儲藏室與房屋契稅計算方法相同嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-14 09:30:33
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商品房和儲藏室一起計算交契稅是合法的。在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。儲藏室作為房屋附屬設(shè)施登記在房產(chǎn)證之內(nèi)的，其所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果房屋附屬設(shè)施是單獨計價購買所有權(quán)的，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率繳納契稅。如果只購買房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)，則不需要繳納契稅。
阜陽房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
1．如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。
2．如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2％。
《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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買房子車庫與儲藏室算建筑面積嗎江西在線咨詢 2022-08-06回答買房子車庫與儲藏室算建筑面積嗎這個問題，我的意思是車庫和儲藏室具體要看權(quán)屬，部分車庫和儲藏室屬于物業(yè)所有或者業(yè)主共用，不能交易，沒有房產(chǎn)證，不能算到房子的平方數(shù)內(nèi)。
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購房合同贈送儲藏室沒寫還有儲藏室的產(chǎn)權(quán)嗎？香港在線咨詢 2023-04-011、如果商品房買賣合同中開發(fā)商承諾地下部分也能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么現(xiàn)辦理不了，存在欺詐行為。因開發(fā)商在建房之初對規(guī)劃以及土地出讓應(yīng)是非常清楚的。 2、如果確實是人防工程，業(yè)主可以向人防辦投訴。 3、需要證實地下部分開發(fā)單位是否有權(quán)銷售，一般土地出讓僅涉及地上。 -
有人知道房屋契稅計算方法是怎么算的嗎？山西在線咨詢 2022-07-04個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
