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房屋租賃的司法解釋及注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 02:30:38 108 人看過

房屋租賃的司法解釋是什么？房屋租賃的注意事項有哪些？從廣義上講房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者即房屋出租人將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者即房屋承租人使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用

房屋租賃的司法解釋是什么？房屋租賃的注意事項有哪些？從廣義上講房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者即房屋出租人將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者即房屋承租人使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃的司法解釋：

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃的注意事項：

房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

此外，承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。

出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

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