第二套房子契稅怎么算？二套房契稅政策有哪些？
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時(shí)間： 2024-03-26 17:52:23
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1．契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1．5／100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。
2．根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在144（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下（不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍）。
二、二套房契稅政策有哪些？
1．按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房．契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納。
2．對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％．90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。
3．新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了新規(guī)：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是的住房，就要征收3％契稅。
4．如以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1％契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。
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二套房契稅的核算公式：根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)則：契稅稅率為3個(gè)百分點(diǎn)—5個(gè)百分點(diǎn)。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3個(gè)百分點(diǎn)—5個(gè)百分點(diǎn)規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐狀況斷定，并報(bào)財(cái)務(wù)部和國(guó)家稅務(wù)總局存案;契稅怎樣算要根據(jù)房子平米的多少區(qū)分不同的契稅稅率。房子契稅核算公式：應(yīng)交稅額等于計(jì)稅根據(jù)乘以稅率。不同當(dāng)?shù)卣蠼患{的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購(gòu)房者可以詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)。一般的交納規(guī)范如下：1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為1個(gè)百分點(diǎn);2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契稅為1.5個(gè)百分點(diǎn);3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為3個(gè)百分點(diǎn);4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需交納3個(gè)百分點(diǎn);5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非一般住宅)的，需交納3個(gè)百分點(diǎn)。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3個(gè)百分點(diǎn)，而其間個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套一般住宅的將得以折半征收。2023-03-14248人看過(guò) -
1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1％，非首次2％，買(mǎi)方繳納；2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一、一套房和二套房契稅有什么區(qū)別一套房和二套房契稅有區(qū)別，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，需要參考所在地標(biāo)準(zhǔn)，具體可以問(wèn)所在地房管局。每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1．、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2．、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、既不2023-03-01471人看過(guò) -
很多改善型置業(yè)者一直比較關(guān)注二套房的首付比例，二套房首付比例已于2015年3月30日下調(diào)為40%。各地銀行也在陸續(xù)落地執(zhí)行中，既然買(mǎi)房政策放松了，那么二套房的契稅問(wèn)題也就來(lái)了。一、何為二套房二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總[1]面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房2023-05-0385人看過(guò) -
一、第二套房子沒(méi)交契稅怎么過(guò)戶如果沒(méi)有交契稅的話是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。二、二套房契稅稅費(fèi):買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。手續(xù):不用貸款的,買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過(guò)戶,審件通過(guò)后,七天左右到相關(guān)部門(mén)交稅費(fèi),再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。所有單據(jù)齊全通過(guò)審查的,三天左右新買(mǎi)家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的,到房管局遞件過(guò)戶前要先聯(lián)系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。如果通過(guò)房產(chǎn)中介買(mǎi)房,銀行貸款方面也可以通過(guò)中介聯(lián)系。核心說(shuō)明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無(wú)關(guān)、與銀行無(wú)關(guān)、與公積金更加無(wú)關(guān)。其實(shí)很簡(jiǎn)單，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)契稅部門(mén)核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入名列2023-05-29347人看過(guò)
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國(guó)內(nèi)除北京、上海、廣州、深圳以外的其他地區(qū)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套房，以面積90平米為界，可獲得減按1％或2％稅率征收契稅的優(yōu)惠了。財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合出臺(tái)了“關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知”，決定根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，也不再區(qū)分是否是普通住房，均可獲得免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠（不包括北上廣深）。一、契稅增個(gè)人購(gòu)二套房契稅優(yōu)惠新政規(guī)定，全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。除北上廣深，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。有關(guān)部門(mén)強(qiáng)調(diào)，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。這次三2023-05-0187人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二套房契稅是多少第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1％；（2）面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1．5％；（3）高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3％。二、契稅繳納的時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。三、契稅的納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。四、房屋契稅由誰(shuí)交？根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（自2021年9月1日起實(shí)施）第九條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)2024-01-14335人看過(guò) -
契稅二套房契稅稅率是3％。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3％繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。廣州市二套房契稅稅率是多少？廣州市二套房契稅稅率是3％。廣州市二套房的最新政策是：1、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。2、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制2023-07-07497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)因?yàn)橘I(mǎi)房是有相關(guān)的政策，是為了給予不同情況的人的一些優(yōu)惠以及限制，而且又涉及到很多方面，所以我們?nèi)绻莆樟讼嚓P(guān)的知識(shí)那么在買(mǎi)房時(shí)我們就會(huì)更加慎重?；緛?lái)說(shuō)我們都是在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候是最能夠享受優(yōu)惠的，而怎么樣才能算是第二套房呢？第二套房要交多少契稅？怎樣才算第二套房？一、如何算如何才算第二套房呢？首先是以借款人的家庭為購(gòu)房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果是已經(jīng)用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)了自主住房，若其人均的住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄》棵娣e水平，再次跟銀行提出申請(qǐng)貸款的，則借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)所出具的查詢結(jié)果。而其他情況屬于二套房的，均按照二套房利率來(lái)收取。二、首套房與二套房？1．貸款的利率。二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。而其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，則要按照各家商業(yè)銀行的規(guī)定為2024-04-13214人看過(guò)
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二套房的稅費(fèi)因該套房屋是新房還是二手房而有所區(qū)別，如果買(mǎi)賣(mài)的二套房為新房，則要繳納的費(fèi)用包括：1、契稅，按照交易總額的3％收取，2、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交萬(wàn)分之五；如果買(mǎi)賣(mài)的二套房為二手房，除上述稅費(fèi)外，還要繳納：1、個(gè)人所得稅，由賣(mài)方繳納，購(gòu)買(mǎi)二套房征的個(gè)人所得稅為房款的1％。2、營(yíng)業(yè)稅。也由賣(mài)方繳納，如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。家庭第二套房如何繳納契稅按照國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。首套房的契稅一般在1－2個(gè)點(diǎn)，而二套房的契稅要高達(dá)3－4個(gè)點(diǎn)，如果未滿5年的話，還要多繳3個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅。由此，我們可以知道，買(mǎi)第二套房契稅按3％繳納。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移2023-07-03465人看過(guò) -
一、沈陽(yáng)市二套房契稅交幾個(gè)點(diǎn)沈陽(yáng)市二套房契稅按照房?jī)r(jià)的交三個(gè)點(diǎn)。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、二套房和交契稅首套房怎么認(rèn)定二套房和交契稅首套房認(rèn)定如下：1.個(gè)人之前已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到該貸款買(mǎi)房，算二套房。2.個(gè)人貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)又賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房產(chǎn)，但在銀行2023-03-21341人看過(guò) -
契稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。一、首套房契稅新政策是什么意思對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。二、二手房契稅新政策二手房買(mǎi)賣(mài)契稅、營(yíng)業(yè)稅的繳納規(guī)定《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范2023-02-21473人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)（例如商鋪和寫(xiě)字樓）時(shí)，其稅費(fèi)采用的比例為4％，并且該實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)處于同級(jí)別土地上所銷售的商品住房平均交易價(jià)格的1．2倍之下。二、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房并將其作為家庭唯一住處的情況而言，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于90平方米以下的房屋，其稅率為1％，而對(duì)于90平方米或以上的房屋，其稅率則為1．5％。在此基礎(chǔ)之上，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是第二套房屋，不論其面積大小如何，均需繳納1％的契稅額，但若超過(guò)90平方米，則需要繳納2％的契稅額?！镀醵惙ā返谄邨l省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員2024-08-02104人看過(guò)
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契稅減收，但不退。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。一、買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算買(mǎi)二手房稅費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，我們想要了解一下二手房的交易稅費(fèi)收取項(xiàng)目，分別有增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》貼花、登記費(fèi)。我們以深圳為例，下面重點(diǎn)介紹一下，主要的幾個(gè)稅種是怎么計(jì)算稅費(fèi)的：1、增值稅：以不含稅銷售額或差額為計(jì)算基數(shù)。（1）個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額征收增值稅；（2）個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年含2年的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。2、契稅：以登記價(jià)格或計(jì)稅價(jià)格為計(jì)算基數(shù)，稅率為1%、1.5%、3%。（1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。（2）面積為90平方米以上的，減按1.5％2023-03-2451人看過(guò) -
契稅一、吉林省二套房契稅“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。二、二套房的契稅和修理基金是多少契稅是依據(jù)買(mǎi)家買(mǎi)入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入，買(mǎi)家首套房買(mǎi)入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買(mǎi)入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%維修基金是2%，需要業(yè)2023-03-24194人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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契稅怎么算二套房上海在線咨詢 2021-12-28考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡并且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。 -
首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些寧夏在線咨詢 2022-04-17免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買(mǎi)賣(mài)的話契稅繳納如下； （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 -
2024二套房產(chǎn)契稅最新政策寧夏在線咨詢 2024-10-052022年房產(chǎn)契稅新政策 （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按 1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)
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準(zhǔn)備買(mǎi)第二套房了想要知道第二套房契稅新政策重慶在線咨詢 2022-06-14第二套商品房契稅繳納同樣遵循二套房契稅征收準(zhǔn)則： 1、契稅。普通住宅按成交價(jià)的1.5％繳納，高檔住宅按成交價(jià)的3％繳納。有地稅局證明的可免交。 2、合同印花稅。按成交價(jià)的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。（國(guó)務(wù)院發(fā)布并于1988年10月1日實(shí)施《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》） 3、測(cè)量費(fèi)。按所購(gòu)房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米。（在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)） 4、產(chǎn) -
首套房契稅政策將要收緊嗎首套房契稅政策是什么河北在線咨詢 2023-09-272013首次購(gòu)房契稅政策的通知，兩部委明晰首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策，二套房房契稅計(jì)算。 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房，暫減半征收契稅，但購(gòu)買(mǎi)等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)行為、交換行為等，不享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%。契稅新政策解析： 1.關(guān)于調(diào)
