頂樓漏水物業(yè)修好后以后還會漏嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-20 21:32:53
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一、頂樓漏水物業(yè)修好后以后還會漏嗎
（一）頂層漏水是常見現(xiàn)象，如果你己經(jīng)修理好漏水處，就不會再漏水了。如果又發(fā)現(xiàn)有裂縫，那么還是要修理的，避免以后下雨漏水。所以做漏水防漏要找專業(yè)防漏人員。
二、樓上漏水樓下的補漏方法
（一）若樓上也是自己的房子就很容易解決，若樓上是鄰居就要找鄰居好好協(xié)商處理。
（二）與樓上鄰居協(xié)商好后，請專業(yè)的維修人員到樓上檢查，查清楚是哪里漏水，看是什么原因造成的漏水，然后對癥下藥進行補漏即可。
（三）待樓上補漏施工完畢后，樓下可以針對滲水、裂紋等部位做些簡單的修補處理，防水施工結(jié)束后再在墻體表面重新刷一層防水材料，做到真正的防水。
（四）所有施工完成后，晾48小時，然后驗證一下是否還存在漏水的問題，若沒有就可以進行刷墻或者貼瓷磚等工序。
三、物業(yè)主要提供哪些服務
（一）小區(qū)治安管理。相信大家都知道，小區(qū)大門處設置的保安室以及保安都是物業(yè)公司在負責的，那是因為小區(qū)的治安管理是屬于物業(yè)服務的一部分。物業(yè)公司要負責小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。
（二）公共設施管理。生活在小區(qū)里面，日常的吃住行都是可以在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)的，但前提是小區(qū)的公共設施設備都能正常運行。
（三）車輛交通管理。在小區(qū)里面停車的話基本上都是需要交停車費的，停車費是交給物業(yè)公司的，所以物業(yè)公司還要負責小區(qū)內(nèi)部的車輛交通管理。
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相鄰權(quán)樓頂漏水物業(yè)有責任。樓上鄰居漏水，物業(yè)不負責。由于物業(yè)公司與業(yè)主之間只存在物業(yè)服務合同關(guān)系，如果涉及維修責任，也只涉及公共物業(yè)、設施的維修責任。樓上漏水由樓上業(yè)主承擔，物業(yè)對此不負責。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權(quán)益的，責任人應當及時維護，相關(guān)業(yè)主應當配合。責任人不履行維修義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修，費用由責任人承擔。業(yè)主在小區(qū)花園內(nèi)摔傷，物業(yè)公司是否有責任業(yè)主在小區(qū)花園內(nèi)摔傷，物業(yè)公司已盡合理安全保障義務的沒有責任。小區(qū)花園內(nèi)的道路設施不存在安全隱患的，業(yè)主摔傷物業(yè)公司無需承擔責任。小區(qū)花園內(nèi)的道路設施存在安全隱患所導致業(yè)主摔傷的，物業(yè)公司應當承擔責任。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照2023-07-02487人看過 -
業(yè)主樓頂出現(xiàn)漏水情形的，如果在保修期內(nèi)的，由建設單位負責維修，如果過是保修期的，可以找物業(yè)進行維修，物業(yè)公司有維護的責任?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和2023-06-13138人看過 -
業(yè)主首先要確認是否是房屋質(zhì)量問題，需要鑒定機構(gòu)出具鑒定報告。對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則為開發(fā)商的責任，開發(fā)商有義務免費維修，一定在期限內(nèi)找開發(fā)商進行維修，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導致自己承擔維修費用。一、商品房漏水具體的解決方案首先可以與開發(fā)商協(xié)商解決賠付事項，協(xié)商不成的，業(yè)主可以依據(jù)商品房買賣合同向有管轄權(quán)的法院起訴，同時還可以聘請律師維護自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、物業(yè)管理的內(nèi)容分類（一）權(quán)責分明原則：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責任應當非常明確，物業(yè)管理企業(yè)2023-03-02364人看過 -
法律綜合知識因引起漏水的具體原因各異，因此所應承擔相關(guān)責任的主體亦有所區(qū)別。例如若在房屋裝修過程中防水工藝未能達到合格標準，從而導致水滲漏至樓下鄰居家，在此種情形之下通常原則上是由該房屋所有者即業(yè)主承受相應的法律責任，然而在實際操作過程中，業(yè)主可在事發(fā)后依法追究裝修施工方的過失責任。然而，如果是由于房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的精裝房在防水工程方面存在嚴重質(zhì)量缺陷而引發(fā)的漏水現(xiàn)象，那么理所當然地應當由開發(fā)商來承擔相應的法律責任。《民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責2024-08-06115人看過
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樓頂漏水可申請房屋維修基金進行維修。依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，5年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔。超過保修期，樓頂漏水等情形應當通過動用公共維修資金來維護。而房屋公共維修資金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護資金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。當事人首先向物業(yè)公司報修，由物業(yè)公司直接或是會同業(yè)主委員會(業(yè)主)一起向物業(yè)維修資金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業(yè)和業(yè)主委員會(業(yè)主)去現(xiàn)場查勘，進行認證是否需要動用公共維修資金，一旦認定符合規(guī)定，即可安排維修。一、房子質(zhì)量有問題應該向哪個部門投訴業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時，應在質(zhì)量保修期內(nèi)及時向開發(fā)企業(yè)主張維修責任，由于業(yè)主自身2023-03-16473人看過 -
法律綜合知識一、追尾后后備箱漏水能修好嗎當車輛遭受后方撞擊之后，后備箱區(qū)域內(nèi)可能會發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，這無疑是一種需要立即處理的情況。此類現(xiàn)象的產(chǎn)生通常源于密封條橡膠的變形或者脫落，而且由于追尾事故的沖擊力，這也是一個非常普遍的原因。為了應對這種緊急狀況，我們可以采用玻璃膠來對漏水部位進行臨時性的修復。關(guān)于汽車后備箱漏水的成因，其原理與天窗漏水類似，主要包括兩大方面：首先是密封條的老化，其次則是排水管道的阻塞。對于密封條的問題，前面已經(jīng)有所提及；至于排水管道的阻塞，同樣是造成漏水的一個常見因素。由于天窗以及后備箱并非完全密閉的結(jié)構(gòu)，因此在雨季期間，泥沙很容易進入到排水管道之中。再加上排水孔本身的設計比較狹窄，因此更容易受到灰塵和泥沙的堵塞，進而導致漏水現(xiàn)象的發(fā)生?！兜缆方煌ò踩ā返谄呤畻l在道路上發(fā)生交通事故，車輛駕駛?cè)藨斄⒓赐＼嚕Ｗo現(xiàn)場；造成人身傷亡的，車輛駕駛?cè)藨斄⒓磽尵仁軅藛T，并迅速報告執(zhí)勤的2024-07-05274人看過 -
如果房屋保質(zhì)期已過，并且出現(xiàn)漏水情況，可以申請使用小區(qū)維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金的使用范圍內(nèi)，但申請房屋維修基金時，必須超過三分之二的業(yè)主同意才可以使用。一、只交契稅不交維修基金能辦房產(chǎn)證嗎只交契稅不交維修基金不能辦房產(chǎn)證。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。二、維修基金不交可以辦領(lǐng)房產(chǎn)證嗎維修基金不交不辦領(lǐng)房產(chǎn)證。所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。買新房要交房屋維修基金。住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基2023-02-20188人看過 -
這種輕微的滲水會導致樓下衛(wèi)生間頂板出現(xiàn)變化泛黃，隨著時間的增加，在滲水的區(qū)域有霉菌的產(chǎn)生。我們?nèi)庋塾^察就是一片發(fā)黑。這種在這種條件下會使衛(wèi)生間的空氣質(zhì)量變得很差。另外衛(wèi)生間上面如果有電路的話，還有可能出現(xiàn)連電短路的情況。導致衛(wèi)生間內(nèi)在用水時有輕微滲水的根本原因還是我們衛(wèi)生間防水有局部的破損，但是破損的不是特別嚴重。在我們用水的過程中，就是有水通過這個破損的部位，慢慢地滲透到樓下的頂板。衛(wèi)生間不用水以后，又慢慢地變干了。這就是其所表現(xiàn)出來的情況。一、房屋漏水的責任劃分開發(fā)商的責任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。物業(yè)的責任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面2023-02-25468人看過
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保障房頂樓漏水歸物業(yè)管。根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護、管理等服務。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。一、房屋漏水物業(yè)是否有責任看情況，如果是基于公共設施的損壞造成的漏水，物業(yè)當然有責任，因為物業(yè)負責對公共區(qū)域的管理職責，物業(yè)要盡到維護和保障房屋相關(guān)設施的義務。如果是因為房屋質(zhì)量或者第三人的原因造成的漏水，應當由開發(fā)商以及侵權(quán)第三人承擔相關(guān)的法律責任，進行相應的維修，并且針對造成房屋的損害以及財產(chǎn)的損失，要求對方承擔相應的賠償責任。二、頂樓漏水怎么辦（一）檢查漏水面積如果樓頂漏水的話，首先要檢查樓頂漏水情況，看漏水面積多大，如果漏水只是一條裂縫，面積非常小，那么直接用水泥把縫隙糊住就可以。（二）避免積水漏水處凸起樓頂漏水大多是2023-04-03393人看過 -
業(yè)主住宅樓頂樓屋頂漏水可以報請物業(yè)進行維修。主要原因如下：1、房屋的頂部滲水，按照建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應該對其提供維修，在此期限內(nèi)，通知物業(yè)公司，讓其聯(lián)系開發(fā)商或房屋建筑施工單位維修；2、如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進行維修，因為屋面防水工程屬于樓體的公共部分，其損壞，物業(yè)公司應予以維修。一、樓房被污水泡了物業(yè)有責任嗎如果房屋漏水是因為公共部位的原因?qū)е?，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負責維修的范圍；如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔責任；如果是房屋質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠。在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。二、樓房污水泡了物業(yè)有責任嗎如果房屋漏水是因為公共部2023-02-19239人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房頂漏水漏到樓下若是建設未超過五年的應當由開發(fā)商擔責。若是已經(jīng)超出保修期的，由房屋所有人自行負責。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責。一、老房子下水管道漏水責任劃分老房子下水管道漏水責任劃分，需要分情況而定：1、如果是剛交房或者防水保質(zhì)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)下水管道或者檢修口漏水，均由開發(fā)商負責質(zhì)保維修；2、若是夏季冷凝劑漏水導致的，應由使用人處理；3、若是專用部位在樓上或樓下水管的根部出現(xiàn)滲漏情況，要按照誰使用誰負責；4、若是樓頂?shù)呐艢馕恢脻B漏，應由物業(yè)公司負責維修。二、新房已經(jīng)交房了可是有漏水現(xiàn)象怎么辦新房交房后又漏水現(xiàn)象的可以采取如下措施：1、如果房屋交付后漏水，可以要求開發(fā)商負責維修，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應當在保修期內(nèi)承擔修復責任；2、出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)延誤修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。出賣人應承擔修復費用和修復期間2023-06-22129人看過
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小區(qū)物業(yè)分清這3種情況：1、房屋保質(zhì)期內(nèi)的漏水維修。這一般都是由地產(chǎn)商的客戶關(guān)系部門下屬的一個房修組負責，物業(yè)一般不插手，最多通報轉(zhuǎn)告一聲，兩頭反饋信息。如果是小的開發(fā)公司，那它會委托物業(yè)公司直接聯(lián)系施工單位，但是這個維修責任還是有開發(fā)公司承擔。物業(yè)公司很多時候使喚不動施工單位，這時候業(yè)主需要直接跟地產(chǎn)公司接觸，如果拖延太久，對維修不利。所謂冤有頭債有主！2、房屋保質(zhì)期外的漏水維修。漏水維修的保質(zhì)期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責任。物業(yè)公司協(xié)助業(yè)委會共同負責操辦動用維修資金來解決維修問題，但是在實踐中，很難操作成功，動用這個維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業(yè)主同意后，還要走相當長的流程，一兩年后才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。3、人為原因?qū)е碌姆课萋┧?。比如說立管堵塞，家里出現(xiàn)反水現(xiàn)象，比如家中爆管等，該戶室2023-03-17283人看過
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法律綜合知識一、小區(qū)樓頂漏水保修期是多久當遇到屋頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時，應追究開發(fā)商、樓上居住者乃至整棟房屋所有權(quán)者的責任。在規(guī)定的合理使用狀態(tài)之下，屋面防水工程以及具備防水需求的洗手間、居室與外圍墻體防滲透保修年限為五年時間，若屋頂發(fā)生滲漏問題，該類維修保障責任無疑屬于開發(fā)商工程質(zhì)量擔保范疇內(nèi)；而當此項期限過后，則需由整體房屋所有權(quán)者自費承擔相關(guān)責任；倘若情況并非出自于物業(yè)質(zhì)量問題，而是因樓上鄰居不當行為所致，則可向其提出賠償要求并負責修繕處理。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單2024-07-26193人看過 -
業(yè)主屋頂漏水維修費用具體如何分配，應視具體約定而定。一般共有部分需要維修，可以使用專項維修基金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。第二百八十三條規(guī)定，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。家暴財產(chǎn)怎么分配家暴財產(chǎn)應該先由夫妻雙方協(xié)議分配；協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。屬于男女雙方的共有財產(chǎn)才能分割；人民法院在判決時，會對無過錯方適當傾斜，對家暴方少分?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l第一款建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋2023-07-25143人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)可以找樓頂漏水的物業(yè)補漏嗎？山西在線咨詢 2023-01-15房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理。 依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋的樓頂出現(xiàn)漏水的，樓頂屬于物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，所以可以找物業(yè)處理的，如果在保修期內(nèi)的，要通知施工單位維修。 -
頂樓漏水，該找物業(yè)嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-11住宅樓頂樓屋頂漏水不建議自己私自處理，應該報請物業(yè)進行維修。主要原因如下： 1、房屋的頂部滲水，按照建設部2021年頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應該對其提供維修，在此期限內(nèi)，通知物業(yè)公司，讓其聯(lián)系開發(fā)商或房屋建筑施工單位維修； 2、如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進行 -
樓下棚頂漏水物業(yè)還會來人看地暖漏嗎臺灣在線咨詢 2022-09-05關(guān)于家庭裝飾裝修的有關(guān)糾紛，可以依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定來處理。依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：與經(jīng)營者協(xié)商解決，消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解，向有關(guān)行政部門申訴，提請仲裁機構(gòu)仲裁，向人民法院提起訴訟。但必須注意：一般情況下，如提請了仲裁，便不得-再向法院提起訴訟。 -
樓頂漏水物業(yè)公司需要維修嗎河北在線咨詢 2022-08-29房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋的情況下,可找物業(yè)解決,物業(yè)公司應該全權(quán)負責維修、維護并幫助業(yè)主解決漏水的問題,并做好防水工作。房屋物業(yè)是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金 -
