(xié)議是否受法律保護的三種情況的改寫:1.有關(guān)法律法規(guī)禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟組織成員以外的人。在這種情況下,基地買賣協(xié)議不受法律保護。2.因此,同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地銷售行為,應(yīng)當(dāng)認定銷售協(xié)議有效。3.對于城鎮(zhèn)居民購買宅基地的銷售協(xié)議,其銷售行為違反了法律的強制性規(guī)定,因此銷售協(xié)議無效。城鎮(zhèn)居民購買宅基地法律問題城鎮(zhèn)居民購買宅基地法律問題分析城鎮(zhèn)居民購買宅基地涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移兩個方面。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，我們進行如下法律分析：1. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二十四2023-11-02466人看過 -
銀行貸款買方注意審查中介的資質(zhì)、合同賣方的主體資格、共有權(quán)人是否同意、產(chǎn)權(quán)是否明確、物業(yè)是否存在即將拆遷的情況等方面；賣方則要注意授權(quán)中介要范圍明確，最好不要授權(quán)中介管理自己的私章。通過中介買賣房屋注意什么（一）要選擇有資質(zhì)、信譽度高的房地產(chǎn)中介公司。（二）審查合同內(nèi)容，確認合同條款明確清楚。簽署合同時，切記看清房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的內(nèi)容后再簽字；對合同內(nèi)容模糊、條款概念不清的，尤其是一些涉及費用分擔(dān)、繳收房款、房屋交付使用日期、免責(zé)條款、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，可要求中介公司予以解釋或把內(nèi)容寫清楚，避免產(chǎn)生歧義，切忌輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾和誘人動聽的言辭。如果需要補充一些條款，一定要落實在文字上，并請其在上面加蓋公司公章，以免發(fā)生爭議時說不清楚，做到有案可查。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生糾紛，可以此為證。（三）按揭購買一定要慎重考察能否實現(xiàn)按揭貸款。采取按揭方式購買二手房屋2023-02-18246人看過
-
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。目前市場上銷售的普遍是期房，許多購房者在預(yù)售階段和開發(fā)商簽訂購房合同，待樓盤竣工后交付入住。而現(xiàn)房則是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。期房和現(xiàn)房相比，具有一定的風(fēng)險，因為是在房屋建成交付前簽訂協(xié)議，因此不確定因素很多，難免會出現(xiàn)許多糾紛或麻煩。需要購房者謹慎選擇，并且在簽合同時也要格外留心。購買期房與現(xiàn)房相比，存在以下幾方面風(fēng)險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次性交齊房2023-06-10262人看過 -
強制執(zhí)行原房主移民美國，委托書授權(quán)不清想賣房的趙女士因此辦不出房產(chǎn)三證溫州籍趙女士13年前購買了一套房子，這套房子當(dāng)時是溫州市區(qū)的拆遷房，房產(chǎn)證還沒有辦出來，當(dāng)時，原房主已經(jīng)居住在了美國。于是，原房主委托其女兒代為辦理賣房的相關(guān)事項，授權(quán)委托書里寫明代理權(quán)限為全權(quán)代理原房主在溫州的所有房產(chǎn)。因為當(dāng)初產(chǎn)權(quán)證等還沒有辦出來，趙女士特意押下一萬塊錢未支付，作為協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的保證金。過了一兩年，等可以辦理產(chǎn)權(quán)證時，原房主女兒去協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證時，才發(fā)現(xiàn)原房主的授權(quán)委托書因為授權(quán)不明確，房產(chǎn)辦證中心不予辦理。這時原房主女兒說，母親可能會在近段時間回來，等她回來親自協(xié)助辦理。趙女士覺得事情也不是特別急，就這樣一直拖了下來。結(jié)果，等到后來趙女士再想辦這個事情時發(fā)現(xiàn)，原房主的女兒也已經(jīng)出國了，原房主因為年事已高、行動不便等原因也一直沒有回國辦理此事?，F(xiàn)如今，擺在趙女士面前只有三條路好走：一是放之任之，反正自己已2023-05-03389人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)過戶
詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
#房產(chǎn)過戶
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-09-07 -
2025-07-19 -
2024-09-19 -
2024-09-19
#房產(chǎn)過戶
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)風(fēng)險的防范與解決方法河南在線咨詢 2024-12-03在合同訂立過程中，當(dāng)事人可能會出于惡意或者故意隱瞞重要事實，或者提供虛假情況，或者采用其他違背誠實信用原則的行為，從而導(dǎo)致締約過失責(zé)任。同時，在合同訂立階段，如果出現(xiàn)重大誤解、顯失公正、欺詐、脅迫或乘人之危等情況，也會導(dǎo)致合同訂立階段的合同風(fēng)險。在合同訂立前期，包括訂立階段和合同成立階段，可能會產(chǎn)生各種風(fēng)險，如商業(yè)秘密泄露或不正當(dāng)使用，以及合同當(dāng)事人的資格缺陷或惡意串通等。而合同履行階段則是實現(xiàn)訂 -
買房時如何防范二手房交易中的風(fēng)險？買房者應(yīng)該如何防范買房的風(fēng)險廣西在線咨詢 2022-03-22根據(jù)我國房屋登記管理法規(guī)、公證法規(guī)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記管理部門所作的是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的最直接、最重要的憑據(jù)，只有產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)登記才可以產(chǎn)生對抗第三人的效力。地產(chǎn)人士提醒，從交易安全著想，消費者最好是進行有證交易，以免中途生變引來不必要的糾紛和麻煩。警惕“無證”房地產(chǎn)交易一位中介人士介紹，“無證”房地產(chǎn)交易風(fēng)險大，一般愿意做有關(guān)交易的客人是看中特定樓盤的特定戶型，非買不可。他們會建議客戶一 -
借名買房防范哪些風(fēng)險遼寧在線咨詢 2023-06-27防范借名買房的風(fēng)險的方式是要清楚所購房屋的性質(zhì)。最好不要購買拆遷房、安置房、經(jīng)濟適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn)，以免發(fā)生糾紛，委托律師擬定詳細的買房合同，約定嚴格的違約責(zé)任。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五條，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 -
商品房買賣有哪些風(fēng)險？以及商品房買賣的風(fēng)險怎么防范？如何防范？江蘇在線咨詢 2022-03-06很多網(wǎng)友問到商品房買賣有哪些風(fēng)險以及商品房買賣的風(fēng)險怎么防范的問題，針對這兩個問題，我們?yōu)榇蠹覛w納為以下幾個方面：1、商品房買賣屬于不動產(chǎn)買賣，因其涉及金額較大，對于買方來講，風(fēng)險較大，因此，對于房地產(chǎn)開發(fā)商的選擇尤為重要。資質(zhì)等級高，信譽良好，資金實力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)商誠實守信度一般來講不庸置疑，并且其售后服務(wù)、嚴格執(zhí)行合同方面都比較良好?，F(xiàn)實情況是，在有些情況下，因預(yù)購房屋所處的位置、小區(qū)的規(guī) -
貸款買房的風(fēng)險包括哪些如何防范貸款買房的風(fēng)險臺灣在線咨詢 2023-11-131、房地產(chǎn)商嚴重拖延交房期限，不能按期履行交房義務(wù)，或房地產(chǎn)商未能完成房產(chǎn)開發(fā)，導(dǎo)致購房者無法獲取房產(chǎn)。 2、房地產(chǎn)商一房兩賣。1)謹慎選擇房地產(chǎn)商以及開發(fā)的樓盤。 2、合同簽訂后，要時刻關(guān)注所購買樓盤的動向，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)商違約，及時行使不安抗辯權(quán)。
