物業(yè)變更業(yè)主名字收過(guò)戶費(fèi)嗎
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時(shí)間： 2023-03-25 22:13:00
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一、物業(yè)更名會(huì)收費(fèi)嗎？物業(yè)更名需要什么手續(xù)
物業(yè)更名是需要收費(fèi)的。正常過(guò)戶，銷(xiāo)售稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅，依據(jù)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)過(guò)程未達(dá)5年的非一般住所依照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)過(guò)程超出5年的非一般住所亦或轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)過(guò)程未達(dá)5年的一般住所依照兩次銷(xiāo)售差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)過(guò)程超出5年的一般住所免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅，征收條件以家庭為單位出售非僅有住所需交納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這兒有兩個(gè)條件，家庭僅有住所，購(gòu)買(mǎi)過(guò)程超出5年。需要準(zhǔn)備一下資料：
1、直接添加房產(chǎn)證上的名字。
只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厥?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易變更登記窗口辦理即可。
2、通過(guò)贈(zèng)與的方式。
雙方需簽訂贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的手續(xù)費(fèi)，契稅等費(fèi)用。過(guò)程需要到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。
3、通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行。
提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，共同買(mǎi)或者賣(mài)的還需要雙方結(jié)婚證。
二、物業(yè)更名國(guó)家怎么規(guī)定的
在國(guó)家法規(guī)中，對(duì)更名的程序有著清晰規(guī)則，下面我將為您詳細(xì)介紹：依據(jù)國(guó)家部委公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住所價(jià)格的要求》中明斷定：制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交給、預(yù)購(gòu)人獲得房產(chǎn)擁有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部分不得為其處理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房產(chǎn)擁有權(quán)懇求人與注冊(cè)存案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一樣的，房產(chǎn)權(quán)屬注冊(cè)機(jī)關(guān)不得為其處理房產(chǎn)權(quán)屬注冊(cè)手續(xù)。合同存案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售。
三、物業(yè)更名有什么注意事項(xiàng)
電梯不運(yùn)行，物業(yè)處理公司有職責(zé)，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)工作爭(zhēng)執(zhí)案件詳細(xì)運(yùn)用法規(guī)若干問(wèn)題的解說(shuō)》規(guī)則物業(yè)工作企業(yè)不實(shí)施亦或不完全實(shí)施物業(yè)工作合同約好的亦或法規(guī)、法規(guī)規(guī)則以及相關(guān)事項(xiàng)規(guī)范斷定的修理、維護(hù)、處理和維護(hù)職責(zé)，業(yè)主懇求物業(yè)工作企業(yè)承當(dāng)持續(xù)實(shí)施、采納補(bǔ)救措施亦或補(bǔ)償損失等違約職責(zé)的，人民法院應(yīng)予支撐。房產(chǎn)質(zhì)量有問(wèn)題，交納物業(yè)費(fèi)不抵觸，物業(yè)公司依合同實(shí)施了物業(yè)工作后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依合同實(shí)施付出物業(yè)工作費(fèi)的職責(zé)。
最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)工作爭(zhēng)執(zhí)案件詳細(xì)運(yùn)用法規(guī)若干問(wèn)題的解說(shuō)》規(guī)則經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)合理理由回絕交納亦或在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)工作企業(yè)懇求業(yè)主付出物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支撐。業(yè)主產(chǎn)業(yè)被盜，依據(jù)差錯(cuò)各自承當(dāng)職責(zé)，依據(jù)物業(yè)工作合同，物業(yè)工作公司一般對(duì)物業(yè)處理的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、美化等事項(xiàng)供給幫忙處理或工作，其供給的是小區(qū)物業(yè)的公共工作。因而對(duì)業(yè)主家中的資產(chǎn)安全，需經(jīng)業(yè)主與物業(yè)公司洽談在物業(yè)工作合同中予以約好。如無(wú)約好，則結(jié)合實(shí)踐狀況考慮物業(yè)工作公司在供給物業(yè)工作中是否存在差錯(cuò)，物業(yè)公司應(yīng)依據(jù)差錯(cuò)程度承當(dāng)相應(yīng)的補(bǔ)償職責(zé)
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業(yè)主近日，市民賀先生撥打本報(bào)新聞熱線稱(chēng)，自己在臺(tái)兒莊金桂家園買(mǎi)的房子正準(zhǔn)備裝修入住，可是物業(yè)公司收取的名目繁多的費(fèi)用，讓他很不解，安裝太陽(yáng)能要交80元的安裝費(fèi)，裝修還要交30元的開(kāi)工費(fèi)，他想通過(guò)媒體了解一下這些收費(fèi)是否合理。小區(qū)居民收費(fèi)名目多，我們搞不懂5月8日下午，記者來(lái)到金桂家園，進(jìn)入小區(qū)后發(fā)現(xiàn)不少地方都還正在施工，在一居民樓前記者采訪了幾位已經(jīng)入住的居民，居民趙大爺告訴記者，他們是今年初陸續(xù)搬進(jìn)來(lái)的，現(xiàn)在小區(qū)只有一小部分居民入住，很多房子都還沒(méi)裝修或者正在裝修。提起之前交納的各種費(fèi)用，幾位居民都是一肚子的話要說(shuō)，他們告訴記者，當(dāng)初安裝太陽(yáng)能時(shí)，物業(yè)公司讓交80元的安裝費(fèi)，由他們安排安裝，居民們對(duì)此很不滿，因?yàn)榫用褡约嘿?gòu)買(mǎi)太陽(yáng)能，太陽(yáng)能廠家免費(fèi)提供安裝服務(wù);另外，居民們對(duì)30元的裝修開(kāi)工費(fèi)也很迷惑，不明白為什么還要開(kāi)工費(fèi)，但由于他們是回遷戶，急著入住，再加上物業(yè)方面說(shuō)如果不交，就不供水供電2023-06-1052人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)收取房屋更名費(fèi)不合法。因?yàn)榉课莸霓D(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)主登記變更，完全在物業(yè)公司日常服務(wù)范圍之內(nèi)。并且物業(yè)服務(wù)合同不會(huì)約定更名費(fèi)，所以物業(yè)公司就沒(méi)有權(quán)利收取房屋的更名費(fèi)用。如果物業(yè)強(qiáng)行收取更名費(fèi)的，那么業(yè)主就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投訴了。一、物業(yè)公司預(yù)收水電費(fèi)合法嗎物業(yè)公司收取水電費(fèi)沒(méi)有法律禁止，但是不合規(guī)定，如果水電部門(mén)委托物業(yè)代預(yù)收就可以，否則就是圖利，可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。一般由物業(yè)公司代收的，價(jià)格要根據(jù)供電局、開(kāi)發(fā)商或根據(jù)政府部門(mén)的相關(guān)定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。根據(jù)該規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有收取水電費(fèi)的權(quán)力，除非受有關(guān)單位的委托，代為收取相關(guān)費(fèi)用。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)單位訂有委托合同，代為收取水電費(fèi)，2023-03-26212人看過(guò) -
公司名稱(chēng)變更的具體流程：1、核準(zhǔn)公司新名稱(chēng)（到工商局窗口領(lǐng)取核名表格，填寫(xiě)核名資料，核準(zhǔn)新公司名稱(chēng)。提供5個(gè)以上名稱(chēng)）；2、領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》；3、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照（填寫(xiě)公司變更表格，加蓋公章，整理章程修正案、股東會(huì)決議、承諾書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件、核名通知書(shū)到工商局辦證大廳辦理）；4、變更組織機(jī)構(gòu)代碼證（填寫(xiě)企業(yè)代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、老的代碼證原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理）；5、變更稅務(wù)登記證（稅務(wù)局辦理）；6、變更銀行信息（基本戶開(kāi)戶銀行辦理）；8、《公司名稱(chēng)變更核準(zhǔn)申請(qǐng)表》。企業(yè)名稱(chēng)變更在哪里提交一、公司名稱(chēng)變更應(yīng)提供資料（1）領(lǐng)取核名通知書(shū)。網(wǎng)上名稱(chēng)變更預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、公章。（2）將材料交給受理窗口。變更申請(qǐng)書(shū)、法人及股東身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、產(chǎn)權(quán)證明2023-02-15294人看過(guò) -
由于前期物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，售房合同都是已經(jīng)約定物業(yè)公司的，開(kāi)發(fā)商需要變更物業(yè)公司屬于購(gòu)房合同的變更。因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該征求業(yè)主的意見(jiàn)，不是僅僅向業(yè)主通報(bào)。當(dāng)然物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的，可以簡(jiǎn)化程序。一、物業(yè)合同到期續(xù)簽程序按照《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》成立業(yè)主大會(huì)，再由業(yè)主大會(huì)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或由業(yè)主與物業(yè)續(xù)訂。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。二、物業(yè)合同到期續(xù)簽程序是怎樣的具體程序是成立業(yè)主大會(huì)，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例進(jìn)行續(xù)簽合同。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。一般而言，物業(yè)管理合同的主要條款由以下方面構(gòu)成：（一）當(dāng)事人和物業(yè)2023-06-2685人看過(guò)
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采自黑石礁街道位于黑石礁街道凌水社區(qū)的名仕苑小區(qū)的物業(yè)公司將小區(qū)業(yè)主告上了法庭。原來(lái)，部分住戶因?yàn)椴粷M意物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)拒交物業(yè)費(fèi)。該小區(qū)物業(yè)公司于今年7月將12名業(yè)主告上法庭，法庭已經(jīng)先后三次開(kāi)庭，但尚未作出判決。業(yè)主價(jià)格太高，拒交物業(yè)費(fèi)據(jù)了解，位于黑石礁的名仕苑小區(qū)建成于2008年，共入住400多戶。每月1.3元/㎡的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讓很多業(yè)主難以接受，相鄰的翰林觀海和弘基書(shū)香園小區(qū)各方面條件并不比名仕苑小區(qū)差，而他們物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米0.7元。為此，部分業(yè)主入住以來(lái)很少交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題該小區(qū)物業(yè)公司將部分業(yè)主告上了法庭?！拔飿I(yè)費(fèi)不應(yīng)該是你想收多少，就收多少吧?！币恍I(yè)主表示，目前物業(yè)和業(yè)主雙方的矛盾焦點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)的價(jià)格問(wèn)題。“名仕苑小區(qū)每月每平方米1.3元的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商自己定的，根本沒(méi)有審批手續(xù)，而是物業(yè)狀告業(yè)主時(shí)，7月份第一次開(kāi)庭后補(bǔ)辦的?！币晃粯I(yè)主告訴記者，“按有關(guān)規(guī)定，物2023-06-10169人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)主改名字不算過(guò)戶。過(guò)戶需要提交相應(yīng)材料，辦理相應(yīng)手續(xù)并登記。過(guò)戶所需材料：1、車(chē)輛行駛證；2、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；3、機(jī)動(dòng)車(chē)登記副表；4、車(chē)輛購(gòu)置附加稅證；5、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買(mǎi)方的暫住證需要滿一年。父子之間車(chē)主名字更改辦理地點(diǎn)（一）使（領(lǐng)）館、外籍號(hào)牌機(jī)動(dòng)車(chē)到車(chē)輛管理所辦理。（二）其他機(jī)動(dòng)車(chē)到機(jī)動(dòng)車(chē)所有人身份證明記載的住所地址所屬車(chē)輛管理所分所辦理。其中機(jī)動(dòng)車(chē)所有人身份證明記載的住所地址在遠(yuǎn)郊區(qū)縣的京B號(hào)牌摩托車(chē)、三輪汽車(chē)、低速貨車(chē)和輪式自行機(jī)械到本區(qū)縣車(chē)管站辦理。辦理時(shí)限（一）補(bǔ)（換）領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證的，自受理之日起一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（二）補(bǔ)（換）領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌的，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。收費(fèi)汽車(chē)反光號(hào)牌收取100元副，摩托車(chē)反光號(hào)牌收取70元副，掛車(chē)反光號(hào)牌收取50元副，三輪汽車(chē)、低速貨車(chē)反光號(hào)牌收取40元副，單獨(dú)補(bǔ)領(lǐng)號(hào)牌專(zhuān)用固封裝置收取1元2023-07-04181人看過(guò) -
業(yè)主以物業(yè)公司名義，以業(yè)主為被告，寫(xiě)好起訴狀交到業(yè)主的住所地法院，同時(shí)提交物業(yè)服務(wù)合同，欠費(fèi)證明等。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過(guò)法律渠道來(lái)解決的。一、物業(yè)糾紛訴訟流程是怎樣的？物業(yè)糾紛訴訟流程是由當(dāng)事人向法院提交民事起訴狀后，法院對(duì)此進(jìn)行立案受理之后，法院會(huì)舉行庭審活動(dòng)，參加庭審活動(dòng)，并且等待法院的判決書(shū)即可。（一）物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來(lái)有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評(píng)定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對(duì)話解決糾紛的方式，而后面三種則是借助第三方解決糾紛的方式。（二）糾紛的調(diào)解，2023-02-21499人看過(guò) -
洛陽(yáng)網(wǎng)11月30日訊“去物業(yè)公司交采暖費(fèi)，物業(yè)公司不收。他們讓我先把拖欠的物業(yè)費(fèi)交了，然后才收采暖費(fèi)。可采暖費(fèi)不交就不供暖?！鼻皟商?，澗西區(qū)明珠花園小區(qū)業(yè)主郭先生撥打本報(bào)“問(wèn)暖熱線”反映。業(yè)主：不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)閷?duì)物業(yè)服務(wù)不滿意郭先生向記者反映，他不交物業(yè)費(fèi)是有原因的。例如：小區(qū)沒(méi)有活動(dòng)場(chǎng)所及活動(dòng)設(shè)施；各單元的對(duì)講門(mén)不能使用；高層住宅水壓很低，供水不正常；2號(hào)樓1單元電梯故障發(fā)生率較高，電梯不按時(shí)進(jìn)行年檢等?！拔也皇枪室獠唤晃飿I(yè)費(fèi)，物業(yè)公司雖然為小區(qū)提供了一些服務(wù)，但并不能讓居民滿意。我要求物業(yè)費(fèi)相應(yīng)減少，可他們不同意。”郭先生說(shuō)，物業(yè)公司稱(chēng)，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，他們就不收水暖電費(fèi)。11月中旬，郭先生到物業(yè)公司交采暖費(fèi)，物業(yè)公司要求其先補(bǔ)交所欠的物業(yè)費(fèi)，然后才會(huì)收其采暖費(fèi)。物業(yè)公司：捆綁收費(fèi)實(shí)屬無(wú)奈之舉25日下午，記者來(lái)到位于澗西區(qū)南昌路的明珠花園小區(qū)，找到負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的佳宇物業(yè)公司。該物2023-03-04198人看過(guò)
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土地承包一、土地確權(quán)如何變更戶主名字土地確權(quán)變更戶主名字是首先需要提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱(chēng)、地址依法變更的證明材料，然后向國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，由其調(diào)查審核之后進(jìn)行審批，最后經(jīng)審批完畢頒發(fā)土地使用證。變更戶主要求新戶主是本集體內(nèi)部成員，具有民事行為能力。其符合變更條件，且其他家庭成員沒(méi)有異議。變更土地是依法轉(zhuǎn)讓或者相互承包的，沒(méi)有權(quán)屬糾紛。二、土地確權(quán)后村里有權(quán)收回土地嗎土地已確權(quán)村委沒(méi)有權(quán)收回。土地已確權(quán)的，在其土地的承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。村委在此期內(nèi)不得因?yàn)檗r(nóng)戶進(jìn)城落戶等原因就收回其承包的土地。。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在承包期間，用人單位不得收回承包的土地。國(guó)家保護(hù)城鎮(zhèn)農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回，不得作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，引導(dǎo)和支持進(jìn)城落戶的承包戶按照自愿補(bǔ)償?shù)脑瓌t在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)，或2023-06-04120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎么變更企業(yè)法人名字變更企業(yè)法人名字涉及一系列法律程序，旨在確保變更過(guò)程的合規(guī)性和有效性。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)法人名字變更需要經(jīng)過(guò)以下步驟：1．由公司股東會(huì)形成一個(gè)變更名稱(chēng)和法人的決議文件；2．持該文件到工商局填寫(xiě)變更登記表格，并查詢新名稱(chēng)是否可用；3．到技術(shù)監(jiān)督局辦理代碼證變更；4．到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)變更手續(xù)。二、法人名字變更流程企業(yè)法人名字變更的詳細(xì)流程如下：1．公司股東會(huì)形成決議，確定變更企業(yè)名稱(chēng)和法人代表。2．前往工商局填寫(xiě)變更登記表格，并提交相關(guān)材料，包括變更申請(qǐng)報(bào)告、公司委托代理人的證明、法定代表人簽署的變更登記申請(qǐng)書(shū)等。3．工商局對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，核實(shí)變更事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。4．如審查通過(guò)，工商局會(huì)發(fā)放準(zhǔn)予變更登記通知書(shū)，企業(yè)需按照通知書(shū)要求辦理后續(xù)手續(xù)。5．前往技術(shù)監(jiān)督局辦理代碼證變更手續(xù)，提交相關(guān)材料并領(lǐng)取新的代碼證。6．前往稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)變更手續(xù)，提交相關(guān)材料并更2024-07-1957人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照名字的流程如下：1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門(mén)辦理執(zhí)照變更，受理后5－10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照；2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2－3個(gè)工作日后領(lǐng)??；3、到稅務(wù)部門(mén)變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問(wèn)題，需要向地稅部門(mén)申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗(yàn)資報(bào)告；4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預(yù)留在銀行的印鑒和公司資料。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記條例》第十七條企業(yè)法人改變名稱(chēng)、住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)期限，以及增設(shè)或者撤銷(xiāo)分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理變更登記。第十五條申請(qǐng)企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、證件：（一）組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請(qǐng)書(shū)；（二）主管部門(mén)或者審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；（三）組織章程；（四）資金信用證明、驗(yàn)資2023-08-1077人看過(guò) -
物業(yè)公司的名稱(chēng)雖然變了，但其主體資格并沒(méi)有變。只要物業(yè)公司依照《物業(yè)服務(wù)合同》對(duì)小區(qū)提供了服務(wù)，業(yè)主就有繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。一、出租人有權(quán)要求物業(yè)公司付物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)的，要根據(jù)承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當(dāng)承租人與出租人約定由出租人交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、物業(yè)管理不當(dāng)應(yīng)該承擔(dān)多少責(zé)任物業(yè)管理不當(dāng)需承擔(dān)的責(zé)任可以對(duì)照物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2023-02-21112人看過(guò)
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只要你已經(jīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，房子已經(jīng)享受到了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。只是置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般可能會(huì)低一點(diǎn)?？罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。一、物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔(dān)繳納，但內(nèi)部約定不能對(duì)抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有的權(quán)利具體如下：1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；2、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。二、物業(yè)公司合同到期，業(yè)主不續(xù)簽，合同怎么辦可以，但要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)合同到期沒(méi)續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實(shí)際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交2023-06-28305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)也能申請(qǐng)換物業(yè)。根據(jù)民法典第九百四十六條，物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主方享有任意解除權(quán)，不管什么原因，只要業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)公司的，就可以解除與該物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同。不過(guò)決定解聘的話，應(yīng)當(dāng)按照事先約定的時(shí)間提前通知物業(yè)公司，事先無(wú)約定就應(yīng)該提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司，留出期限是為了讓物業(yè)公司做好交接工作。另外，根據(jù)民法典第二百七十八條，更換物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與是否更換物業(yè)公司的表決，且經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意更換物業(yè)。小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)的可以委托居委會(huì)招標(biāo)，或者其他機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，聘請(qǐng)其他物業(yè)公司，也可以直接邀約其物業(yè)公司進(jìn)行管理?！睹穹ǖ洹返诙倨呤邨l，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。2024-04-20148人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的過(guò)戶與姓名變更北京在線咨詢 2024-12-03請(qǐng)告知各位民眾,在現(xiàn)有情況下,無(wú)法更改或轉(zhuǎn)移已注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是由國(guó)家工商行政管理部門(mén)向各類(lèi)企業(yè)(包括企業(yè)和個(gè)人)頒發(fā)的,作為其從事特定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法證明文件。除非獲得相關(guān)部門(mén)的許可,否則此類(lèi)證件不得以任何方式擅自更改或轉(zhuǎn)讓。換句話說(shuō),營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能轉(zhuǎn)讓,所有涉及經(jīng)營(yíng)者變更的情況,都必須按照相關(guān)規(guī)定完成注銷(xiāo)手續(xù)后,由新經(jīng)營(yíng)者重新進(jìn)行注冊(cè)登記。 -
業(yè)主變更變更業(yè)主是否有權(quán)改入戶門(mén)?河北在線咨詢 2021-11-01業(yè)主有權(quán)改變?nèi)肟陂T(mén)，但必須滿足以下條件：1、物業(yè)同意小區(qū)業(yè)主改變?nèi)肟陂T(mén)；2、業(yè)主整改后，不會(huì)影響房屋的主體結(jié)構(gòu)。 -
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物業(yè)更名要不要收費(fèi)香港在線咨詢 2022-06-01不收。由于房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務(wù)部門(mén)進(jìn)行業(yè)主登記變更（更名），完全在物業(yè)公司日常服務(wù)范圍之內(nèi)，物業(yè)服務(wù)合同不會(huì)約定更名費(fèi)，所以物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取該費(fèi)用。如果強(qiáng)行收取，你可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴。
