房屋租賃稅不交會(huì)怎樣
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-12 17:20:14
165 人看過(guò)
一、房屋租賃稅誰(shuí)來(lái)繳納
根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：
1、凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。
2、對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。
3、對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書(shū)》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。
4、承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。
二、房屋租賃稅不交有什么后果
1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
2、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。
3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
三、房屋租賃稅有什么優(yōu)惠政策
（一）根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)規(guī)定，個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，應(yīng)繳納的增值稅按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算應(yīng)納稅額。其稅款計(jì)算公式為：應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1＋5％）×1．5％
（二）根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2016］43號(hào)）第二條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
第四條規(guī)定，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。
第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，租金收入不扣減增值稅額。
（三）根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)）規(guī)定，其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房租租賃稅由誰(shuí)交，房屋租賃稅可以不交嗎
291人看過(guò)
-
房租租賃稅租戶可以去交嗎，房屋租賃稅不交的后果
340人看過(guò)
-
不交房屋租賃稅違法嗎
149人看過(guò)
-
房屋租賃稅費(fèi)，房屋租賃稅費(fèi)怎么算
150人看過(guò)
-
房屋租賃要交哪些稅不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率
498人看過(guò)
-
房屋租賃稅不交的后果是什么？房屋租賃稅誰(shuí)來(lái)繳納
331人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房屋出租相關(guān)文章
-
房產(chǎn)稅一、個(gè)體戶房屋租賃稅怎么交稅房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%;以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人出租房產(chǎn)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。根據(jù)以上規(guī)定，如果個(gè)體工商戶承租個(gè)人房屋，應(yīng)由個(gè)人按租金收入的12%稅率繳納房產(chǎn)稅。二、法律依據(jù)為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，《通知》還對(duì)政策做了進(jìn)一步細(xì)化土地政策方面，鼓勵(lì)各地通過(guò)新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)。按照國(guó)土部、住建部的統(tǒng)一部署，超大城市、特大城市可開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)工作。金融政策方面，加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行公司信用類(lèi)債券及資產(chǎn)支持證券。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目2023-05-3090人看過(guò) -
房產(chǎn)稅根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)于納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的處罰措施如下：稅務(wù)機(jī)關(guān)將責(zé)令其限期改正，并處以五萬(wàn)元以下的罰款。若納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)，則罰款金額為五萬(wàn)元。不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)于納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的處罰措施如下：稅務(wù)機(jī)關(guān)將責(zé)令其限期改正，并處以五萬(wàn)元以下的罰款。若納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)，則罰款金額為五萬(wàn)元。不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。 房 屋 租 賃 稅 不 交 會(huì) 有 什 么 后 果 嗎 ？房產(chǎn)稅是一種重要的稅種，對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)都有著重要的影響。如果不按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，會(huì)產(chǎn)生哪些后果呢？首先，房產(chǎn)稅的繳納信息和個(gè)人信用信息是掛鉤的。欠繳房產(chǎn)稅會(huì)在個(gè)人征信系統(tǒng)里面加入一筆不良信用記錄，這會(huì)影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、2023-09-19314人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房屋租賃誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。二、房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個(gè)人所得稅：收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。2、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)2023-06-01434人看過(guò) -
房產(chǎn)稅1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。2、房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。3、房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元（含）-2萬(wàn)元的，為5%;2萬(wàn)元（含）以上的，為7.68%.如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元（含）-2萬(wàn)元的，為8.1%;2萬(wàn)元（含）以上的，為15.7%.對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房2023-03-13262人看過(guò)
-
罰金上海市房屋租賃要交稅。出租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％－20％繳納個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)，具體如下：1．房產(chǎn)稅。按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。2．城鎮(zhèn)土地使用稅。3．增值稅。4．城建稅和教育費(fèi)附加。5．印花稅。6．個(gè)人所得稅。個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征。一、房屋租賃不交稅費(fèi)有什么后果1．未向當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理部門(mén)繳納租賃稅，當(dāng)?shù)刈赓U管理部門(mén)可以要求出租人限期繳納，并處以滯納金；2．情節(jié)嚴(yán)重的，可能會(huì)面臨罰金處罰，甚至被移送司法機(jī)關(guān)處理。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分2023-03-22472人看過(guò) -
房屋租賃稅在我國(guó)，租賃合同是租賃雙方為達(dá)到一定目的，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、合法的基礎(chǔ)上，就租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款所訂立的合同。其中，租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款是租賃合同中非常重要的內(nèi)容。 根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，如果租賃合同中明確指出由哪一方來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，那么這一方需承擔(dān)繳納義務(wù)。如果沒(méi)有明確的約定，那么根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。 因此，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，如果您的租房合同中沒(méi)有明確指出由哪一方來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，那么您可以放心地支付租金，由房東來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的繳納責(zé)任。 中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例（2019修訂）： 第二章 應(yīng)納稅所得額 第三節(jié) 扣 除 第四十七條 企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除： (一)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按2024-01-05405人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問(wèn)：租賃價(jià)格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)，(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即30×7%=2.1；(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；2023-03-31181人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少出租不動(dòng)產(chǎn)，稅率11％。如果是一般納稅人出租房屋，按照11％稅率計(jì)算增值稅，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5％征收率計(jì)算繳納增值稅。個(gè)體工商戶和其他個(gè)人出租住房，按照5％征收率減按1．5％征收增值稅。納稅人開(kāi)具或者通過(guò)稅局代開(kāi)增值稅發(fā)票，包括增值稅專(zhuān)用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用的稅率（11％）或者征收率（5％）開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。二、房屋租賃納稅的分類(lèi)是怎樣的（一）、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4．個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，2024-03-31378人看過(guò)
-
房屋出租一、房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。二、營(yíng)改增后房屋租賃怎么交稅1.《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。三、一般租房需要辦理哪些手續(xù)呢租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押2023-05-0963人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（一）無(wú)償使用房產(chǎn)，實(shí)際的使用人是要負(fù)擔(dān)房產(chǎn)租賃的租金。比如說(shuō)，公司無(wú)償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負(fù)擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的稅金，比如說(shuō)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、所得稅，這是正常的，因?yàn)榉孔饪梢悦?，但?yīng)稅勞務(wù)的稅金是不能免的。公司承擔(dān)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹＃ǘ敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1988）國(guó)稅地字015號(hào)）規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。一、什么是房屋租賃合同房屋租賃合同（Ｈｏｕｓｉｎｇｌｅａｓｉｎｇｃｏｎｔｒａｃｔｓ）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方2023-02-25257人看過(guò) -
房屋出租一、注銷(xiāo)公司房屋租賃稅怎么交地稅局繳費(fèi)1、出租用于居住的房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收，營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。2、出租用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;，個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。3、個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額。二、房屋租賃稅房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人2023-05-30472人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。出租房屋不交稅屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門(mén)查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按百分之十的稅率征收個(gè)人所得稅一、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅要怎么算從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)算有兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房屋租賃不定期合同可以轉(zhuǎn)租嗎?房子的承租人是可以對(duì)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。房屋轉(zhuǎn)租的條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)202023-03-31466人看過(guò)
-
房產(chǎn)稅這個(gè)稅到底歸誰(shuí)交?地稅部門(mén)表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書(shū)立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)是按上述規(guī)定征收有關(guān)稅款。針對(duì)以上問(wèn)題，記者采訪了資深律師朱律師。她表示，國(guó)家暫無(wú)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范該方面的稅收。一般個(gè)人與個(gè)人之間進(jìn)行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開(kāi)具發(fā)票的，這樣就難以確定稅費(fèi)的來(lái)源;如果是正規(guī)的商用樓宇出租，一般是要開(kāi)具發(fā)票的，比較規(guī)范?！巴ǔ?lái)說(shuō)，假如出租方將該稅項(xiàng)推給承租方繳納，承租方一直不交的話，出了問(wèn)題一般是要找出租方的。因?yàn)榉课葑赓U稅的繳納主體是出租房?！敝炻蓭熣f(shuō)。租房的當(dāng)事人需要按照法律的規(guī)定來(lái)交稅，否則的話，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、做租賃合同含稅價(jià)怎么寫(xiě)按實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行簽訂。房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)2023-03-05103人看過(guò) -
房屋出租一、房屋租賃的承租方交什么稅房屋出租后，出租人應(yīng)當(dāng)繳納下列稅費(fèi)：①合同印花稅：按合同金額的0.1%繳納;②營(yíng)業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等：由出租人按租金收入的21%綜合繳納稅款。承租人應(yīng)當(dāng)繳納合同印花稅，按合同金額的0.1%繳納。房屋租賃合同登記備案費(fèi)：100元/件，按雙方約定繳納。二、出租方通過(guò)停水停電的方式催收租金，是否合法租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以解除合同。同時(shí)，根據(jù)意思自治原則，合同當(dāng)事人只要不違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，在協(xié)商一致的情況下，允許當(dāng)事人自由地創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電的措施催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同。如果租賃合同中沒(méi)有約定出租人有權(quán)以停水停電方式催收租金的，出租人在承租人未依約支2023-04-1699人看過(guò)
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房屋出租
詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃稅該誰(shuí)交,誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅山東在線咨詢 2023-02-28房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。 -
租賃稅不交房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)云南在線咨詢 2022-08-02不交房屋租賃稅客觀來(lái)講取得收入需要交納房產(chǎn)稅（按租金收入交納）及個(gè)人所得稅。 如果查出來(lái)未繳納，就會(huì)責(zé)令強(qiáng)制交納稅款，還要按照拖延的日期交納罰款和滯納金。 -
房屋出租要交房屋租賃稅嗎浙江在線咨詢 2023-03-04房屋出租要交稅。 房屋出租應(yīng)納稅額的計(jì)算： 1、按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。 2、按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。 -
房屋租賃稅率房屋租賃增值稅吉林省在線咨詢 2023-02-13國(guó)稅總局2016第16號(hào)公告第八條其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)（十三）給予稅收優(yōu)惠。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實(shí)營(yíng)改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對(duì)個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳 -
房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃稅香港在線咨詢 2022-05-06房屋租賃稅由誰(shuí)支付，一、房屋租賃稅由誰(shuí)支付稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。二、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納稅
