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要交稅，需要到房管局辦理房屋租賃備案再繳納相關(guān)稅款，一般個人出租需要繳納4%的房產(chǎn)稅、1.5%的營業(yè)稅、10%的個人所得稅。如果違反條款，一經(jīng)查實(shí)，是會給予罰款的。

一、二手房交易需要個人所得稅嗎？

二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年(無論是否為賣方唯一住宅)，都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業(yè)稅、1.5%契稅。二手房稅費(fèi)買賣雙方都要承擔(dān)，例如營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買賣的時(shí)候這些費(fèi)用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。

二、代繳房屋租賃費(fèi)用需要交個人所得稅嗎

一、首先租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人(出租人)交的，不是承租人繳納的。其次租房收入個人所得稅是按照房租收入交稅的具體如下。

二、對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅:每月(次)收入不超過4000元時(shí):應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目–修繕費(fèi)用-800]×20%

三、每月(次）收入超過4000元時(shí):應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額–準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目–修繕費(fèi)用]×(1-20%)×20%準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等;

四、如果是出租居民住用房，稅率為10%;修繕費(fèi)用一月(次）最多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計(jì)算個稅時(shí)要換算成含稅所得。

三、自家住房出租要交稅嗎

自住房出租需要交稅，首先要去所轄街道辦辦理出租屋登記手續(xù)，讓后會發(fā)給你租賃許可證。?家房?出租要交稅，并且這個稅費(fèi)是由房屋出租?進(jìn)?繳納。房屋出租需繳納的稅，主要包含房產(chǎn)稅、個稅、印花稅等等，房屋出租?需到當(dāng)?shù)氐霓k稅中?進(jìn)?登記，再申報(bào)納稅。