首套房契稅在哪里辦理，首套房契稅有可能免征嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 11:03:53
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首套房契稅在購房所在地契稅征管部門繳納，住房證明則由戶籍所在地的房管部門出具。
按照《契稅法》第九條劃定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收管轄范圍內(nèi)。
二、首套房契稅有可能免征嗎
首套房契稅有可能免征，有如下情形的會免征契稅：
1.由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。
2.土地以及房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。
3.對開展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對合同期滿的售后回租，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。
4.單位、個人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地擴大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬都不會發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
5.個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營者名下，免征契稅。
三、2019首套房契稅是減稅還是退稅
2019首套房的契稅是減稅，也不是退稅。
首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。
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