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2023廣州市二手房契稅新政策
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-09 22:22:44 429 人看過(guò)

一、2020廣州市二手房契稅新政策

二手房契稅的征收政策是怎樣的呢?一般情況下，二手房契稅會(huì)實(shí)行3%～5%的幅度稅率。這樣實(shí)行的幅度稅率主要考慮到中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡問(wèn)題。二手房契稅還和每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況有關(guān)，各地的經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況需要我們關(guān)注。因此，各省、自治區(qū)還有直轄市的人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行征收。

二手房契稅還應(yīng)該按照該地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)決定。二手房契稅的計(jì)算方式也是非常獨(dú)特的，契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格覺(jué)得的，但是，由于土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)的方法也是不同的，因而具體的計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。二手房契稅中還應(yīng)該注意這些問(wèn)題。國(guó)有土地的使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的出售、房屋的買賣，一般會(huì)以銷售的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售的價(jià)格一般是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，其中還包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他的經(jīng)濟(jì)利益。

二、二手房契稅的有關(guān)定義

采購(gòu)房子時(shí)，大多數(shù)人想到的僅僅房?jī)r(jià)，但本來(lái)買房子要收的錢還真不少，房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、契稅、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道這也是一大筆花費(fèi)。

契稅是啥，契稅是以一切權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變化的不動(dòng)產(chǎn)為納稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子銷售，房子贈(zèng)與，房子交流等。

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2025年10月23日 16:52
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  • 契稅政策最新政策解讀
    契稅政策為房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之十。具體征收的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省、市以及自治區(qū)的人民政府進(jìn)行確定，對(duì)于不同的主體、不同的類型及不同地區(qū)的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移來(lái)確定不同的稅率。但是如果滿足相關(guān)的條件的話，即由于土地、房屋被縣級(jí)以上的人民政府征收的，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩販缡ё》?，重新承受住房?quán)屬是會(huì)給予免征或者是減征的。上海契稅政策有哪些？1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房
    2023-07-01
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  • 購(gòu)房二手房的新稅收政策
    各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。購(gòu)房二手房的新稅收政策，主要內(nèi)容如下：一、2013年新二手房個(gè)稅的繳納二手房交易的個(gè)人所得稅有所調(diào)整，出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則，二手房的個(gè)人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的二手房為例，2010年賣主買房時(shí)，價(jià)格是40萬(wàn)元，這次是以80萬(wàn)元出售，差額是40萬(wàn)元。按我市現(xiàn)行的總房款1%征個(gè)稅，需
    2023-05-01
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  • 城市房地產(chǎn)契稅政策最新變化
    契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。契稅政策調(diào)整，并給予補(bǔ)貼國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)契稅繳納做出了調(diào)整，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。同時(shí)，在沈陽(yáng)，凡是個(gè)人購(gòu)房住房契稅超過(guò)1％的部分，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)貼?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二
    2023-07-07
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

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    • 新房契稅新政策地稅新政策
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-27
      1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。 3、納稅人申
    • 河南房產(chǎn)二手房契稅政策
      香港在線咨詢 2022-08-10
      具體數(shù)字要看你是否屬普通住宅、買方是否二套房等信息計(jì)算， 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考計(jì)算: 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);
    • 杭州契稅新政策2023，最新的規(guī)定是什么
      貴州在線咨詢 2023-09-02
      個(gè)人或家庭第一套或第二套房屋面積在90平以下的契稅稅率為1%，房產(chǎn)面積在90平米以上的第一套房的契稅稅率為 1.5%，第二套房的契稅稅率則為2%。
    • 新政策契稅
      江蘇在線咨詢 2022-05-10
      “個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年”外,其他政策保持不變順延至2010年12月31日。一戶家庭中以18周歲以上子女名義購(gòu)買第二套住房的,可以照首套住房貸款政策執(zhí)行。不足5年的普通住房及超過(guò)5年的非普通住房營(yíng)業(yè)稅按差額征收。將普通住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由120平方米調(diào)整到144平方米。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下普通住房的,契稅稅率為1.5%。首次購(gòu)買90平方米以下住房的，享
    • 契稅新政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)居民首套房契稅新政策
      香港在線咨詢 2021-11-14
      第一套房契稅新政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部新房產(chǎn)政策規(guī)定，2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整至1％。契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是享受優(yōu)惠的商品房必須是業(yè)主的第一套住房。第一套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局的界定給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)）