小區(qū)內(nèi)裝修筑物違建怎么處理？
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時間： 2023-06-25 16:26:09
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小區(qū)業(yè)主違建若是有損害到其他業(yè)主的合法利益，受害方可以要求其拆除違章搭建，并賠償自己的損失。另外，物業(yè)公司也有權(quán)要求業(yè)主將違建處拆除，若業(yè)主拒拆的話，那么可以由小區(qū)業(yè)主委員會提起民事訴訟。
一、違建的認定標(biāo)準(zhǔn)是什么
違建的認定標(biāo)準(zhǔn)如下：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，進行建設(shè)的建筑，或者未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋。違章建筑一般會被拆除。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。
二、業(yè)主可否拆除電梯廣告
可以拆除，但是涉及侵權(quán)。電梯廣告是需要簽訂合同且付費給物業(yè)公司或者業(yè)主委員會的，其收益屬于經(jīng)營性收益，屬全體業(yè)主所有。這其中就存在合同關(guān)系，業(yè)主私自拆除不但會追究合同簽定方的責(zé)任，且根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約也是可以追究當(dāng)事業(yè)主責(zé)任的。
三、門口臺階算不算違建
門口臺階不算違建。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費的全部費用。
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一、白天小區(qū)裝修噪音擾民怎么處理1、白天小區(qū)裝修噪音擾民的處理如下：（1）上門協(xié)商。直接找到噪音的制造者，進行協(xié)商；（2）如果是生活中發(fā)出的噪音，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐墓膊块T進行投訴；（3）如果協(xié)商無果，可以報警處理；（4）如果是夜晚人們休息的時候發(fā)出施工噪音造成擾民，需要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保部門進行舉報。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十八條違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。第五十九條有下列行為之一的，處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處五日以上十日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：（一）典當(dāng)業(yè)工作人員承接典當(dāng)?shù)奈锲?，不查驗有關(guān)證明、不履行登記手續(xù)，或者明知是違法犯罪嫌疑人、贓物，不向公安機關(guān)報告的；（二）違反國家規(guī)定，收購鐵路、油田、供電、電信、礦山、水利、測量和城市公用設(shè)施等廢舊專2023-08-09296人看過 -
可以的，建筑裝飾工程包括室內(nèi)外裝修工程，室外鋼結(jié)構(gòu)幕墻是單獨資質(zhì)，鋼結(jié)構(gòu)也是單獨資質(zhì)這些工程不能做。主要需要建筑企業(yè)資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照正、副本;資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照上公司的名稱是否與裝修合同當(dāng)事人一樣;資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照是否印有上一年的年檢印章;工程負責(zé)人是否持有建材部頒發(fā)的土建、水暖工程師職稱證書。法律依據(jù)：《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法發(fā)包等違法行為認定查處管理辦法》第十一條存在下列情形之一的，屬于掛靠：(一)沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的;(二)有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的，包括資質(zhì)等級低的借用資質(zhì)等級高的，資質(zhì)等級高的借用資質(zhì)等級低的，相同資質(zhì)等級相互借用的;(三)專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的，但建設(shè)單位依約作為發(fā)包單位的除外;(四)勞務(wù)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包、專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)分包單位的;(五)施工單位在施工現(xiàn)場派駐2023-04-1987人看過 -
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合同違約責(zé)任1、私自拆改裝修公司未經(jīng)業(yè)主同意以任何理由拆改房屋的，都應(yīng)該賠償給業(yè)主因此造成的全部損失。2、工程質(zhì)量不符協(xié)定工程質(zhì)量如果不符合合同所寫規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司在合理的限制時間內(nèi)無償修理或返工，并承擔(dān)工程逾期交付的賠償責(zé)任。3、隱蔽項目未通過業(yè)主認可還繼續(xù)施工沒有通過業(yè)主驗收認可的水電工程、地板／墻面／吊頂基層處理等隱蔽項目，裝修公司不應(yīng)繼續(xù)施工，否則業(yè)主可以有權(quán)要求停工并令其賠償相應(yīng)責(zé)任。4、逾期未完工裝修公司超過約定期限不能完成工程的話，裝修公司應(yīng)按照逾期天數(shù)賠付違約金（具體數(shù)額看雙方事前協(xié)商），逾期若干天（事先協(xié)定）仍不能完工，業(yè)主可以要求終止合同并索賠。5、拿偽劣材料以次充好提供假冒偽劣材料、因裝修公司引起室內(nèi)空氣污染監(jiān)測超出約定標(biāo)準(zhǔn)的，均由裝修公司賠償損失和負責(zé)治理。一、裝修合同違約如何處理（一）依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》解決。按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理：2023-02-08277人看過 -
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一、有物業(yè)小區(qū)違建行政執(zhí)法怎樣處理有物業(yè)小區(qū)違建的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對違建行為進行處罰，責(zé)令違建進限期拆除建筑物，限期不拆除的，會強制拆除?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違法建筑的類型（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；（三）擅自改2024-01-15355人看過
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對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。拒不自行拆除的，縣級政府可以依法強制拆除或者向法院申請強制拆除《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)項目所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。《土地管理法》第八十三條根據(jù)本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，施工單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟；期滿不起訴不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法向人民法院申請強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)農(nóng)村違法建筑拆除程序違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物2023-08-1860人看過 -
強制執(zhí)行一、被物業(yè)強拆該怎么辦？遇到違章搭建，相鄰業(yè)主首先想到的是投訴到物業(yè)，要求物業(yè)進行處理。但是物業(yè)公司并不是行政機關(guān)，沒有法律的授權(quán)，無權(quán)采取強制措施。因為對違章搭建采取拆除等強制行為必須由行政機關(guān)依據(jù)行政法規(guī)定的程序進行，或者由法院依法強制執(zhí)行，除此之外其他任何人都不可以進行強拆，否則應(yīng)當(dāng)賠償損失。物業(yè)公司有權(quán)也有義務(wù)對違章搭建行為進行勸阻、制止，并及時向有關(guān)行政部門進行報告，對于妨礙物業(yè)管理的行為，還可以依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)主公約的約定向人民法院提起違約之訴，請求恢復(fù)原狀、排除妨害并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的違法建設(shè)行為，城市管理行政執(zhí)法部門或者規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除。當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，由市、區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門查封施工現(xiàn)場，實施強制拆除。二、物業(yè)管理公司的職責(zé)有哪些？1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營2023-04-11198人看過 -
法律綜合知識建筑工程裝飾裝修管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。第二條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并己投入使用的各類房屋。第三條房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理2024-01-12452人看過 -
一、有關(guān)小區(qū)內(nèi)違建的處理措施是什么小區(qū)違建物業(yè)的處理方式如下：1．小區(qū)違建，物業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，發(fā)出整改通知并及時向有關(guān)行政管理部門報告；2．同時可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除；3．業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以提起訴訟。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、違建的認定標(biāo)準(zhǔn)是什么標(biāo)準(zhǔn)如下：1．未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4．擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。三、不拆除違建會對社會造成什么樣的影響1．城市規(guī)劃混亂：違章建筑不拆遷會導(dǎo)致城2023-09-25386人看過
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一、小區(qū)內(nèi)的違建歸哪管理由當(dāng)?shù)氐某墙ú块T進行管制。如果說小區(qū)中存在違章建筑，可以先向物業(yè)反應(yīng)，由他們和違建方進行交涉。如果說物業(yè)溝通無效，這時就要上報到城建部門，由相關(guān)人員進行責(zé)令整改，如果違建方依舊沒有拆除，這時城建部門可依法拆除。居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。住宅小區(qū)違建由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)查處。居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)由哪個部門管理如下：物業(yè)是第一道管理部門。再往上一級，就是街道的綜合治理辦公室簡稱綜治辦。再往上一級就是區(qū)城管隊一般有一個違章建筑辦公室，簡稱違建辦。違法建設(shè)，是指在規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)，未經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)或違反建設(shè)審批規(guī)定的建設(shè)項目，未按規(guī)2023-03-20390人看過
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工程監(jiān)理在資質(zhì)辦理的過程中，裝修裝飾企業(yè)需要支付的費用包含幾個方面，大致可以分為公司注冊費用（官費、地址租賃）、企業(yè)人員費用（人員掛靠、人員社保）、材料費用等，如果建筑企業(yè)對裝修資質(zhì)代辦的辦理事項不清楚的話，最好選擇資質(zhì)代辦公司來辦理。資質(zhì)代辦公司可以在企業(yè)人員費用和材料費用上節(jié)省不必要的費用。一、注冊公司所需的費用是多少注冊公司一般不要錢，前提是親自去跑工商還有能夠提高注冊公司的各項相關(guān)材料。但注冊公司過程會產(chǎn)生兩大方面的費用。1、直接費用如全程是自己去跑工商和刻章的話，那么費用就是出行產(chǎn)生的交通費和相關(guān)的一些工本費，百來塊左右。這種方式是比較省錢的，但是需要花費時間較多，尤其是流程不熟，遞交資料不行，就需要重復(fù)多跑相關(guān)部門。自己想省時省力的，可以委托工商注冊工商代辦，一般費用在2000元左右，一般包含了營業(yè)執(zhí)照注冊和公章刻制。也有一些公司如一起將公司的代理記賬打包給它們的話，這個費用可以免，具2023-04-10131人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
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物業(yè)如何處理裝修違建河南在線咨詢 2022-10-11小區(qū)業(yè)主違建若是有損害到其他業(yè)主的合法利益，那么按照物權(quán)相關(guān)規(guī)定，受害方可以要求其拆除違章搭建，并賠償自己的損失。 另外，物業(yè)公司也有權(quán)要求業(yè)主將違建處拆除，若業(yè)主拒拆的話，那么可以由小區(qū)業(yè)主委員會提起民事訴訟。 -
室內(nèi)裝修如何構(gòu)建構(gòu)筑物臺灣在線咨詢 2022-11-12未經(jīng)批準(zhǔn)進行室內(nèi)裝修時不可以搭建構(gòu)筑物。建設(shè)用地使用權(quán)人可以利用建設(shè)用地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。 -
在公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物違反哪些規(guī)定浙江在線咨詢 2022-10-21第二十二條公路監(jiān)督檢查人員對各種侵占、損壞公路路產(chǎn)以及在公路兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi)違法修建建筑物和地面構(gòu)筑物的行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法行為；對不改正的，可暫扣施工作業(yè)的工具；情節(jié)嚴重的，經(jīng)縣級以上人民政府交通主管部門批準(zhǔn)，可對違法堆放的物品和違法修建的建筑物、構(gòu)筑物等采取必要的清理、拆除措施，由此發(fā)生的費用由違法當(dāng)事人承擔(dān)。第二十四條被依法暫扣物品、證件的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)在十個工作日內(nèi)到交通主管部門 -
在小區(qū)內(nèi)建三米高的建筑物違規(guī)嗎遼寧在線咨詢 2022-10-27小區(qū)內(nèi)建筑要有《土地使用證》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，否則就是違章建筑，應(yīng)予拆除。供您參考。
