杭州契稅優(yōu)惠政策是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-15 21:00:25
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一、杭州契稅優(yōu)惠政策
契稅
①對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
②個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
舉個例子：
①首套房44平方米，總價150萬元，調整前契稅需繳納4．5萬元，調整后只需繳2．25萬元。
②二套房00平方米，總價100萬元，調整前契稅需繳納3萬元，調整后只需繳2萬元。
③二套房買80平方米，總價80萬元，調整前調整前契稅需繳納2．4萬元，調整后只需繳8000元。
二、取消契證后的注意事項
從今年10月8日起，在浙江省行政區(qū)域內承受房屋、土地權屬繳納契稅的，將取消發(fā)放契證。原已發(fā)放的契證仍可作為契稅完稅證明使用。
1、取消契證后，不會影響房產登記
決定取消契證后，省地稅局立即與省國土資源廳等部門進行了協(xié)商，納稅人可憑契稅稅票或契稅業(yè)務聯(lián)系單到不動產登記部門辦理權屬登記。
地稅部門和不動產登記部門尚未實現(xiàn)部門信息共享的，不動產登記部門可憑納稅人提交的契稅稅票或契稅業(yè)務聯(lián)系單辦理權屬變更登記手續(xù)；已經實現(xiàn)信息共享的，不動產登記部門可根據地稅部門推送的契稅完稅或不征稅信息辦理權屬變更登記手續(xù)。
2、取消契證后，不會影響房貸業(yè)務
目前部分市縣銀行和公積金貸款部門在審核貸款業(yè)務時，以契稅計稅價格和完稅情況為依據；那么，契證取消后，這些部門的業(yè)務辦理有可能面臨調整。省地稅局已與省住房公積金管理中心、省銀監(jiān)局等相關部門溝通協(xié)商，已就取消契證后房產交易過程中相關問題達成共識。各相關部門將通過內部告知、修改調整受理資料等方式提前做好應對措施，確保納稅人房貸業(yè)務的順利進行。
3、完善信息查詢功能，滿足納稅人需求
目前，地稅征管系統(tǒng)中都可以查詢房產交易相關涉稅信息，契稅稅票及契稅業(yè)務聯(lián)系單上也都記載了相關涉稅信息，以滿足納稅人的再次交易和查詢需求。
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