如何找業(yè)主評(píng)委
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時(shí)間： 2023-06-10 21:22:27
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一、如何找業(yè)主評(píng)委
業(yè)主評(píng)委是由業(yè)主委員會(huì)全體成員推舉或招標(biāo)人指定，組織招標(biāo)活動(dòng)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理專家由招標(biāo)人在工程招投標(biāo)辦公室的監(jiān)督下，通過(guò)微機(jī)軟件、搖號(hào)、抽簽等方式從評(píng)委專家?guī)煜嚓P(guān)專業(yè)中隨機(jī)選定。其選定人數(shù)在招標(biāo)文件報(bào)批時(shí)，由工程招投標(biāo)辦公室審定。有下列情況之一者，經(jīng)工程招投標(biāo)辦公室同意后，重新抽選。
二、業(yè)主委員會(huì)有哪些權(quán)利
1、依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；
2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）的權(quán)利；
3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；
4、有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；
5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕；
6、有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并擁有對(duì)本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)
三、業(yè)主委員會(huì)有哪些義務(wù)
1、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定；
2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定；
3、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好；
4、按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用。
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業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，開(kāi)發(fā)商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門，6個(gè)月內(nèi)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)。而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理主管部門與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì)，推薦業(yè)主委員會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開(kāi)發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過(guò)已入住半數(shù)業(yè)主的申請(qǐng)，成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，而臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)則具有與業(yè)主委員會(huì)同樣的權(quán)利和義務(wù)。因?yàn)閾?dān)任業(yè)主委員會(huì)的成員，除主任可以是專職的以外，其他委員都是兼職，而且是義務(wù)地為廣大業(yè)主服務(wù)，所以經(jīng)常被視為是一項(xiàng)吃力不討好的苦差事。那么，業(yè)主委員會(huì)的成員就應(yīng)當(dāng)是既熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，又有一定的組織能力和時(shí)間的人（不同階層的人員，如：年齡、2023-02-24355人看過(guò) -
業(yè)主業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。另外也可以有經(jīng)20％以上的業(yè)主提議、簽名后，由業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的糾正的（就是有20％以上的業(yè)主提議、簽名的，業(yè)主委員會(huì)不予召開(kāi)，你也沒(méi)招）。一、業(yè)委會(huì)的職責(zé)1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議；2、定期報(bào)告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；3、在業(yè)主大會(huì)作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同；4、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；5、督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主限期交納；6、組織業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并監(jiān)督實(shí)施；7、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；8、組織籌集專項(xiàng)維修資金；9、組織業(yè)主委員會(huì)換屆和補(bǔ)選工作；10、完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。二、業(yè)委會(huì)成立的條件程序1、入住率達(dá)到50％2023-03-21271人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)1、需要與住宅區(qū)的房地產(chǎn)協(xié)商，首先成立業(yè)主委員會(huì)的準(zhǔn)備小組。2、業(yè)主向當(dāng)?shù)亟值擂k公室提交書(shū)面申請(qǐng)，街道辦公室收到后，提出批準(zhǔn)意見(jiàn)，準(zhǔn)備組成立后通知公司，讓公司向街道辦公室報(bào)告所有業(yè)主的信息。3、準(zhǔn)備小組開(kāi)始制定《業(yè)主公約》，選舉業(yè)主委員會(huì)委員，然后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)成立。4、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，應(yīng)在會(huì)議召開(kāi)前15日通知業(yè)主。業(yè)主大會(huì)可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)有1／2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。業(yè)主委員會(huì)成立的條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門，6個(gè)月內(nèi)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)。而第一屆業(yè)主委員會(huì)則由物業(yè)管理行政主管部門2023-08-05368人看過(guò)
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業(yè)主委員會(huì)一、如何成立業(yè)主委員會(huì)（一）、成立業(yè)主委員會(huì)的條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；3、住宅出售已滿兩年。（二）、成立業(yè)主委員會(huì)后要辦理登記手續(xù)業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記：1、成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書(shū)；2、業(yè)主委員會(huì)委員名單；3、業(yè)主委員會(huì)章程。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，對(duì)不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并用書(shū)面通知申請(qǐng)人。二、業(yè)主委員會(huì)怎樣與物業(yè)簽訂合同業(yè)主委員會(huì)可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，需要注2023-03-04498人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照業(yè)主委員會(huì)不可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。業(yè)主委員會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)不是從事經(jīng)營(yíng)的單位，是不需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，但是要到所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)不是從事經(jīng)營(yíng)的單位，是不需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，但是要到所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)有工資嗎業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有工資。工資是工錢的一種類型，即員工的薪資，是固定工作關(guān)系里的員工所得的薪酬，是雇主或者法定用人單位依據(jù)法律規(guī)定、或行業(yè)規(guī)定、或根據(jù)與員工之間的約定，以貨幣形式對(duì)員工的勞動(dòng)所支付的報(bào)酬。是勞務(wù)報(bào)酬（勞酬）中的一種主要形式?！稑I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》建房（2009）274號(hào)第三章第四十二條：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工資經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。工資經(jīng)費(fèi)可以由業(yè)主分?jǐn)?，也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，應(yīng)當(dāng)定期在物2023-07-10440人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的程序如下：首先要提出申請(qǐng)，隨后要籌備組成員并將籌備組成員名單進(jìn)行公示，然后召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，將內(nèi)容進(jìn)行備案，可以持備案證明、刻制印章，最后公告選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員名單等。一、什么時(shí)候可以召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會(huì)可以選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，業(yè)委會(huì)的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者基層人民政府。二、樓上吵了怎么投訴呢樓上太吵，居民可以先協(xié)商；協(xié)商不成可以向物業(yè)投訴。管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)依法約定物業(yè)的使用、維護(hù)和管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)。管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)定對(duì)所有業(yè)主都有約束力。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)與居民委員2023-06-25340人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主如果要改選、更換業(yè)主委員會(huì)委員，應(yīng)該按照法定條件和程序行使權(quán)利：（一）業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)提交召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的提議，并提出改選、更換業(yè)主委員會(huì)委員的建議。（二）當(dāng)提議業(yè)主達(dá)到20％以上時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，就業(yè)主提出的建議依法進(jìn)行投票表決，并作出決定。（三）如果發(fā)生了應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的情況，而業(yè)主委員會(huì)不履行召集職責(zé)時(shí)，則業(yè)主應(yīng)及時(shí)告知其物業(yè)管理區(qū)域所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，該主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會(huì)限期召開(kāi)。（四）政府主管部門責(zé)令業(yè)主委員會(huì)限期召開(kāi)，但業(yè)主委員會(huì)仍不履行召集職責(zé)時(shí)，業(yè)主應(yīng)如何行使業(yè)主權(quán)利？因?yàn)闃I(yè)主大會(huì)是一個(gè)由全體業(yè)主組成的自治性組織，在目前法律、法規(guī)尚未作出明確規(guī)定的情況下，業(yè)主有權(quán)在政府主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下，自行組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，就業(yè)主提出改選、更換業(yè)主委員會(huì)委員的建議依法進(jìn)行投票表決，并2023-03-26183人看過(guò)
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業(yè)主委員會(huì)一、業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)：是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對(duì)關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議;并通過(guò)選舉建立業(yè)主委員會(huì)。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的通知建房[2009]274號(hào)第九條符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。第十條首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任2023-05-05359人看過(guò) -
（一）與原物業(yè)協(xié)商解除合同：三分之二的業(yè)主同意更換物業(yè)了，就派代表去找物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，協(xié)商和平解決。如物業(yè)公司不愿意停止《物業(yè)合同》退出管理，就需要走以下程序。（二）居委會(huì)申請(qǐng)更換物業(yè)：拿著業(yè)主簽的同意書(shū)和物業(yè)違約的證據(jù)到居委會(huì)去申請(qǐng)更換物業(yè)。配合居委會(huì)辦理其相關(guān)的手續(xù)。一般居委會(huì)的工作人員會(huì)先和物業(yè)協(xié)商，讓其主動(dòng)退出。如物業(yè)不同意就會(huì)走法律程序。（三）解除物業(yè)公司所簽《物業(yè)合同》：如果證據(jù)充足，法院會(huì)支持業(yè)主的訴求，解除物業(yè)公司《物業(yè)合同》，讓物業(yè)公司做好交接工作，限時(shí)撤場(chǎng)。（四）招標(biāo)聘請(qǐng)新物業(yè)：沒(méi)有業(yè)委會(huì)可以委托居委會(huì)招標(biāo)，或者其他機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，聘請(qǐng)其他物業(yè)公司，也可以直接邀約其物業(yè)公司進(jìn)行管理。以上是在沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)的情況下，業(yè)主更換物業(yè)的步驟。如果小區(qū)有業(yè)主大會(huì)，步驟就簡(jiǎn)單很多了。由業(yè)主大會(huì)組織投票、遞交申請(qǐng)、與物業(yè)協(xié)商等，可以省掉不少麻煩。一、什么情況下可以更換業(yè)委會(huì)（一）業(yè)2023-03-24394人看過(guò) -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定來(lái)實(shí)施，一般的步驟與程序是：(一)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門賦有對(duì)所在地的業(yè)委會(huì)指導(dǎo)、監(jiān)督的日常管理責(zé)任，因此業(yè)委會(huì)應(yīng)就解聘、選聘物業(yè)管理公司的有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)告知房地產(chǎn)管理部門和居委會(huì)，并認(rèn)真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，以得到他們的支持和指導(dǎo)。(二)業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)就選聘物業(yè)公司方案召開(kāi)會(huì)議和作出決定，并由全體出席會(huì)議的人員在會(huì)議記錄上簽字。(三)業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定，及時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)選聘事宜作出決定。業(yè)主大會(huì)作出決定后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)以公告的形式告知全體業(yè)主。如果業(yè)主大會(huì)決定采用招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該按照《招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《上海市居住物業(yè)管理招投標(biāo)暫行規(guī)定》等規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)工作。如果業(yè)主大會(huì)決定采取協(xié)議選聘方式，則應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主大會(huì)的決定組織成立選聘物業(yè)管2023-06-10331人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何找調(diào)解委員會(huì)打架如果無(wú)導(dǎo)致輕傷以上后果，通常先由派出所辦案民警進(jìn)行民事賠償問(wèn)題的調(diào)解。如果無(wú)報(bào)案，能夠在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或社區(qū)的民事調(diào)解室進(jìn)行調(diào)解。如果上述調(diào)解方式都不能夠解決沖突，能夠訴訟至法院后，在裁判前由人民法院進(jìn)行調(diào)解。二、人民調(diào)解工作的方面平等自愿原則。人民調(diào)解，必須在當(dāng)事人平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得強(qiáng)迫。這一原則的要求，一是糾紛的受理，必須基于當(dāng)事人自愿，而且是各方當(dāng)事人自愿，如果當(dāng)事人不愿意接受調(diào)解，或者不愿意接受某個(gè)組織和個(gè)人的調(diào)解，或者有一方當(dāng)事人不愿意接受調(diào)解，均不能強(qiáng)迫之；二是在調(diào)解的過(guò)程中，對(duì)當(dāng)事人必須進(jìn)行耐心細(xì)致的勸解、開(kāi)導(dǎo)、說(shuō)服，不允許采取歧視、強(qiáng)迫、偏袒和壓制的辦法；三是經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議，其是非界限、責(zé)任承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，必須由當(dāng)事人自愿接受，不得強(qiáng)加于人。合法合理原則。人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解民間糾紛，必須依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策進(jìn)行，法律、法規(guī)、規(guī)章和政策沒(méi)2021-12-1974人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于起訴流程，主要包含以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先，原告需確定管轄法院，即根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定在開(kāi)發(fā)商所在地或合同履行地法院提起訴訟；其次，原告需向法院提交相關(guān)材料以便立案，其中包括起訴狀（包括雙方當(dāng)事人基本信息、企業(yè)登記資料，若被告方為公司）明確的訴訟請(qǐng)求、詳細(xì)闡述的事實(shí)與理由以及相關(guān)證據(jù)及其出處，例如購(gòu)銷合同等；第三步，將上述材料遞交給法院立案庭，立案庭工作人員會(huì)在七日內(nèi)告知原告是否予以立案。自法院正式受理案件之后，在完成審理前的各項(xiàng)調(diào)查和準(zhǔn)備工作后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行公開(kāi)審理。對(duì)于適用普通程序的案件，法院應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如遇特殊情況，可依法申請(qǐng)延期。在此，我們強(qiáng)烈建議各位，在面臨類似于起訴開(kāi)發(fā)商等復(fù)雜案件時(shí)，盡可能聯(lián)合其他受害者共同維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（2024-05-1867人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)物業(yè)和業(yè)主發(fā)生糾紛時(shí)，一般居委會(huì)會(huì)進(jìn)行調(diào)解，無(wú)法解決的，就要物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行訴訟。第七條人民調(diào)解委員會(huì)是依法設(shè)立的調(diào)解民間糾紛的群眾性組織。第八條村民委員會(huì)、居民委員會(huì)設(shè)立人民調(diào)解委員會(huì)。企業(yè)事業(yè)單位根據(jù)需要設(shè)立人民調(diào)解委員會(huì)。人民調(diào)解委員會(huì)由委員三至九人組成，設(shè)主任一人，必要時(shí)，可以設(shè)副主任若干人。人民調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)有婦女成員，多民族居住的地區(qū)應(yīng)當(dāng)有人數(shù)較少民族的成員。2021-11-22154人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主委員會(huì)成立程序是什么如何成立業(yè)主委員會(huì)四川在線咨詢 2022-03-201、主要是各個(gè)業(yè)主或大部分業(yè)主是否由此愿望，成立業(yè)主委員會(huì)。 2、由發(fā)起人和組織人一起說(shuō)服所有或部分業(yè)主成立委員會(huì)，倡議以維護(hù)業(yè)主合法利益為目的，以爭(zhēng)取合法公益為宗旨，以業(yè)主代表為領(lǐng)頭人提高樓層各項(xiàng)共有環(huán)境適應(yīng)性為基礎(chǔ)成立業(yè)主委員會(huì)。 3、由業(yè)主發(fā)起人或組織人和大部分業(yè)主成立籌備委員會(huì)，從調(diào)研業(yè)主利益維護(hù)為基礎(chǔ)，了解業(yè)主委員會(huì)的成立宗旨和目的，提出維護(hù)利益的各項(xiàng)措施，由業(yè)主委員會(huì)出面與物業(yè)和相關(guān)部
