婚前財產(chǎn)分割需要繳納契稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-06 22:01:56
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根據(jù)財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費。
離婚前財產(chǎn)分割協(xié)議有效嗎
離婚前的財產(chǎn)分割協(xié)議有效。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
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法律綜合知識一、契稅繳納需要什么資料契稅繳納需要的資料如下：1.商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。2.二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3.房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。4.房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。二、契稅申報繳納流程契稅申報繳納流程如下：1.申報2.初審3.繳納稅款（1）將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作房地產(chǎn)交易納稅申報審核表。（2）將經(jīng)審批的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。（3）將蓋有地稅部門征收章的房地產(chǎn)交易納稅申報審核表傳遞給開票人員。（4）納稅人繳2022-08-1457人看過 -
契稅退房退契稅也要分為兩種情況，一種是簽訂了合同，但沒有辦理產(chǎn)權轉移的，另一種是辦理了產(chǎn)權轉移的。基本上，這種情況是可以直接退契稅的，根據(jù)《國家稅務局總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》規(guī)定，只要簽訂了購房合同，因為其他原因沒有完成交易，并且已經(jīng)繳納了契稅的，辦理退房之后，契稅應退還。但如果購房者辦理了房屋抵押貸款，就意味著產(chǎn)權已經(jīng)轉移到購房者的名下，這種情況是不會退還已經(jīng)繳納的契稅的。2022退契稅的條件契稅是指在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的單位和個人，應當依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關部門申請退契稅。1．當事人按照預售的房屋面積或預售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積與預售面積不符，致使納稅人多繳。2．雙方當事人簽訂了房屋買賣合同，因某種原因最終未能交易成功，已成繳納契稅。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保2023-07-08103人看過 -
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法律綜合知識二手房契稅需要繳納嗎1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。3、物業(yè)費物業(yè)費一般為1－5元／平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業(yè)費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。4、印花稅稅率為0．05％，住宅免征印花稅。5、其它費用權證印花稅5元／戶，權證登記費80元／套，非住宅550元／套。二手房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策2023-12-08157人看過 -
房產(chǎn)贈與需繳納契稅。其中具體的手續(xù)和費用如下：首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費用就是契稅，目前上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。2023-05-01446人看過 -
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法律綜合知識視情況而定。雙方可以自主協(xié)定房產(chǎn)是否過戶。如果需要過戶的帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。契稅是一般是辦理房產(chǎn)證時交付的。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益；納稅人是產(chǎn)權承受人；采用比例稅率。契稅的征稅對象是境內(nèi)轉移的土地、房屋權屬。具體包括國有土地使用權的出讓，由承受方交?！吨腥A人民共和國契稅法》第十三條稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協(xié)助稅務機關加強契稅征收管理。稅務機關及其工作人員對2024-04-1691人看過 -
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法律綜合知識通常情況下，購房者會等到收房并完成相應手續(xù)后，才會進行房產(chǎn)證的辦理，而此時也是契稅交納的階段期。需要注意的是，契稅應該在辦理產(chǎn)權證之際交付，與交房時期并無直接聯(lián)系。契稅的法定繳納稅款期限起始點，為納稅人簽訂土地或房屋權屬轉移相關合同的當日，或者納稅人實際獲得其他類似具有土地和房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的那一天。若買賣雙方在合同之中未做明確定義必需先交納契稅然后才能提出收房請求，房地產(chǎn)開發(fā)公司就無權以任何方式強制購房者提前支付契稅。概括地說，契稅最遲只需在辦理房產(chǎn)證書之前交納即可，整體來看其繳費時間較為寬松?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。2024-07-28175人看過 -
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