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樓上水管爆裂讓樓下去維修怎么賠償
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-05 20:51:51 203 人看過

誰承擔(dān)賠償責(zé)任要具體分析。

1、如果該房剛交付使用,還在開發(fā)商的保修期內(nèi),則這個(gè)責(zé)任要開發(fā)商負(fù)責(zé)。

如果已經(jīng)過了保修期,或者業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為,那么一般地這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果這房是租來的,則承租戶可以要求業(yè)主維修。

2、我國法律有規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

一、房屋質(zhì)量問題找誰

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如果不是業(yè)主自己使用問題或者物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯栴},則是施工方的責(zé)任;施工方對(duì)開發(fā)商負(fù)責(zé),開發(fā)商對(duì)購房者負(fù)責(zé),購房者不可能直接追究施工方責(zé)任,所以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主的房子是在約定的保修期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量問題,業(yè)主可以找開發(fā)商維修;如果業(yè)主的房屋質(zhì)量問題是在約定的保修期限超過之后發(fā)生的,那么業(yè)主就只能自行維修。

二、陽臺(tái)漏水誰的責(zé)任

1、找出滲水的原因陽臺(tái)滲水的時(shí)候,首先第一步要找出滲水的原因,找出滲水的原因之后,才可以確定由誰來負(fù)責(zé)。通常有房屋本身的質(zhì)量問題、業(yè)主使用不當(dāng)和裝修不當(dāng)三種原因,不同原因負(fù)責(zé)人也會(huì)不同。2、開發(fā)商負(fù)責(zé)一般情況下,如果房屋滲水在保修期之內(nèi),是房屋的開發(fā)商來負(fù)責(zé)的。3、造成滲水的人負(fù)責(zé),如果是樓上的業(yè)主造成樓下陽臺(tái)的滲水,那么就要由樓上的業(yè)主進(jìn)行負(fù)責(zé)。

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    如果不是樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責(zé)任,樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí),可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定;給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。陽臺(tái)漏水到樓下誰的責(zé)任陽臺(tái)漏水到樓下的責(zé)任是需要查明該漏水情況是由誰造成。如果查明漏水是鄰居造成的,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失,并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定,然后提起民事訴訟,對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對(duì)方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償?!吨腥A人民共和國民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合
    2023-07-06
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  • 樓上泡水如何賠償樓下
    法律綜合知識(shí)
    當(dāng)建筑物的上層出現(xiàn)水源滲漏現(xiàn)象并對(duì)下方樓層產(chǎn)生影響之時(shí),確定賠償責(zé)任的承擔(dān)方以及處理方法主要依賴于源頭滲漏的根本原因。在此方面,您可參閱如下詳細(xì)信息的指引:若水流滲漏的原因?yàn)闃巧蠈幼粢虿划?dāng)舉動(dòng)或疏忽所致,譬如遺忘關(guān)閉水龍頭或者管道破裂等情況,那么下方樓層的業(yè)主有權(quán)向其上層住戶提出賠償損失的請(qǐng)求。在這樣的情況下,下方樓層的業(yè)主應(yīng)當(dāng)妥善保存相關(guān)的證據(jù),例如照片、錄像等,以證實(shí)水源滲漏的實(shí)際情況及其帶來的損失程度。倘若水源滲漏源于開發(fā)商在建筑過程中所采用的低劣建材引發(fā)的房屋質(zhì)量問題,下方樓層的業(yè)主則有權(quán)利向開發(fā)商提出索賠要求。此種情況適用于房屋自身的構(gòu)造性問題,例如管道材質(zhì)不良或者安裝不當(dāng)?shù)?。若存在?zhēng)議,例如開發(fā)商與上層住戶相互推卸責(zé)任,下方樓層的業(yè)主可以估算損失并與上層住戶進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商無果,下方樓層的業(yè)主可以選擇通過司法途徑來明確責(zé)任歸屬并解決糾紛。若上層住戶未能執(zhí)行法院的裁決,下方
    2024-08-16
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 樓上裝修,樓下漏水,該讓樓上賠償多少?
      湖北在線咨詢 2022-10-23
      協(xié)商,要求對(duì)方賠償因浸水給你造成的損失,由物業(yè)出面協(xié)調(diào)。協(xié)商不成的,可以訴訟解決。
    • 樓上下水管道漏水導(dǎo)致樓下水管爆裂, 該如何處理
      貴州在線咨詢 2022-01-22
      根據(jù)你提供的信息解析如下: 1、本案的關(guān)鍵在于弄清漏水點(diǎn),否則,本案很難處理。 但是,根據(jù)你所說的情況又是十多年的樓房了,如果不是因?yàn)槟慵业乃苈┧?,那么樓下的損失和你家的損失均應(yīng)當(dāng)由實(shí)際漏水的住戶或者其他情況進(jìn)行處理。 2、找到漏水點(diǎn)后,看誰是真正的侵權(quán)人,如果是別人家,作為您也是受害者,可以起訴要求對(duì)方賠償損失。 還有一種情況是主水管漏水,那么這種情況就必須看是否是當(dāng)初修建房屋的開發(fā)商的緣故,
    • 樓上水管爆裂水流到樓下責(zé)任如何認(rèn)定
      湖南在線咨詢 2022-10-18
      樓上水管爆裂水流到樓下責(zé)任的認(rèn)定:在保修期滿后,房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修,由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。
    • 四樓樓頂?shù)南滤艿榔屏?是否屬于五樓維修?
      北京在線咨詢 2022-10-31
      管道破裂,如果是質(zhì)量原因,開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照保修規(guī)定進(jìn)行維修。如果過了保修期,可以要求物業(yè)公司維修或是用維修基金進(jìn)行維修。
    • 樓上水管破裂滴水到樓下,給樓下造成損失如何維權(quán)
      新疆在線咨詢 2022-10-07
      需要根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。建議先協(xié)商解決為宜,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可以向法院起訴維權(quán)。